Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Amberg-Sulzbach Eigentuemerrecht-2

Mit der Siedlerpark GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 5 hochwertige Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in monolithischer und energieeffizienter Bauweise. Der Gesamte Wohnpark besticht dank seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung. Jedes Haus bietet großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Erdgeschoss: Diele, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste-WC, AR/Speise Terrasse Obergeschoss: Diele, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste, WC, Balkon Spitzboden über Terrasse ist als Zimmer ausgebaut Keller: Einliegerwohnung (Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Bad) mehrere Keller/Lagerräume Hobbyraum unter der Garage

Das MFH ist von Grund auf saniert und renoviert. Es hat eine 1 Zi-Whg, 3 2 Zi-Whgen, und eine große 4 zi-Whg. Alle Wohnungen haben Balkon und oder Terrasse. Die Räume sind hell und freundlich, haben einen hochwertigen Boden und neue Bäder. Zum Haus gehören zwei große Doppel Garagen und eine kleine Gewerbeeinheit.

Überzeugen Sie sich selbst: Wohnen im schönen Ammerthal bei Amberg - ein hochwertiges Zweifamilienhaus - modernisiert und sehr gepflegt. Übrigens: Das Haus wird mit den 2 Wohnungen komplett angeboten oder auch alternativ mit einer einzelnen Eigentumswohnung, wahlweise im Erdgeschoss oder im Obergeschoss/Dachgeschoss.

Kurzbeschreibung Interessantes und großes Wohnhaus mit sonnigen Garten, Garage und Nebengebäude in Poppenricht Objekt Das interessante und freistehende Wohnhaus wurde ca. 1958 im Ortsbereich von Poppenricht auf einem ca. 672 m² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. 1982 wurde es angebaut und im Jahr 1994 aufgestockt. Auf 2 Wohnebenen stehen Ihnen ca. 193 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung. Die derzeit individuelle Aufteilung bietet tatsächlich viele Nutzungsvarianten. Eine Fertiggarage und ein Nebengebäude mit Schuppen und kleiner Garage, runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Gastank dazu befindet sich im Garten hinter den Garagen. Garten: Der Garten erblüht zu jeder Jahreszeit in voller Pracht. Zur Straße hin befinden sich 2 miteinander in der Mitte verbundenen Fertiggargen. Ebenfalls liegt daran dahinter angrenzend eine dritte Garage als Aufbewahrungsmöglichkeit von Gartengeräten. Ausstattung / Besonderheiten - neu gestalteter Eingangsbereich - schön angelegter Garten - Wärmepumpe für Warmwasser aus dem Jahr 2024 - Gastherme mit Flüssiggas aus dem Jahr 2024 - Kachelofen aus dem Jahr 2022 - Terrasse und Balkon - teilweise unterkellert

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot.

nutzbar als Pferdestall und Heuschuppen, für Pferdefreunde oder Interessenten zu verkaufen. Große Garage vollunterkellert, Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut. Geeignet für LKW und 2 PKW´s. Die Immobilie liegt südlich von Amberg umgeben von Fichten- und Buchenwald im Oberpfälzer Jura. Die Landschaft mit den gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden ein das Gemeindegebiet zu erkunden.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Gelegen in einer charmanten Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung mit vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2248qm und wird nach Kundenwunsch auf 2 Baugrundstücke aufgeteilt. Das vordere Grundstück ist mit einem Rohbau bebaut und wird aktuell als Scheune genutzt. Der Rest istnoch unbebaut, wodurch Sie die volle kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben haben.

Großes Betriebsgebäude mit Garagen vollunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und großem Bad (Dusche und Badewanne). Garagen geeignet für LKW und 2 PKW. Die Immobilie liegt südlich von Amberg und ist umgeben von Fichten- und Buchenwald im Oberpfälzer Jura. Die Landschaft mit den gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden ein es zu erkunden. Freibäder befinden sich in näherer Umgebung.

und Heizraum: ca. 340qm Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 680QM Jede Wohnung verfügt über einen Balkon! Im Kellergeschoss befinden sich noch 2 Garagen. Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoß. Beheizung: Ölzentralheizung/Öleinzelöfen und Holzöfen aus dem Baujahr. Jahresmieteinnahmen in €: Grundmieten: 19.872.- Nebenkostenvorauszahlungen: 3.900.- Gesamtmietzahlung: 23.772.- Grundsteuer p.a.: 569.- € Gebäudeversicherung p.a.: 1.387.-€ Haftpflicht p.a.: 91.- € Energieausweis Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf dieses Gebäude: 315,02 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Wichtiger Hinweis!