Mietersuche-2 - Immobilien in Landkreis Altötting Mietersuche-2

gepflegtes Wohnhaus + Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung EG und OG und teilweise auch im Keller + Pelletofen im Wohnzimmer + gemütliche Terrasse mit liebevoll angelegtem Blumen- und Gemüsegarten + 2 Seiten 49 cm Ziegel Außenwände + Holzfenster mit Fensterläden + Doppelgarage + voll unterkellert (auch die Garage) + 2 Bäder (1 Duschbad im EG und 1 Bad mit Badewanne im OG) + 2 WC + schöne Einbauküche mit Miele Geräten + Regenwasser Zisterne + PV-Anlage 01/2024 mit 12,9 kWp und 16 KW Speicher + Wallbox in der Garage + Energieverbrauchsausweis 76,0 kWh (m²a) Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Dieses Einfamilienhaus punktet mit einer sehr guten Grundrissgestaltung und dem Vorzug, dass es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus ohne direkt angrenzende Nachbarn handelt. Die Gesamtgröße des Grundstückes setzt sich aus 2 Flur-Nummern zusammen. Dem Hausgrundstück mit 505 qm und einem halben Anteil am gemeinschaftlichen Weg, der insgesamt 96 qm groß ist. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Heizraum, einen Öllagerraum, 2 Lagerräume und einen Freizeitraum.

*Energieausweis ist in Bearbeitung* - gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise, Baujahr ca. 1950 - Wohnfläche ca. 80 m², Grundstück ca. 520 m² - Aufteilung: 4 Zimmer, 2 Etagen - Teilmöbliert: Einbauküche vorhanden - Nebengebäude: Kleiner Kriechkeller, Garage und Außenstellplatz vorhanden - Nichtraucher-Haus Besonderheiten - gepflegter Zustand mit regelmäßigen Modernisierungen - zwei Etagen mit gut nutzbarer Raumaufteilung - gedämmter Dachboden verbessert Energieeffizienz

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1973 in Massivbauweise gebaut. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Wäscheraum, den Heizungsraum sowie 2 weitere Räume zum Lagern oder für eine kleine Hobbywerkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, Flur und Windfang und einem WC. Das Wohnzimmer ist fast 30 qm groß und bietet genug Platz für den Fernsehbereich und einen Essplatz.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor- Ausstattung: - Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Sonnenschutz: Mechanische Jalousien - Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden -erneuert 2022- und Fliesen - Heizung: Ölzentralheizung Viessmann Vitola 111 -erneuert im Jahr 2003- Raumaufteilung Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich: 5,20 m² - Garderobe: 2,47 m² - Gäste-WC: 1,86 m² - Küche: 7,48 m² - Essdiele: 17,97 m² - Wohnzimmer: 27,73 m² - Freisitz: 4,07 m² (1/2 Anteil) Obergeschoss: - Flur: 10,03 m² - Schlafzimmer: 16,55 m² - Kinderzimmer: 10,69 m² - Kinderzimmer: 10,54 m² - Büro: 6,92 m² - Badezimmer: 7,62 m² - Balkon: 4,076 m² (1/2 Anteil) Dachgeschoss: - Flur: 3,89 m² - Schlafzimmer: 23,03 m² - Badezimmer: 4,17 m² - Speicher: Keller: - Flur: - HSR: - Heizraum: - Tankraum: - Hobbyraum mit Aussentreppe:

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, in zentraler, südlicher Lage nahe dem Altöttinger Kapellplatz - ein Standort, der alle Vorzüge urbanen Wohnens vereint: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber finden Sie eine Bäckerei, ein großzügiger REWE-Markt liegt nur 2 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, verglasten Windfang sowie einen weiteren Zugang über den gemeinschaftlichen Hauseingang.

+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz + im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht + BJ ca. 1967 + massive Bauweise + 2 getrennte Wohnungen + Westseite Vollwärmeschutz + Dachgeschoss gedämmt + Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster + 3 Kamine + derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt) + voll unterkellert + 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte + große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen + Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der derzeit fehlenden Heizung, die Öl-Öfen wurden entfernt!)

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 12 Parteien und liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Hirten.
An der Wohnanlage besteht kein Reparaturstau. Der Speicherboden wurde bereits vor einigen...

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert - neue Böden, moderne Türen und ein frischer Look sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Hier finden sie eine vor 8 Jahren renovierte und vermietete XXL-2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Töging. Zu der Wohnung im 2. OG gehören außerdem noch zwei weitere, ausgebaute Räume im Dachgeschoss welche z.B. als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Diese frisch und grundlegend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur wenigen Parteien - ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mitten im Ortszentrum.

Abgerundet wird der Wohnbereich im EG mit einem etwa 10 qm großen Raum, der Platz für ein Homeoffice oder Spielzimmer bietet. Im Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie den Elternbereich mit Ankleideraum und Schlafzimmer. Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Ursprünglich war nur eine Garage geplant. Heutzutage reicht das meist nicht mehr aus.

Raumaufteilung Raumaufteilung im Überblick Etage Räume Besonderheiten Erdgeschoss Wohnzimmer, Eßstube, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Zugang zur Terrasse & überdachtem Freisitz, heller Erker im Esszimmer, direkter Zugang zur Garage/Stellplätze Obergeschoss Elternschlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur Balkon am Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, begehbare Ankleide Kellergeschoss Mehrere Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Flur, Viel Stauraum, Technikräume, Hauswirtschaftsbereich

Zum Verkauf wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG. angeboten, mit fantastischem, unverbaubarem Blick ins Grüne und in die Berge. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Die gut geschnittene 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Töging am Inn mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Autobahnanschluss nach München und Zugverbindung nach Altötting, Mühldorf usw..

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur:

Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen...

Objektbeschreibung Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur:

Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen...

Mit dem Neubauprojekt BURGKIRCHEN, ENZIANWEG 4 entsteht eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit großzügigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit nur 6 Wohnungen gehört das Haus zu den kleineren Anlagen. Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es zwei sehr großzügig bemessene 2-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Abstellraum.

Ideal für Praxen, Dienstleistungsbetriebe, Familien oder Investoren. Gewerbliche Fläche / Praxis: besteht aus 2 Zimmern, große Fensterflächen für lichtdurchflutete Arbeitsräume Wohnung im Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, muss komplett saniert werden, Angebot Sanierungsfirma liegt uns vor. Helles Wohnambiente, separater Zugang von zwei Seiten.

+ kleine Wohnanlage (insgesamt 7 Einheiten)
+ 1. Stock
+ BJ ursprünglich ca. 1913
+ ca. 1990 wurde das Wohnhaus in Wohnungen umgebaut
+ Holzfenster (weiß) aus dem Baujahr 1990
+ Öl-ZH aus dem BJ...