Sicherheit - Immobilien in Landkreis Ammerland Sicherheit

***Exklusive niedrigstenergie Neubauwohnung KfW 40 in zentrumsnaher Toplage von Bad Zwischenahn - 5 % Afa + KFW Kredit - Überschuss von bis zu 200 € pro Monat - inkl. Wärmepumpe + PV-Anlage - Schlüsselfertig*** JETZT SICHERN!!! Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 200 € Überschuss pro Wohnung erhalten. Ist alles im Preis enthalten? Sie kaufen Schlüsselfertig. KFW 40 mit Wärmepumpe, PV Anlage, Bodenbelägen, Terrasse, Stellplatz, Einfahrt gepflastert, Grundstück vorbereitet und Rasen gesät.

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Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während praktische Außenjalousien sowohl das Raumklima optimieren als auch für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96?m² zzgl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine gut geschnittene Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten - der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Unsere VON POLL FINANCE Spezialisten beraten Sie gerne in allen Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und erarbeiten für Sie sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote - gerade vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation äußerst empfehlenswert. * Modellhochrechnung (ca. 400 m² Wohnfläche und 7 €/m²) anhand vergleichbarer Inserate.

Highlights auf einen Blick: Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage am Zwischenahner Meer Obergeschoss mit Balkon und schönem Grünblick Hochwertig und voll möbliert Barrierefreies Badezimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht Ein gemütliches Schlafzimmer Eigener PKW-Stellplatz, Keller & Fahrradraum Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand Attraktiv auch als Ferienimmobilie mit hoher Nachfrage Zusammenfassung: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem man das Leben genießen kann. Ob als stilvolle Ferienresidenz, sichere Kapitalanlage oder gemütlicher Lebensmittelpunkt - hier bleiben keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Die Außenanlagen des Landhauses sind äußerst ansprechend gestaltet. Eine exklusive hochwertige schmiedeeiserne Zaunanlage sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Ein Geräteraum/Werkstatt bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine zusätzliche Weidefläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Studio mit Klimaanlage, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das voll eingezäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres Spielparadies sowie ausreichend Platz zum Entspannen. Die überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Ferienstunden im Freien. Ein Gartenschuppen und eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Projekte.

Außenjalousien sowie eine Wärmepumpe und Gasheizung aus dem Jahr 2020, die für effiziente Wärme sorgen. Dank eines 30KVA-Notstromaggregats ist das Haus autark. Ihre Sicherheit ist durch eine hochauflösende 4K-Kameraüberwachung und eine Alarmanlage garantiert. Ein Glasfaseranschluss steht für schnelles Internet zur Verfügung. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohn- und Gewerbefläche über insgesamt 6 Zi., die eine große Nutzungsmöglichkeit bietet.

Zimmer-Haus ist ideal für eine Familie, denn in dem geschützten Garten können Kinder in Sicherheit spielen, und die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Küche mit dem Wintergarten ist das Herzstück des Hauses - hier trifft man sich am großen Tisch mit Familie und mit Freunden. Ideal für Leute mit Ideen, die selbst zupacken und sanieren können.

In den ersten zehn Jahren können so rund 50 % der Gebäudekosten abgeschrieben werden, was bemerkenswerte Steuererstattungen ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einem einzigartigen Wohnensemble - stilvoll, hochwertig und in bester Lage!

Das Haus steht auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Naturgarten-Grundstück mit sonniger Terrasse - ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet maximale Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Dieses Haus vereint architektonischen Charakter, naturnahe Umgebung und familienfreundliche Wohnqualität - eine seltene Gelegenheit in Rastede.

Die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (überwiegend mit innenliegenden Sprossen, ca. 2016) unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und zusätzliche Sicherheit. Im Innenbereich dominieren helle, freundliche Materialien: Landhaustüren mit weißen Holzzargen verleihen dem Haus eine klassische Note, während die hellen Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss - diagonal verlegt - für ein offenes Raumgefühl sorgen.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Kaffee den Tag beginnen oder abends den Sonnenuntergang genießen - ein wahrer Rückzugsort!

Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 75.480 € bietet das Objekt eine sehr gute Nettorendite von ca. 4 %. Eine Mietgarantie über 10 Jahre unterstreicht die langfristige wirtschaftliche Sicherheit. Die pauschale Betriebskostenregelung sorgt für einen geringen Verwaltungsaufwand und eine besonders gute Kalkulierbarkeit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt sich um ein hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage mit durchdachtem Nutzungskonzept und langfristigen Mietverhältnissen.

Stellplätze und Gemeinschafts-Fahrradraum ? Gas Zentralheizung von 2013 Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sichere und rentable Kapitalanlage in einer der besten Wohnlagen von Rastede. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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März 2028 fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.200 Euro. Damit stellt die Immobilie eine sichere und planbare Kapitalanlage dar. Nach Ablauf des Mietvertrags eröffnet sich zudem die Option einer Eigennutzung, was das Objekt auch für Unternehmen interessant macht, die mittelfristig einen eigenen Standort etablieren möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Apen entsteht eine moderne Wohnanlage für Betreutes Wohnen, die Komfort, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität vereint. Direkt angrenzend an den renommierten Seniorenwohnpark bietet dieses Neubauprojekt zwölf barrierefreie Wohneinheiten, die ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.

In den ersten zehn Jahren können so rund 50 % der Gebäudekosten abgeschrieben werden, was bemerkenswerte Steuererstattungen ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einem einzigartigen Wohnensemble - stilvoll, hochwertig und in bester Lage!