Gut - Haus kaufen in Landkreis Anhalt-Bitterfeld Gut

Im Objekt können 3 in sich abgeschlossene Wohnungen genutzt werden oder ein großzügiges Wohnhaus mit guter Möglichkeit für Büro- oder Kleingewerbe entstehen. Ein schöner Innenhof und interessantes Nebengelass schaffen viel Gestaltungsspielraum Die Grundlagen dafür wurden geschaffen. Durch die Lage und die vorhandenen Grundrisse handelt es sich um sehr gefragte Wohnungen, wenn das Objekt als Anlageprojekt entwickelt werden sollte.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während die Anbindung an die nahegelegene Autobahn eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Fazit: Ein Haus mit solider Basis, das mit etwas Kreativität und Einsatz zu einem echten Wohntraum werden kann. Ob als Eigenheim mit großzügigem Garten oder als Projekt mit zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten - diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude / Garage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten für mehrere Autos und einer Werkstatt. Das Objekt ist 1994 neu gebaut worden und daher in gutem Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von fast 2000qm und lässt keine Wünsche offen. Es gibt auch ein Gewächshaus und einen Hühnerstall und einen Hundezwinger.

eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.

Insgesamt zeigt sich das Objekt gepflegt und solide, mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungskonzepte. Dank seiner ruhigen, naturnahen Lage in Kühren, der guten Erreichbarkeit von Aken und den umliegenden Städten sowie der Mischung aus vermietetem und freiem Wohnraum bietet dieses Mehrfamilienhaus eine reizvolle Kombination aus Investitionsmöglichkeit und Lebensqualität.

Momentan verfügt das Haus über 7 mögliche Zimmer auf 120 qm verteilt im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch die große Toreinfahrt kommt man sehr gut auf des Grundstück und an die Garage. Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 310 qm.

ist vollunterkellert und verfügt über eine hintere Zufahrt zum Grundstück. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand und bietet ein solides Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert. Seit den 90ziger Jahren wurde das Objekt als Hotel mit Gaststätte genutzt.

Dieses Einfamilienhaus in Wolfen bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Ideen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz und eine gute Raumaufteilung. Auf zwei Etagen finden sich rund 106 m² Wohnfläche. Das ca. 564 m² große Grundstück umfasst einen Garten, Nebengelass sowie eine Garage und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine vom Erdgeschoß begehbare Terrasse sorgt für gute Laune. Alle Außenwände sind von Innen gedämmt. Im Schlafzimmer und Gästezimmer befinden sich hochwertige Einbauschränke. Die Einbauküche ist in sehr gepflegtem Zustand. Im Wohnzimmer befindet sich ein elektrischer Kamin welcher in der kalten Jahreszeit für gute Stimmung sorgt.

Zusätzlich stehen Ihnen praktische Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Die ruhige Lage im Ortsteil Wolfen-Süd kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!

Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Zusätzlichen Rückenwind gibt das KfW-Förderprogramm 308 "Jung kauft Alt", das junge Familien bei der Sanierung unterstützt und damit den Traum vom Eigenheim noch greifbarer macht. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrswege ist gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte, Charme und enormes Potenzial.

Auch als langfristiges Projekt - z.?B. mit späterem Neubau - eignet sich das Grundstück durch seine klare Form, gute Zugänglichkeit und ruhige Lage hervorragend. Die bestehende Bebauung ermöglicht eine sofortige Nutzung, sei es zur Erholung, für Gartenarbeit, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder als Rückzugsort vom Alltag.

Erdgeschoss: •Eingangs-Anbau mit geräumiger Diele •Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Warmluftsystem) •Schlafzimmer •Küche •Abstellkammer Dachgeschoss: •Zwei Schlafzimmer •Kinderzimmer •Tageslichtbad mit Wanne •Dachbodenfläche Kellergeschoss (vollunterkellert): •Waschmaschinenraum •Heizungskeller (Öl-Zentralheizung mit Warmwasser) •Hobbyraum •Ausgang in den Garten Nebengebäude & Außenbereich: •2 Garagen •Sommerküche •Überdachte Veranda – ideal zum Wäschetrocknen oder als geschützter Sitzplatz •3 Stallungen – z.B. für Hühnerhaltung oder Lagerzwecke •Großes Gartengrundstück mit Weitblick – ideal für Familien oder Selbstversorger Modernisierungen (ab 1995): •Neues Tageslichtbad •Fenster mit Rollläden •Dacheindeckung erneuert •Fassade überarbeitet Lage & Infrastruktur: •Sehr ruhige, familienfreundliche Lage mit Naturblick •Grundschule und weiterführende Schulen mit Bus gut erreichbar •Einkaufsmöglichkeiten wenige Autominuten entfernt •Goitzsche-See mit Rad oder Auto schnell erreichbar (Naturwege, Bade- & Freizeitangebote) •Dübener Heide als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Tierliebe oder Wunsch nach naturnahem Leben.

Eine attraktive Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Gestaltungsfreude - ob zum Selbstbewohnen oder als Anlageobjekt mit Potenzial. Die ruhige Wohngegend überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz suchen und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Im Erdgeschoss verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche ist funktional angelegt und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt. Das Haus ist fortlaufend modernisiert und instandgehalten worden, sodass es in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand ist. Eine neue Gasheizung wurde 2004 eingebaut, das Dach, die Fenster, teilweise Elektroleitungen sowie die Bäder wurden in den 1990/2000 Jahren saniert. Der Giebel auf der Nordseite ist vollflächig gedämmt, der gesamte Hofbereich wurde mit Pflastersteinen versehen.

Neben dem gut geschnittenen Grundstück mit Einfahrt, Ziegelmauer, separater Garage und Gartenbereich gehört auch ein weiteres Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Eigentum. Für viele energetische Sanierungsmaßnahmen könnten Fördermittel in Frage kommen - ein Energieberater sollte unbedingt hinzugezogen werden.

Durch die überschaubare Größe ist der Pflegeaufwand gering, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das durch seinen guten Zustand, seinen durchdachten Ausbau und die ruhige Lage überzeugt.

Im Objekt können 3 in sich abgeschlossene Wohnungen genutzt werden oder ein großzügiges Wohnhaus mit guter Möglichkeit für Büro- oder Kleingewerbe entstehen. Ein schöner Innenhof und interessantes Nebengelass schaffen viel Gestaltungsspielraum Die Grundlagen dafür wurden geschaffen. Durch die Lage und die vorhandenen Grundrisse handelt es sich um sehr gefragte Wohnungen, wenn das Objekt als Anlageprojekt entwickelt werden sollte.