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Dann sind Sie hier genau richtig. Neben den 3 Schlafräumen im Dachgeschoss bietet der gelungene Grundriss zwei weitere Räume an, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Arbeitsplatz im Dachgeschoss ist recht klein und könnte auch als Hobbybereich dienen. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss befindet sich direkt gegenüber des Duschbads, und bietet sich daher auch als Gästezimmer an.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Holzschiebetür, eine geräumige Küche mit Sitzecke, ein helles Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere große Zimmer, zwei kleine Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Tageslichtbad. Die Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachtem Freisitz sowie einem charmanten Gartenhaus mit eigenem Kamin und vorgelagerter Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das dank bodentiefer Fensterelemente besonders hell wirkt und einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie in den Garten bietet. Drei weitere individuell nutzbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Hauptbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf dem ca. 1141 m² großen Grundstück ist rund um das Haus der liebevoll gestaltete Garten ein weiteres Highlight der Immobilie - perfekt für erholsame Stunden im Freien und offen für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit praktischem Seiteneingang zum Garten bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Das besondere Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Anbau mit offener, maßgefertigter Tischlerküche. Der stilvolle Erker und die bodentiefen Fenster öffnen den Blick weit in den Garten und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Hier verbinden sich Funktionalität, zeitloses Design und Großzügigkeit zu einem ganz besonderen Ort - ob als Essbereich, Rückzugsort oder Treffpunkt mit Freunden und Familie.

Dazu zählen drei massiv gebaute Einzelgaragen sowie der nicht ausgebaute Spitzboden. Zwei weitere Fertiggaragen sind ebenfalls vorhanden. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Gasheizung für die beiden Gewerbeeinheiten. Die Gasheizung für die Wohneinheit befindet sich auf dem Spitzboden.

Raumaufteilung a) Erdgeschoss Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 53 m², Küche mit Einbauküche und weiterem Essbereich, Büro, lichtdurchflutete Eingangsdiele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit weiterem Gäste-WC und Nebeneingang sowie Zugang zur Garage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m².

29,894 Schlafzimmer 1: ca. 9,13 Badezimmer: ca. 6,551 Diele: ca. 4,949 Abstellraum: ca. 3,22 Dachgeschoss: Schlafzimmer 2: ca. 9,23 Schlafzimmer 3: ca. 12,441 Empore: ca. 4,73 Schuppen: ca. 7,99 Bei diesem ansprechenden Holzhaus handelt es sich um ein reines Wochenendhaus in einem ausgewiesenen Wochenendgebiet in Wiefelstede-Mollberg. Diese Immobilie stellt weder ein Erst- noch Dauerwohnsitz dar. Des Weiteren steht dieses attraktive Objekt auf einem Pachtgrundstück mit einem jährlich anfallenden Pachtzins von 2224 Euro. Hierbei ist eine Untervermietung des Grundstücks samt aufstehendem Gebäude untersagt.

und Nebenkostenübersicht: Kaltmiete: 730 EUR/Monat Nebenkosten: 170 EUR/Monat Nutzungsentgelt Küche: 50 EUR/Monat Für die terminliche Abstimmung einer Besichtigung oder für weitere Details zur Wohnung, sprechen Sie mich gerne an.

Ob als stilvolle Ferienresidenz, sichere Kapitalanlage oder gemütlicher Lebensmittelpunkt - hier bleiben keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ob als stilvolle Ferienresidenz, sichere Kapitalanlage oder gemütlicher Lebensmittelpunkt - hier bleiben keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das umfangreiche Radwegenetz ist nach dem modernen Knotenpunktsystem ausgeschildert.   Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Bitte keine Makler. Weitere Informationen übersenden wir gerne nach Erhalt einer E-mail an: hausimammerland@mail.de

Ihre Fahrzeuge lassen sich in einer Garage mit elektrischem Tor und auf einem Freistellplatz unterbringen. Die Garage bietet einen weitere kleinen Abstellraum für Fahrräder etc.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direkter Ankleide, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.

Hier befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschafts-raum mit Zugang zu der überdachten Süd-Terrasse. Der eingegrünte Garten verfügt zudem über eine weitere Terrasse in Westausrichtung.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem Dachboden. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für komfortables Parken und Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein SAT-Anschluss sowie Außenjalousien tragen zum Wohnkomfort bei.

In Abstimmung ist auch ein Teilerwerb möglich (Wohnhaus mit einem kleineren Grundstück!). Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Der angrenzende Flur bildet das Herzstück des Bungalows und verbindet nahezu alle Räume auf einer Ebene. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - ideal für alle, die Komfort schätzen. Die Küche wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt - praktisch für Ordnung und Vorratshaltung.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen weitere Büroräume für die Gewerbeeinheit bereit. Der private Wohnbereich überzeugt hier mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das über ein modernes Bad en Suite und einen Zugang zum Balkon verfügt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Kinderbad.

Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, einen Abstellraum (hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht) und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden des Hauses dient als Abstellfläche. Das Haus wurde seit Baubeginn laufend renoviert. So wurde beispielsweise im Jahr 2023 die Heizungsanlage erneuert und ca. 2015 der überwiegende Teil des Innenausbaus (Böden, Türen, Wände) neu gestaltet.