Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Schon der stilvoll gestaltete Windfang mit dekorativen Säulen in Marmoroptik heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause auf repräsentative Weise willkommen. Hier finden sich auch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe für Ihre Gäste und den täglichen Komfort.
Von der imposanten Empfangshalle betreten Sie rechter Hand den lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereich - ein Ort zum Wohlfühlen. Eine großzügige Couchlandschaft sowie ein einladender Essplatz bieten Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die offen gestaltete Küche in modernem Weiß-Hochglanz ist ein wahres Highlight für ambitionierte Hobbyköche. An der stilvollen Kücheninsel mit Sitzplätzen genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder empfangen Gäste in entspannter Atmosphäre. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Dank großzügiger Terrassentüren gelangen Sie aus allen Räumen direkt in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Genießen Sie hier schöne sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse oder dem angrenzenden überdachten Freisitz.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist Ihre private Wellnessoase: Whirlpool, Relax- und Fitnessbereich sowie ein eleganter Saunabereich mit extravaganter Dusche schaffen ein exklusives Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Über dem Whirlpool sorgt ein Sternenhimmel mit wechselnden Farben für eine tolle Lichtatmosphäre. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die eindrucksvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem offenen, elegant gestalteten Wohnbereich zu einer gemütlichen Lounge einlädt. Ihr privater Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet - Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort. Der angrenzende Balkon, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, verspricht sonnige Stunden in privater Atmosphäre.
Ein weiteres Kinder-/Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Büro zur Verfügung - ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Auch hier sorgt ein eigener Balkon für entspannte Pausen an der frischen Luft. Alternativ nutzen Sie auch diesen Raum als Kinderzimmer.
Einliegerwohnungen - Raum für Rendite oder Mehrgenerationennutzung
Ihr neues Zuhause verfügt über zwei separate, derzeit vermietete Einliegerwohnungen, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Nutzung durch Familie oder Personal ideal geeignet sind.
Einliegerwohnung Erdgeschoss:
Diese Wohneinheit, welche Sie über einen separaten Eingang betreten, bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, Urinal, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Die große Terrasse mit Pergola lädt zum Verweilen ein.
Mieteinnahmen: 10.650,-?€ p.?a. (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten, keine Nebenkostenabrechnung erforderlich)
Einliegerwohnung Obergeschoss:
Über eine separate Außentreppe zugänglich, bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein tageslichthelles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet sowie eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.
Mieteinnahmen: 19.800?€ p.?a. (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten, keine Nebenkostenabrechnung erforderlich)
Außenbereich - Komfort und Möglichkeiten
Das parkähnlich gestaltete Grundstück, nochmals separat durch ein Haupttor von der Hofeinfahrt abgetrennt, bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf Ihrem eigenen privaten Refugium:
. Sechs Garagen, sowie zusätzlich eine neu eingerichtete Werkstatt mit Hebebühne
. Ein Carport und drei zusätzliche Außenstellplätze
. Ein Nebengebäude mit großem Lagerraum und separatem Hobbyraum inkl. Kamin
Ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt - ob als luxuriöses Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt mit langfristiger Perspektive.
