2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Amberg-Sulzbach 2+euro

Wohnungsdaten Wohnfläche: 115 m² Zimmer: 4+1 Etage: 2 von 2 (OG) Wohnungstyp: Etagenwohnung (1. OG) Verfügbar ab: 2026 Nebenkosten: 185 € Nebenkosten + 50 € Hausgeld Hausbau: 1997 Qualität Ausstattung: normal Objektzustand gepflegt Energieträger: Gas (Anschluss) Heizung: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 105,04 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D ___________________________________ ?

Das bedeutet für Sie: Die notwendigen Malerarbeiten erledigen und die Bodenbeläge teilweise erneuern - dann steht dem Einzug ins neue Heim nichts mehr im Wege! Raumaufteilung: KG : 2 Kellerräume, Wohnraum, Heizungsraum, Kellerausgang EG: Gäste WC, Küche, Wohnen/ Essen DG : Bad , Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer Spitzboden: 1 Zimmer

Auf einer Grundstücksfläche von knapp 926 m² bietet sich mehr als ausreichend Platz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Freifläche. Das derzeit darauf befindliche Bestandsgebäude zeigt sich mit 2 Zimmern auf knapp 50 m² und einem Badezimmer, Küche sowie Terrasse und einem Keller, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Verschiedene Sanierungen (Sanitär, Heizung, Boden) wurden laufend durchgeführt.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sticht vor allem durch ihr offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Loggia hervor. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 qm große Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Im Anschluss erschließen sich Ihnen die Schlafräume der Familie mit Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Auch das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und zusätzlicher Toilette findet hier Platz. Sie brauchen mehr Wohnraum für Ihre Familie - im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals 2 Räume zur Verfügung: ein Gästezimmer und ein Studio mit Panoramafenster mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Das Erdgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen fertig ausbauen, der Start ist bereits erfolgt. Im Obergeschoss empfängt Sie die zweite Wohnung mit 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, dem großen Badezimmer und das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der Wintergarten sorgt auch bei Schmuddelwetter für gemütliches Beisammensein mit Blick ins Grüne.

1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen - Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss - späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG - im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau) - aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m² - Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m² - Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m² - Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m² - große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche - gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen - Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche) - Gartenhaus, Gewächshaus

Im Wohnzimmer können sie zusätzlich mit einem Holzofen heizen. Vom Schlafzimmer gelangen sie auf einen 2. überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Keller finden sie Stauraum. In der Holzlege finden sie Platz für Fahrrad, Mülltonnen und mehr.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück mit 3.171 m² - ein echtes Naturparadies mit altem Baumbestand, Pfirsichbäumen, Stachelbeeren und viel Platz für Garten, Tiere oder Selbstversorgung. Highlights: Einbauküche im Preis enthalten Tageslichtbad mit Dusche Zentralheizung (Öl) + 2 Kaminöfen Garage + 2 Außenstellplätze Viel Stauraum durch Keller & Abstellraum Die Lage zwischen Rieden und Hohenburg - nahe dem Pferdesportzentrum Gut Matheshof/Kreuth - vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit.

Von hier haben sie einen schönen Blick in die geplegte Gartenanlage. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für 2 Personen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein hochwertiger Laminatboden wurde durchgehend verlegt. Die Fenster sind neuwertig. Die Objekt hat einige Extras zu bieten.

Sonnige Tage mit Ausblick bietet Ihnen Ihr Süd-Balkon. Die Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen. 2 Kellerabteile sowie Platz am Dachboden sorgen für den nötigen Stauraum. Außerdem steht Ihnen im Haus noch eine Waschküche zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage im Garagenpark. Ein Schuppen im Außenbereich bietet Ihnen weitere nützliche Staufläche.

Hauptgebäude und Gebäude West/Anbau: - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss 1, Dachgeschoss 2 und Spitzboden Brandschäden im Haupt-/ und Nebengebäude !

Bestandsmieten sukzessive an das ortsübliche Mietniveau angepasst werden. Zudem ist es möglich nach Kauf und Renovierung die derzeit noch 2 eigengenutzten Einheiten sofort neu zu vermieten. Durch diese Maßnahme würden die jährlichen Mieteinnahmen direkt auf ca. 48.700 Euro (Bruttomietrendite ca. 8,18 %) steigen. Die Ansiedlung von sehr namhaften Firmen wie z.B.

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 53m². Das Grundstück ist 571m² groß, Gartenanteile und Stellplätze neben der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit vermietet.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - profesionelle Ausbau-Beratung durch Bauleiter vor Ort - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Erdwärme-Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85 m²) - familienfreundlich & funktional - 3 gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Paare - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Nord-Ost-Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse vor dem Haus - Kinder-/Arbeitszimmer für maximale Flexibilität - Moderne Einbauküche mit zusätzlichem Terrassenzugang - Separates Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen - Großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken - Fußbodenheizung, komplett gefliest Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²) - lichtdurchflutet & modern - Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geschützten Balkon - Große Küche mit moderner Einbauküche (inklusive) - Helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront - Kinderzimmer mit zwei Fenstern und gemütlichen Dachschrägen - Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Zugang zum Dachboden über Flur - ideal als Stauraum - Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 53m². Das Grundstück ist 571m² groß, Gartenanteile und Stellplätze neben der Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit vermietet.

Kurzbeschreibung Renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in der Nähe von Hohenburg Objekt Das ca. 1960 auf einem ca. 453m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschoße mit ca. 140m² Wohnfläche. Ein Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche schließt sich direkt der Wohnimmobilie an. In den Jahren 2014 und 2021 wurde es umfangreich renoviert.

Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss finden wir zwei weitere Wohneinheiten vor. Eine kleinere 2-Zimmer Wohnung mit 43 m² und eine größere mit 61 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert . Im Keller befinden sich der Heizraum sowie ein Tankraum. Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Ölzentralheizung.