Wohnung - Immobilien in Landkreis Alzey-Worms Wohnung

Diese Wohnung ist seit Januar neu vermietet. Obergeschoss - ca. 117 m² Wohnfläche Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Sie überzeugt mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung: -Geräumiges Wohnzimmer -Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer -Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer -Essdiele mit Zugang zum Balkon -Große Küche -Tageslichtbad mit moderner, bodengleicher Dusche Zusätzlich steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Erdgeschoss (ca. 88 m²): 4,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, Zugang zum Garten - Obergeschoss (ca. 117 m²): 5,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Zugang zum Dachboden Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über separate Eingänge - ideal für eine flexible Vermietung. Highlights für Kapitalanleger - Jahresnettomiete: 29.400 € - Rendite: ca. 5,36 % - Gefragte Wohnlage in Osthofen mit guter Infrastruktur - Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - flexibel und nachhaltig vermietbar Fazit Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses Zweifamilienhaus in Osthofen verbindet attraktive Rendite, solide Bauweise und einen gepflegten Zustand.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer Wohnung zum Selbstbezug? Dann freut es uns, Ihnen diese Eigentumswohnung in Ortsrandlage präsentieren zu dürfen. Die funktionelle, ca. 43 m², 1-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich im Kellergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien in Wöllstein, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Im EG sind rund 84 qm verteilt auf 1 Flur, 2 Büroräume (32 qm) und eine Infrarot-Wärmekabine mit Dusche. Dieser Bereich ist derzeit ungenutzt. Im 1. OG und DG befinden sich drei kleine 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 122 qm. Alle Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Gesamt-Kaltmiete von rund 9.900 EUR (mehr Infos im ausführlichen Exposé) Ein separater Lagerraum im EG und ein Kellerraum bieten Abstellmöglichkeiten !

Die letzten Investitionen umfassten u. a. ca. 2010 den Einbau von weißen, isolierverglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (Schüco). Erst ca. 2018 gönnten die Eigentümer der etwas kleineren Wohnung eine Verjüngungskur inkl. Erneuerung von Elektrik und Frischwasserleitungen. Das Wohngebäude ist auf der Rückseite über den mit einem Tor gesicherten Hof zugänglich. Sie können aber ebenso den direkten Weg von der Straße nehmen.

Aufstockung des Dachgeschosses 1991 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Dachgeschoss 2015 umfangreich modernisiert u.a. fast alle Fenster, Böden, Türen und Badezimmer Erdgeschoss älter aber sehr gepflegt und mit geringem Aufwand bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1988 im Erdgeschoss, dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015 im Dachgeschoss Heizung: Gas-Zentralheizung von 2018 Energieausweis: Endenergiebedarf 152,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Lage: ruhige und ansprechende Wohnlage, Ärzte, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe, Fahrzeit nach Stadecken-Elsheim ca. 8 Min, nach Wörrstadt ca. 10 Min, nach Nieder-Olm ca. 17 Min und nach Mainz ca. 30 Min Stellplatz: mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof möglich Übergabe: EG und UG kurzfristig nach Absprache möglich Wohnung im Dachgeschoss aktuell für 850, - EUR kalt vermietet *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

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Hier in Partenheim entsteht ein wunderschönes Zweifamilienhaus als Stadtvilla.

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Schönes Reihenmittelhaus in bekannter Lage von Alzey-Heimersheim.
Hier entstehen 3 TOP-moderne Eigenheime im Ortskern von Heimersheim. Diese werden nach dem KfW 300 QNG (Qualitätssiegel, nachhaltiges...

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte, Wohnung ,Bungalow und Parkplätze Ca125 qm Wohnfläche 160 qm Gewerbefläche 1984 Erweitert 2002 Bungalow Objekt Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl im privaten Bereich als auch im gewerblichen Sektor zu investieren.

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Die linke Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die den Bewohnern viel Platz im Freien bietet. Die rechte Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Jede Wohnung beeindruckt mit einer eigenen Terrasse oder einem Balkon, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz für jede Einheit inkludiert. Die Einheiten bilden 53,9% der Miteigentumsanteile.