2+euro - Haus kaufen in Landkreis Ammerland 2+euro

1458 solides Einfamilienhaus in Westerstede Baujahr: ca. 1950, Grundstück: ca. 5.040 m², Wohnfläche: ca. 120 m², Nutzfläche: ca. 20 m² Erdgeschoss:Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne/Dusche), WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Garage, Flur mit Kaminofen sowie überdachte Terrasse und Teilkeller bestehend aus 2 Räumen Obergeschoss:2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur und Spitzboden Idyllische, ruhige Ortsrandlage; sehr großzügiges, gut zugeschnittenes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Sanierung der Außenmauern ) unbedingt mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen und genehmigt werden. Ein Ersatzbau wäre unter Auflagen nach dem Baugesetzbuch § 35 Abs. 4 Nr. 2 möglich. Die endgültige Genehmigung obliegt den zuständigen Behörden. Nebengebäude können direkt beantragt werden, auch hier obliegt die endgültige Genehmigung den zuständigen Behörden. Außerdem besteht die Möglichkeit, umliegendes Land zu erwerben.

Eine Wanne zum Entspannen sowie eine große Eckdusche vervollständigen das Luxuserlebnis. Selbstverständlich sind 2 Waschbecken vorhanden. Ein kleiner praktischer Abstellraum für Schuhe, Staubsauger etc. befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der ausgebaute Spitzboden bietet nicht nur der Heizung Platz, sondern stellt sehr viel Stauraum zur Verfügung.

Kurzbeschreibung Großes Wohnhaus mit vielen Option Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein großzügiges, teilmodernisiertes Wohnhaus in absolut gefragter Lage von Rastede. Mit einer Wohnfläche von rd. 180 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern, Wohnküche, 2 Bädern und Flurbereichen, gestaltet sich dieses Haus als äußerst geräumig und vielseitig nutzbar. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von Arbeits- und Hobbyräumen - Ihre individuellen Vorstellungen können hier optimal umgesetzt werden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Haus 2 beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für die Vermietung oder als separate Wohnbereiche für Familienmitglieder.

Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit dem offenen Kamin und der hellen, bodentiefen Fensterfront, lädt ebenso wie der Wintergarten zu entspannten Stunden ein. Direkt neben der Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. 2 Bäder sowie ein Gäste WC runden mit der Diele das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten in sonniger Südwestlage, der vollständig eingewachsen und nicht einsehbar ist. Eine durchdachte Bepflanzung, gepflegte Wege und Rasenflächen sowie ein gemütlicher, überdachter Freisitz mit Außenkamin machen den Garten zum Erlebnisraum.

großzügiges luxuriöses Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Bad Zwischenahn Erdgeschoss: repräsentativer Wohnbereich mit geräumigen Wintergarten, Küche/Essecke, Diele m. Lichthof/Sitzecke, Arbeitszi., Gäste-WC, HWR, Kühlraum Dachgeschoss: 4 Schlafräume, 2 Bäder, Dachterrasse Nebenräume: Doppelgarage, Geräteraum, Abstellraum

In Bad Zwischenahn entsteht ein modernes Neubauprojekt, bestehend aus drei Doppelhäusern mit jeweils 2 Doppelhaushälften á 3 Zimmer und einem Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Die Doppelhaushälften sind identisch und mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten durch ihre klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

In aufwendiger Bauweise befinden sich 6 Gauben und ein großer vorgezogener Balkon mit einem zusätzlichen Giebel im Dachgeschoss. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Die Bodenbeläge der verschiedenen Räumlichkeiten bestehen aus wertvollem Parkett oder Fliesen. Im Außenbereich befindet sich eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und viel Platz für Fahrräder bzw.

Zurzeit aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Derzeit ist jeweils eine Wohnung im Altbau und Anbau vermietet. 2 Wohnungen sind derzeit leerstehend. Alternativ wäre ein (Teil-)Abriss möglich, um zum Beispiel eine weitere Bebauung zu ermöglichen. Somit ist dieses Objekt geeignet sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für Bauträger, Investoren und Entwickler.

Jede Wohnung ist mit einer schönen weißen Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen sind bereits für 10,- Euro je qm Wohnfläche zzgl. der Nebenkosten und 50,- Euro je Einbauküche vermietet. Es kann pro Wohneinheit jeweils ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000€ zu attraktiven Konditionen übernommen werden.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Hahn der Gemeinde Rastede. Auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 170 qm verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer. Aktuell verfügt das Haus über 2 Küchen, sodass es sich auch hervorragend in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt - optimal für große Familien oder zur teilweisen Vermietung.

Aufteilung im Detail: - Erdgeschoss: Essdiele, Gäste-WC, Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. - Dachgeschoss: Flur und ein großer Hobbyraum mit weiterer Ausbaureserve. - Kellergeschoss: Flur und 4 Kellerräume. Separater Anbau mit 4 Garagen und Dachgeschosswohnung: - Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 150,31 m², wovon ca. 102,66 m² auf den Verkaufsraum, ca. 40,62 m² auf Lagerräume sowie ca. 22,64 m² auf Funktionsflächen entfallen. Das Ladenlokal ist mietfrei und leerstehend. 2) Wohnung 1 Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flure. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,06 m². Die Wohnung ist mietfrei und leerstehend. 3) Ladenlokal 2 Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und gliedert sich in den Verkaufsraum, sanitäre Anlagen, Küche und 3 Lagerräume (teils Büro).

Grundriss und Wohnfläche Das Haus umfasst fünf Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung, die jeweils über Terrassen oder Balkone verfügen: Erdgeschoss: Wohnung 1: 73,9 m² mit Terrasse Wohnung 2: 74,7 m² mit Terrasse Obergeschoss: Wohnung 3: 73,6 m² mit Balkon Wohnung 4: 74,4 m² mit Balkon Staffelgeschoss: Penthouse 5: 3 Zimmer, Gäste WC, 112,1 m² mit großzügiger Dachterrasse Vorteile für Anleger Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten: Dank des KfW-55-Standards, der Wärmepumpe und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind niedrige Betriebskosten garantiert, was die Immobilie besonders attraktiv für Mieter macht.

136 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, 1 Gäste-WC mit Tageslicht, 1 großzügiges Wohnzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten, 1 Essbereich, 1 Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum und zur Vorratskammer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit u. a. einer Dusche und einer Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss viel Platz und gemütliche Räume: ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit u. a.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ein großes Platzangebot. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 EBK, einem Gäste-WC haben Sie viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der perfekte Ort um sonnige Tage zu genießen. Auf dem großzügigen Grundstück haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen.

Die Außenwände verfügen über eine hochwertige Einblasdämmung, ergänzt durch gedämmte Tondachziegel, die das Haus dauerhaft energieeffizient machen. Die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (überwiegend mit innenliegenden Sprossen, ca. 2016) unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und zusätzliche Sicherheit. Im Innenbereich dominieren helle, freundliche Materialien: Landhaustüren mit weißen Holzzargen verleihen dem Haus eine klassische Note, während die hellen Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss - diagonal verlegt - für ein offenes Raumgefühl sorgen.

Heizungsunterstützung für das Haupthaus: Blockheizkraftwerk der Firma RMB Energie GmbH Strom Einspeisevergütung (Blockheizkraftwerk) Die Einspeisevergütung beträgt ca. 600,00 Euro /jährlich Baujahr: 2017 Heizung: Brötje Brennwertkessel Haupthaus Baujahr: 2019 Heizung Brötje Brennwertkessel Gästehaus Baujahr: 2024 Befeuerungsart: Gas

Auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne ein Waschtisch sowie einem WC bieten weiteren Komfort im Obergeschoss. Ausstattungsmerkmale dieses schönen Einfamilienhauses sind beispielsweise Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien, eine Gas-Brennwertheizung, holzbetonte Innentüren sowie Fliesen bzw. Laminatfußboden. Der äußerst liebevoll angelegte Gartenbereich mit ausreichend Platz für die Familie lässt Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.