Fächer - Immobilien kaufen in Landkreis Ammerland Fächer

In aufwendiger Bauweise befinden sich 6 Gauben und ein großer vorgezogener Balkon mit einem zusätzlichen Giebel im Dachgeschoss. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Die Bodenbeläge der verschiedenen Räumlichkeiten bestehen aus wertvollem Parkett oder Fliesen. Im Außenbereich befindet sich eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und viel Platz für Fahrräder bzw.

Die Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, die sich per Smart-Home-Thermostaten individuell regulieren lässt. Eine zentrale Lüftungsanlage, hochwertige 3-fach verglaste Fenster, eine professionelle Lichtplanung mit Einbau- und Decken-Spots sowie zahlreiche schaltbare Steckdosen zeugen von der hohen technischen Raffinesse des Hauses. Für Sicherheit und Kontrolle sorgt ein ausgeklügeltes System aus Smart-Home-Alarmanlage mit Bewegungs-, Glasbruch- und Brandmeldern sowie ein 4K-Überwachungssystem mit Zoom, Sirene, Spotlight und App-Steuerung.

Ausführung - Haus 1 mit 6 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen (ca. 90 - 125 m²) - Haus 2 mit 5 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen (ca. 60 - 108 m²)Wohnung - Terrasse oder Balkon - provisionsfrei - auch als Ferienwohnung / Zweitwohnsitz - TV-Satellitenanlage / Kabelanschluss - Personenaufzug (außer Wohnung 4) - einbruchhemmende Wohnungseingangstür - geflieste Dusche mit Duschrinne (barrierefrei) - Regendusche / Rainshower & Duschtrennwand - moderne Sanitärgegenstände - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Inkl. moderne individueller Einbauküche - Video-Gegensprechanlage - umfangreiche Elektroinstallation - dezentrale Lüftungsanlage (WRG) - Bodenfliesen (Bad, HWR & Gäste-WC) - Wandfliesen ca. 1,20 m, Duschbereich ca. 2,20m - 3-fach Schall- & Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden (außer Sonderformate) - Innenfensterbänke (Marmor oder Granitdekor) - Qualitätsinnentüren mit Edelstahldrücker - Balkone als Vorsatzbalkone - Treppenhausbelag in Granit (Nero Impala) - 1 Stellplatz je Wohnung - 1 Abstellraum je Wohneinheit

Die Außenwände verfügen über eine hochwertige Einblasdämmung, ergänzt durch gedämmte Tondachziegel, die das Haus dauerhaft energieeffizient machen. Die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (überwiegend mit innenliegenden Sprossen, ca. 2016) unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und zusätzliche Sicherheit. Im Innenbereich dominieren helle, freundliche Materialien: Landhaustüren mit weißen Holzzargen verleihen dem Haus eine klassische Note, während die hellen Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss - diagonal verlegt - für ein offenes Raumgefühl sorgen.

In Küche und Essbereich sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehmen Wohnkomfort. Das gesamte Wohnhaus ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, ein weiteres Gästezimmer ebenfalls mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie.

Ausstattungsmerkmale dieses schönen Einfamilienhauses sind beispielsweise Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien, eine Gas-Brennwertheizung, holzbetonte Innentüren sowie Fliesen bzw. Laminatfußboden. Der äußerst liebevoll angelegte Gartenbereich mit ausreichend Platz für die Familie lässt Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage.

Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Korkboden ausgestattet und bietet zusätzlich eine nach Süden ausgerichtete Loggia - ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2001 sowie Kabel-TV. Ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und Nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 2014 wurde das Haus komplett renoviert, mit Parkett Fußboden, neue Küche, Kaminofen. Die Hohlschicht wurde 2023 gedämmt. 3-Fach Verglasung im Badezimmer. Es sind zwei Garagen vorhanden. Der Garten hat einen großen Schwimmteich. Die zwei Photovoltaikanlagen haben 1,9 und 8,1 KW. An das eigentliche Grundstück mit 1198m², schließt sich ein weiteres Baugrundstück mit 890 m² an, das optional mit erworben werden kann.

Die Kombination aus Laminat, Teppich und Fliesen als Bodenbeläge sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Jalousien ausgestattet, was sowohl für Ruhe als auch für ausreichenden Lichteinfall sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für komfortables Kochen.

überdachte Terrassen und Balkone in Südausrichtung - lichtdurchflutete Wohnräume - Premium-Fenster Fa. Schüco; 3-fach-Verglasung - elektr. Rollladen im EG + OG - Fußbodenheizung - heller und freundlicher Marken-Vinylbelag - offener Wohn-/Küchenbereich - edle Feinstein-Terrassenplatten 60 x 60 cm als Balkon- und Terrassenbelag - hochwertige Sanitärausstattung - Balkongeländer aus Edelstahl mit Glas - Sat-Anlage - Glasfaseranschluss - PKW-Stellplätze am Haus - Fahrradschuppen - effiziente und qualitativ hochwertige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Verfügbare Wohnungen: Haus Grubenhof Nr. 5 WE Etage Mietfläche in m² Zusatz 3 Obergeschoss 56,33 mit Balkon Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Loggia) sowie einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss. Alle Kunststofffenster sind von außen grau, von innen weiß und mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das Schlafzimmerfenster verfügt über elektrisch bedienbare Rollläden.

Durch den Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrisch betriebenen Rollläden und einzeln verstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Für die kontrollierte Be- und Entlüftung im Gebäude sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Durch den Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrisch betriebenen Rollläden und einzeln verstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Für die kontrollierte Be- und Entlüftung im Gebäude sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Durch den Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrisch betriebenen Rollläden und einzeln verstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Für die kontrollierte Be- und Entlüftung im Gebäude sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik hält nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern ist auch besonders umweltfreundlich.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage.

Auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche UND Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, weiße Innentüren sowie Vinylfußboden bzw. Fliesen. Bei der Beheizung wurde Wert auf eine gemeinschaftliche Heizungsanlage für beide Wohneinheiten gelegt.