2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Ammerland 2+euro

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rastede Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage von Rastede. Die im Jahr 2000 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine ruhige Wohnatmosphäre.

2018 ist die Wohnung unbefristet vermietet und wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 8.184,00 Euro pro Jahr, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, ausgestattet mit einem Personenaufzug, der einen direkten Zugang von der Tiefgarage ermöglicht.

Die zum Verkauf angebotene 2-ZKB Wohnung beeindruckt mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, verteilt auf ca. 59,01 m² Wohnfläche. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 15 Einheiten.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit einer durchdachten und individuellen Raumaufteilung?
Dann wird Sie dieses exklusive Zuhause begeistern!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in...

In aufwendiger Bauweise befinden sich 6 Gauben und ein großer vorgezogener Balkon mit einem zusätzlichen Giebel im Dachgeschoss. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Die Bodenbeläge der verschiedenen Räumlichkeiten bestehen aus wertvollem Parkett oder Fliesen. Im Außenbereich befindet sich eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und viel Platz für Fahrräder bzw.

Jede Wohnung ist mit einer schönen weißen Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen sind bereits für 10,- Euro je qm Wohnfläche zzgl. der Nebenkosten und 50,- Euro je Einbauküche vermietet. Es kann pro Wohneinheit jeweils ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000€ zu attraktiven Konditionen übernommen werden.

Aufteilung im Detail: - Erdgeschoss: Essdiele, Gäste-WC, Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. - Dachgeschoss: Flur und ein großer Hobbyraum mit weiterer Ausbaureserve. - Kellergeschoss: Flur und 4 Kellerräume. Separater Anbau mit 4 Garagen und Dachgeschosswohnung: - Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 150,31 m², wovon ca. 102,66 m² auf den Verkaufsraum, ca. 40,62 m² auf Lagerräume sowie ca. 22,64 m² auf Funktionsflächen entfallen. Das Ladenlokal ist mietfrei und leerstehend. 2) Wohnung 1 Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flure. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,06 m². Die Wohnung ist mietfrei und leerstehend. 3) Ladenlokal 2 Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und gliedert sich in den Verkaufsraum, sanitäre Anlagen, Küche und 3 Lagerräume (teils Büro).

Grundriss und Wohnfläche Das Haus umfasst fünf Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung, die jeweils über Terrassen oder Balkone verfügen: Erdgeschoss: Wohnung 1: 73,9 m² mit Terrasse Wohnung 2: 74,7 m² mit Terrasse Obergeschoss: Wohnung 3: 73,6 m² mit Balkon Wohnung 4: 74,4 m² mit Balkon Staffelgeschoss: Penthouse 5: 3 Zimmer, Gäste WC, 112,1 m² mit großzügiger Dachterrasse Vorteile für Anleger Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten: Dank des KfW-55-Standards, der Wärmepumpe und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind niedrige Betriebskosten garantiert, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht.

Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im Herzen von Westerstede - alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1 km und sind in wenigen Minuten zu erreichen!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ein großes Platzangebot. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 EBK, einem Gäste-WC haben Sie viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der perfekte Ort um sonnige Tage zu genießen. Auf dem großzügigen Grundstück haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen.

Das modern gestaltete Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein extravagantes Badezimmer mit bodengleicher, geräumiger Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC sowie im EG ein schickes Gäste-WC. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Zusätzlicher Komfort wird durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliegengitter, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und weitere Extras geboten.

Heizungsunterstützung für das Haupthaus: Blockheizkraftwerk der Firma RMB Energie GmbH Strom Einspeisevergütung (Blockheizkraftwerk) Die Einspeisevergütung beträgt ca. 600,00 Euro /jährlich Baujahr: 2017 Heizung: Brötje Brennwertkessel Haupthaus Baujahr: 2019 Heizung Brötje Brennwertkessel Gästehaus Baujahr: 2024 Befeuerungsart: Gas

Auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne ein Waschtisch sowie einem WC bieten weiteren Komfort im Obergeschoss. Ausstattungsmerkmale dieses schönen Einfamilienhauses sind beispielsweise Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien, eine Gas-Brennwertheizung, holzbetonte Innentüren sowie Fliesen bzw. Laminatfußboden. Der äußerst liebevoll angelegte Gartenbereich mit ausreichend Platz für die Familie lässt Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Investieren Sie in Zukunft!

'Palais am Meer' - ein unvergleichliches Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Region. Direkt am Zwischenahner Meer gelegen, vereint das Projekt eine einmalige Lage,...

Aktuell ist das Haus ungekündigt vermietet. Die Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich derzeit auf 14.280,00 Euro. Neben den lichtdurchfluteten Zimmern besticht die Doppelhaushälfte mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem offenen Kochbereich, ein Gäste-WC, der geräumige HWR, ein Vorratsraum sowie die Eingangsdiele.

Eines der Zimmer verfügt noch über ein Ankleidezimmer oder Büroecke. Nutzflächen bieten Ihnen neben dem Teilkeller mit 2 Räumen auch noch die Garage mit Werkstatt. Das schön gestaltete 1.001 m² Grundstück ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenflächen angelegt und bietet sich zum Verweilen an. Freier Wiesenblick und eine lockere Nachbarschaftsbebauung sprechen für ein ruhiges Wohnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn! Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt durch ihre Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Kurzbeschreibung Penthouse-Wohnung der Extraklasse über 2 Etagen inkl. 2 Doppelgaragen Objekt Diese Penthouse-Wohnung der Extraklasse wird alle Ihre Wünsche erfüllen! Insgesamt stehen Ihnen über 2 Wohnebenen eine Gesamtwohnfläche von rd. 250 m² zur Verfügung.

Im Falle einer Neubauplanung ist Folgendes zu beachten: Das Grundstück befindet sich baurechtlich im so genannten Außenbereich, der nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) beurteilt wird. Im Sinne des § 35 Absatz 4 Nummer 2 Baugesetzbuch ist eine Wohnnutzung eines Grundstücks durch einen Ersatzbau planungsrechtlich grundsätzlich zulässig, wenn es sich um ein Wohngebäude handelt, welches seit längerer Zeit (herrschende Meinung mindestens 2 Jahre) vom Eigentümer selbst genutzt wird.