H%c3%b6rmann - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ammerland H%c3%b6rmann

Haus mit sandsteinfarbenen Klinkern; Gesimse aus Kunststoff in weiß mit eingelassener Beleuchtung - ehemaliges Flachdach neu als Walmdach errichtet mit diversen Fenstern und Dachflächenfenstern im Jahr 2012; Giebelseiten mit Schieferplatten - Hohlschicht der Außenwand; kein Einblasdämmstoff - Garage mit neuem Sektionaltor; Garagendach neu eingedeckt im Jahr 2014; Schieferverkleidung an den Giebelseiten der Garage - Außenpflasterung im hinteren Terrassen- und Gartenbereich erneuert im Jahr 2022 - Terrasse mit Glasdach auf Alukonstruktion in weiß - Außensauna errichtet im Jahr 2022 mit Stromofen 7,5 KW - 3500 Liter Erdtank mit Automatikpumpe vorhanden - Edelstahlrohrerneuerung für den Kamin im Jahr 2005 - Wege und Beetbegrenzungen ausgestattet mit Klinkern - Garage mit Pkw-Stellplatz; zwei weitere Stellplätze an der Seite des Wohnhauses - Elektroinstallation im gesamten Wohnhaus erneuert - Glasfaseranschluss - Heizung aus 2021; regelmäßige Wartung; Umstellung auf H-Gas erfolgt; Heizungsleitung erneuert und isoliert - Fußbodenheizung im Kellerbereich regulierbar mit Heizkreisen - Vinyl-Bodenbelag im Büro; Fenster aus dem Jahr 2002 - Erneuerung des Wohnzimmers; zwei Heizkreise Fußbodenheizung; neuer Fußbodenfliesenbelag; Kunststofffenster 3-fach verglast; Schiebetürelement zum Garten-/Terrassenbereich - Hauswirtschaftsraum als Waschküche angrenzend zum Küchenbereich; Terrakotta-Fliesenbodenbelag; Kunststofffenster aus dem Jahr 2000; Garagenzugang - komplett erneuertes Gäste-WC im Erdgeschoss; nachträglicher Einbau eines Kunststofffensters - Esszimmer im Küchenareal verbunden über einen offenen Rundbogen; Schließung mittels Leichtbauwand (Entfernung möglich) - moderne Einbauküche aus dem Jahr 2009; diverse Ober- und Unterschränke; Kücheninsel zum Essbereich; Edelstahlspüle; Backofen; Geschirrspüler; Kühlschrank; Induktionsherd; Neff-Geräte, Dunstabzugshaube über der Kücheninsel in Edelstahl - Wandheizung in der Küche - Kellergeschoss unterteilt in einen Vorratsraum (gefliest); Hobbyraum / Büro mit Teppichbodenbelag sowie Holzdeckenvertäfelung; Heizungsraum; kleinen Abstellraum unter dem Treppenaufgang - Vollbad mit Badewanne; bodentiefer Walk-in-Dusche; Fußbodenbeheizung - neue Holztreppe zum Obergeschoss aus dem Jahr 2012 - Anschlüsse für Wasser und Abwasser in der Wand vom Galeriebereich zum Gästezimmer; Umbau in ein Badezimmer möglich Objekt: **Energieausweis wurde beantragt** Werden Sie neuer Eigentümer dieses attraktiven Wohnhauses mit viel Platzangebot!

Beheizt wird das Gebäude über die bereits erwähnte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1964. Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienzklasse H an, der Endenergiebedarf beträgt 332,5 kWh/m² p.a.. Eine Gasleitung liegt bereits an der Straße vor dem Haus. Der TV-Empfang erfolgt aktuell über Satellitenanschluss. Die Abwässer werden über eine Kleinkläranlage entsorgt, welche 2012 in Betrieb genommen wurde und deren Betriebserlaubnis zunächst noch bis 2027 gilt.