Sichern Sie sich jetzt diese Eigentumswohnung in 1a-Lage des Edewechter Ortszentrums! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Im Jahr 2021 fertiggestellt, entstand dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im "Kfw-55-Effizeinzhaus-Standard" mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugen. Selbstverständlich wurde das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe.
Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.
Seit dem 01.11.2023 ist die Wohnung vermietet un erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v 530,00 € (entspricht JNKM von 6.360,-- €).
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 175,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 125,00 €
- Verwaltergebühren: ca. 24,00 €
- Instandhaltungsrücklage: ca. 25,80 €
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Hinweis: Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Fotos aus dem Fertigstellungsjahr des Objekts.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
