Anzeigen kostenlos inserieren in Alzey-Worms

Die Leitung für eine Photovoltaikanlage wurde schon vorbereitend vom Dach bis in den Technikraum gezogen. In der Garage wurde der Anschluß für eine Walbox vorbereitet. Für die 5.000 Liter Regenwasserzisterne gibt es bereits den Anschluss für eine Pumpe. Ein frostsicherer Wasserhahn befindet sich im Terrassenbereich.

Vor drei Jahren wurden umfangreiche Abdichtungsarbeiten im hinteren Bereich des Hauses vorgenommen. Die Räume sind alle gefliest, bis auf einen Raum mit Laminat. Haustiere sind erlaubt. Außer der Garage, die Sie direkt von der Wohnung aus betreten können, gehört noch ein Autoabstellplatz vor der Wohnung im Hof und ein kleines Grundstück vor dem Haus zum Angebot. Eine Einzugsrenovierung ist nach eigenem Geschmack notwendig.

Zum Verkauf steht eine großzügige Hofreite mit einem im Jahr 2004 modernisierten Wohnhaus, einer Werkstatt, einer Sommerküche, einer Scheune, einer Garage, Außenstellplätzen und einem großen Garten. Der Innenhof wurde komplett neu gepflastert und das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Im Hof befinden sich außerdem der Heizraum sowie ein separates, modernes Duschbad.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum/Speisekammer sowie der Eingang, der direkt in die Garage führt. Das Obergeschoss verfügt über drei schöne Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Galerie und eine Loggia. Hier lässt sich aus einem Schlafzimmer eine Küche machen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind - ideal für eine Zwei-Zimmer-Wohnung.

OG 3 Schlafzimmer, Gäste-Zimmer mit WC, Flur. DG: ausgebautes Dachstudio und Speicherraum.  Anbau mit Lagerraum und eine "Garage/Werkstadt, Das OG wird vom Vermieter als Lager genutzt und ist nicht mit vermietet.  Große Scheune mit Stallungen und Nebenraum, sowie ein alter Lager/Eiskeller. Das große terrassenförmige Gartengrundstück befindet sich auf der Rückseite der Scheune mit Zugang.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Hier befinden sich eine ehemalige Hausbar mit Disco-Bereich, ein Innenpool, sowie eine Sauna - perfekt, um nach einer Sanierung einen exklusiven Wellnessbereich zu schaffen. Das Haus verfügt über drei Garagen, mehrere Außenstellplätze und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück. Darüber hinaus besteht eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung von fünf Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) inklusive Grundstücksteilung.

Folgende Arbeiten müssten noch durchgeführt werden: Bodenbeläge, Badinstallation, Wände, Innentüren & Inneneinrichtung Ausstattung: -Baujahr 2023 / Erstbezug -Moderne Wärmepumpen-Heizung (installiert) -Strom, Wasser und Abwasser bereits angeschlossen -Große Südterrasse mit ca. 35 m² -Geräumige Garage mit ca. 24 m² -Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise -Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert Es handelt sich hier um maßstabgetreue Fotos die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Durch gezielte Investitionen - insbesondere in die Elektroinstallation und Raumaufteilung - lässt sich dieses Haus zu einem modernen, individuellen Zuhause mit viel Charme entwickeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen kleinen Vorgarten, einer Teilunterkellerung und die zentrale Lage, die kurze Wege zu Einkauf, Schule und Bahn bietet. Im Jahr 2023 trat im Erdgeschoss (ehemalige Küche) ein kleiner Wasserschaden auf, in dessen Zuge die Wasserleitungen erneuert und der betroffene Bereich vollständig instand gesetzt wurde.

Der Keller ist über eine überdachte Außentreppe vom Flur im Erdgeschoss zugänglich. Hier befinden sich die große Garage, der Heizraum, der Öltankraum und ein Lagerraum. Die Heizanlage ist von 1990, der Brenner wurde 2016 erneuert. Dieses charmante Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Zu diesem zählte auch eine Scheune, auf deren Gelände im Jahr 1994 ein Gebäude mit Lagerflächen und 2 Wohnungen entstand. Daneben bieten Garage, Mini-Garage, Keller und Gewölbekeller, Lager- und Abstell- sowie Hofflächen jede Menge Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen und/oder Hobbies. Die beiden seit vielen Jahren vermieteten und dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen bieten 104 und 83 m² Wohnfläche und verfügen über großzügige, süd-ausgerichtete Dachterrassen.

Das geräumige Haus wurde in den Jahren 2011, 2017 und und zuletzt im 2025 mehrmals aufwendig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu dem Haus gehören ca. vier Außenstellplätze und eine Garage, die auf dem Dach eine Photovoltaik-Kleinanlage trägt. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten wir gern für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus überzeugt durch seine Weitläufigkeit, den großen Garten, Kamin, einen Wellnessbereich, einer Bar sowie drei Garagen. Wohnfläche EG: ca. 138 m² Wohnfläche UG (ausgebaut): ca. 82 m² Grundstücksfläche: ca. 1.700 m² Garagen: 3 Stück Der Bungalow bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen und zusätzlich wertvolle Nutz- bzw.

Die Pelletheizung trägt Ihren Teil zur Nachhaltigkeit bei, ebenso die Solarthermieanlage auf dem Dach und die 2000 Liter-Zisterne, die für die Toilettenspülung genutzt wird. Vor dem Haus können 5 PKW geparkt werden, zusätzlich gibt es eine Garage.  Zusammengefasst bietet dieses schöne Objekt wohnen auf einer Ebene, bei gleichzeitiger Unterstützung der Finanzierung durch die Mietinnahmen. In die Zukunft gerichtet haben Sie sehr vielfältige Möglichkeiten der Nutzung des Gesamtobjekts.

Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Lagerräume, die sich vielfältig nutzen lassen, beispielsweise als Vorratskeller, Werkraum oder Archiv. Zusätzliche Nutzfläche- Werkstatt, Garage und Nebengebäude Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zwei praktische Nebeneinheiten, die zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft oder Aufbewahrung bieten: Eine großzügige Werkstatt mit rund 28?

Gästebereich oder RB&B sind Möglichkeiten dank dem eigenenständigen Zugang von der Ostseite. Ein Waschraum ist ebenso vorhanden wie der Heiz-Technikraum. Die Garage von über 40 qm im Haus mit Direktzugang ist eine unbezahlbare Planung der Architektur - hier bietet sich neben der Stellfläche für PKW auch die Möglichkeit große Regalsysteme zu installieren, weiteren Parkraum gibt es vor der Garage.

Nutzfläche (Deckenhöhen zum Teil unter 2,20 Meter) Grundstück: ca. 532 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Diele/HWR und Flur Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, Büro, Tageslicht-Duschbad und Flur Speicher: weitere Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: kleiner Weinkeller mit niedrigen Decken außerdem: Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum (ca. 60 m² Nutzfläche) große u. hohe Scheune mit Ausbaupotential zu Wohnraum (ca. 120 m² Nutzfläche) Baujahr: ca. 1900 genaues Baujahr nicht bekannt Zustand: gepflegter Allgemeinzustand - neues Duschbad im Erdgeschoss, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftig Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2019, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986 Energieausweis: Endenergiebedarf 349,01 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte, kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Min, nach Alzey ca. 15 Min, Wiesbaden und Frankfurt, sowie Kaiserslautern und Worms ca. 30-50 Min Stellplätze: 2 Außenstellplätze vorhanden und große Garage mit elektr. Rolltor Grundstück: schön gepflasterter Innenhof mit kleinem Garten Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Büro sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Hobbys oder die Familie. Neben dem Haupthaus rundet ein besonderes Highlight das Angebot ab: Die umgebaute Garage wurde zu einer Art Büro mit ca. 35 m² Nutzfläche erweitert. Hier befinden sich ein zusätzliches Bad sowie eine moderne Elektrik, sodass sich dieser Bereich vielseitig nutzen lässt - ob als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästeeinheit.

Vorderes Haus (ca. 118 m² Wohnfläche) * Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad und Esszimmer * Obergeschoss: vier weitere Schlafzimmer * Voll unterkellert, mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten * Im Hof: Mehrere Abstellräume sowie eine Garage, vor der Garage stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung Die Abstellräume lassen sich flexibel als Werkstatt, Hobbyräume, Lagerräume oder für sonstige Zwecke nutzen Hinteres Haus * Zwei Zimmer, Küche und Bad (ca 73 m²) * Große Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten * Ideal als eigenständige Wohneinheit, Gästehaus oder Mietobjekt Grundstück und Ausstattung * Gesamtfläche: ca. 896 m² * Dach 2017 erneuert * Glasfaseranschluss bereits im Haus * Fenster aus 1991 * Heizungsanlage von 1989 Die beiden Häuser befinden sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen wurden in den letzten Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Garage sowie Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Etagenheizung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete ohne Berücksichtigung der freien Ladenfläche liegt bei € 16.637,28.

Ein begehbarer Dachspeicher bietet weitere Lagerfläche. Das sonnige Grundstück von 504 qm umfasst das freistehende Gebäude und die Garage mit weiteren Stellplätzen davor. Die Übernahme kann flexibel und zeitnah erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.