2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Amberg-Sulzbach 2+euro

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223,38 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Projekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen und stellt sicher, dass Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Energietyp dieses Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung befindet sich mitten in Sulzbach-Rosenberg in einem 3 Familienhaus. Hochwertig ausgestattet befinden sich auf ca. 85 m² große Wohnung im 2. OG, 2 Schlafräume, 1 Küche, 1 Wohn/Eßraum, Loggia, Diele, Galerie, Arbeitszimmer, 1 WC, 1 Bad. Vom Eingangsbereich gelangen sie in das offene Wohn-, Esszimmer mit anschliessender EBK. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer und das Gäste WC.

Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, mit Zugang zur geschützten Terrasse. Die Küche ist ausreichend für 1-2 Personen. Ein großes, geräumiges Schlafzimmer steht zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum bietet Stauraum. Ihr Fahrzeug parken sie in der dazugehörigen Garage die im Kaufpreis enthalten ist.

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Schon der stilvoll gestaltete Windfang mit dekorativen Säulen in Marmoroptik heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause auf repräsentative Weise willkommen. Hier finden sich auch...

Jeweils 2 Zimmer mit Bad und Küche. Diese haben derzeit keine Heizung und müssen renoviert werden.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde.

freundliche Räume und ein weitläufiger Balkon sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Einheit ist seit 2017 vermietet und garantiert solide Mieteinnahmen. Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 105 m² Wohnfläche, wurde erst kürzlich frisch renoviert und verfügt über einen weiteren Balkon. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachboden, der direkt von dieser Wohnung aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum sowie einen weiteren Balkon mit herrlichem Ausblick bietet.

Das Grundstück: ca. 1.100 m², voll erschlossen - Das Mehrgenerationenhaus - Qualitätsbau in Massivbauweise - Baujahr 1980/2018 - Das Bauwerk: - Neubau-Wohnung 1 Baujahr 2018 - Die Bestandsimmobilie: - Wohnung 2 Erdgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 - Wohnung 3 Dachgeschoss Baujahr 1980 / Umbau 2018 Wohnung 1, Die Master-Wohnung: - Exklusive Terrassen-Wohnung mit hohem Wohnwert, offener und großzügiger Grundrissgestaltung - Wohnfläche ca. 128 m² - Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Ankleide, Bad, Gäste-WC - Highlight: - Gourmet-Einbauküche inklusive - Wohn- und Esszimmer & Terrasse mit Pool - En-Suite-Badezimmer mit eleganten Design-Elementen Wohnung 2, Die Erdgeschoss-Wohnung: - Wohnfläche ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - Terrasse - Wohlfühlwohnung mit Kachelofen und neuwertiger Einbauküche - Heller, lichtdurchfluteter Wohnflair Wohnung 3, Die Dachgeschoss-Wohnung: - Dachgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang über Außentreppe - Wohnfläche ca. 50 m² - Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad - Ideal für Single oder Paar - Wohnung mit Charme Das Untergeschoss: - Teilweise ausgebaut mit Bad, Wanne und Dusche, WC - Technikraum für Heizung und Pooltechnik - Diverse Lagerräume Sonstiges: - Pool & Freisitz & Terrasse "FÜR DEN GENIESSER" - Einzugsbereit Energetische Daten: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Ob Kapitalanleger oder Eigennutzung, ob Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten oder für die eigene Großfamilie!

In direkter Nähe zur Amberger Innenstadt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit traumhafter Ausstattung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wohnen mit Stil und Weitblick: Ob 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder exklusives Penthaus - jede Einheit bietet großzügige Grundrisse, ca. 2,60?m Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen Lebensqualität drinnen wie draußen.

Gesamtkaufpreis 159.000,00 € (Wohnung 147.000,00 € + PV Anlage 12.000,00 €) Hausgeld mtl. 231,85 Euro davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 114,64 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 33,36 Euro davon Instandhaltungsrücklage mtl. 83,85 Euro Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2024: 3.977,58 €

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie 3 helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag komfortabel gestaltet.

Mit der Siedlerpark GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 5 hochwertige Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in monolithischer und energieeffizienter Bauweise. Der Gesamte Wohnpark besticht dank seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung. Jedes Haus bietet großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Mit der Siedlerpark GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 5 hochwertige Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in monolithischer und energieeffizienter Bauweise. Der Gesamte Wohnpark besticht dank seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung. Jedes Haus bietet großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

efficient American-style single-family home was built in 2013 and offers over 280 sq meters of living space on a 900 sq meter lot – providing exceptional space and comfort for families or discerning buyers who value quality and style. Highlights der Immobilie: Property Highlights: •5 großzügige Schlafzimmer, darunter 2 Master-Bedrooms mit eigenen Bädern •5 spacious bedrooms, including 2 master bedrooms with en-suite bathrooms •3,5 moderne Bäder mit großen Walk-in-Duschen und einer luxuriösen Gartendusche •3.5 modern bathrooms with large walk-in showers and a luxurious garden tub •Exklusive amerikanische Wohnküche mit Granit-Arbeitsflächen, Stein-Rückwand, 90 cm Induktionskochfeld und -ofen, großzügigem Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender sowie stilvoller Unterbau-Beleuchtung •Gourmet American kitchen with granite countertops, rock backsplash, 90 cm induction cooktop and oven, full-size side-by-side refrigerator/freezer with water and ice dispenser, and under-cabinet lighting •Edle, rundverglaste Kirschholz-Innentüren und sichtbare Deckenbalken im Erdgeschoss und Master-Schlafzimmer •Elegant rounded cherry-stained wood doors and exposed beamed ceilings in the main floor and master bedroom •Zukunftssichere Heiztechnik: Keine Ölheizung – stattdessen moderne Nordic Air Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen •No oil heating – modern and efficient Nordic Air heat pump with underfloor heating throughout the house •Doppelgarage mit großzügigem Stauraum und zusätzlichem Dachboden •Two-car garage with ample storage space and attic access •Duale Satellitenanlage für den Empfang deutscher und britischer Fernsehprogramme •Dual satellite system for both German and British TV channels •Großer, eingezäunter Garten mit erweiterter Terrasse – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien •Large fenced-in backyard with extended patio – perfect for children, BBQs, or relaxing outdoor time Diese Immobilie verbindet amerikanischen Wohnkomfort mit moderner Technik und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur US-Army Base – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!

Das 2. Kinderzimmer verfügt über einen zusätzlichen - eigenen Balkon. Die Doppelgarage ist vom Inneren des Hauses erreichbar und bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Kellerraum einen Heizungskeller.

Kurzbeschreibung Exklusive, sehr gepflegte Penthouse-Wohnung mit Balkon und Garage Objekt Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Sulzbach-Rosenberg. Sie ist ideal für diejenigen, die nach einer komfortablen und geräumigen Immobilie suchen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

über 900 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Kurzbeschreibung 4 Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon in Sulzbach-Rosenberg Objekt Die helle 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß/ Dachgeschoß eines 1992/1993 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Fuße des Annabergs. Sie bietet auf ca. 96m² eine schöne Raumaufteilung.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Zu den weiteren Highlights gehören: - 2 Außenstellplätze und 2 Garagen für bequemes Parken - Einbauküchen in den Wohnungen Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine Kaltmieteinnahme von 1.270 Euro pro Monat, was sie zu einer interessanten und lukrativen Kapitalanlage macht.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: - energiesparende Pelletheizung mit Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung - gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - Große Garage mit elektrisch betriebenem Tor - Separate Werkstatt mit Doppeltüre - separates Büro/Arbeitszimmer vom Hof aus zugänglich - teilweise elektrisch betriebene Rolläden - Elektrisch betriebene Markise - große Südterrasse - Hof mit separaten Stellplätzen - Praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und helles Wohnzimmer mit Kachelofen - Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, praktischer Abstellraum, sowie ein Balkon - Im Hof: Große Garage, praktische Werkstatt und ein Büro/Arbeitszimmer mit separatem Eingang vom Hof, sowie weitere Stellplätze Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und eine Sonnenterrasse mit elektrisch betriebener Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien.