Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Altötting Mietersicht-2

Kurzbeschreibung - Baujahr 1964 - Saniert 2017 bis 2024 - ca. 100 qm Wohnfläche - ca. 606 qm Grund - Garage - 2 Zimmer Wohnung - Öl-Zentralheizung (2017) - PV-Anlage Objekt Koffer packen und direkt einziehen - hier ist das sofort möglich! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Garching an der Alz.

Weitere Ausstattungsdetails: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, teilweise auch im Keller (Büro, Flur, HWR) - Zusätzliche Wandheizung im Wohn- und Essbereich sowie im OG-Badezimmer - Vorbereitungen für Solarthermie und PV-Anlage - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrischen Jalousien - Granit Fensterbänke -Innen und Aussen- - Kabelanschluss und Satellitenschüssel - Schneller Internetanschluss ca. 100 Mbit/s - Zentrale Staubsaugeranlage vorbereitet - Bodenbeläge: hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Parkettböden - Exklusive Armaturen von Dornbracht - Entkalkungsanlage - Dachterrasse mit Zugang vom Badezimmer - Keller und Garage mit 400V-Anschlüssen - Garage mit elektrischem Sektionaltor und Carport - Gartenhaus - Gartenteich und Regenwassertank 8 m³ - Mähroboter Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Technik, durchdachtes und flexibles Raumkonzept sowie einen gepflegten Außenbereich zu einer familienfreundlichen Gesamtimmobilie in ruhiger Kirchweidacher Lage.

Eine im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, betrieben durch eine 1997 erneuerte Ölheizung (Wolf HK 2-22) und einen 7.700 Liter fassenden Öltank. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett saniert und die Dachdämmung erneuert – ideale Voraussetzungen für den künftigen Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Laut Prognose könnte dadurch der Energieverbrauch auf 61,1 kWh/m² gesenkt werden.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Terrassenwohnung in der idyllischen Region Bayern, genauer gesagt in Garching an der Alz. Die Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m²...

Zusätzlich steht im Zwischengeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung. Wohnung 2 (1. Obergeschoss, 2 Zimmer): Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Treppenhaus ein abschließbarer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, finnische Sauna sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und Speicherraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie mechanische Jalousien. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen überdachten und geschlossenen Freisitz mit Kaminofen, ein Gartenhaus und einen Mähroboter. Energie: - Viessmann Ölheizung (3x 1500l Tank) - Solaranlage zur Heizunterstützung - Photovoltaikanlage mit 7,88 kWp inkl.

Objektbeschreibung In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Mitte). Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet auf ca. 46,92?m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Solide Eigentumswohnung, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung ist identisch, d.h. in jedem Stockwerk gibt es Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Man kann daher das Objekt nutzen als 2 abgeschlossene Wohneinheiten sowie als Einfamilienhaus im Ganzen. In diesem Fall wäre im Erdgeschoss Essen/Küche, Wohnen, Bad und im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und Bad.

Im südlichen Teil von Altötting gelegen, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause in einer pulsierenden Kreisstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Altöttinger Hauptbahnhof garantieren Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort im Alltag.

Die Trennung von WC und Bad bietet durchaus Vorteile bei einer gleichzeitigen Nutzung. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. 2 der anderen Zimmer haben einen sogenannten "französichen Balkon". Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher mit viel Stauraum. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Wohnraum für Familien.

Dann ist dieses freistehende Haus genau das Richtige für Sie! Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Mit wenig Aufwand können hier 2 getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Stromverkabelung wurde dementsprechend vorbereitet. Dies bedeutet Flexibilität für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung. Haus und Garten wurden immer liebevoll gepflegt.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind noch frei und eignen sich ideal für einen KFZ Betrieb oder ähnliches. Mit 4 elektrischen Toren, 2 Gewerbewohnungen mit Dachterasse, einem Meetingraum und einer Genehmigung für eine Waschstraße sowie 10x Duplex-Garage, ist dieses Objekt eine Investition mit großem Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neubau und dadurch Erstbezug - Untergeschoss solide vermietet (4 Mieter) - EG und OG noch freistehend - EG ideal für KFZ Betrieb, TÜV, Lager etc. - 4 elektrische Tore - 2 Gewerbewohnungen mit Dachterasse - Meetingraum mit Kunden WC im OG - Genehmigung für Waschstraße liegt vor - Genehmigung für 10x Duplex-Garage - Fußbodenheizung, Wärmepumpe.. - und, und, und ...

Neben einem Balkon verfügt die Immobilie auch über eine Terrasse, sowie zwei Parkplätze und eine mit dem Haus angrenzende Garage. Im Inneren erstreckt sich die Immobilie über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Mischheizung aus Pellet-/Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ermöglicht ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Alle drei Ebenen sind elektrisch voneinander getrennt, was eine flexible Vermietung oder Nutzung ermöglicht. Das Haus ist mit 3- und 2-fach-verglasten Fenstern samt mechanischer Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und optimalen Schallschutz sorgen. Dieses vielseitige Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Frühstückspension, Gästehaus oder gewerbliche Nutzung – und ist durch seine solide Bauweise sowie die umfangreichen Modernisierungen eine attraktive Investition.

Außerdem gibt es im EG ein WC sowie eine Garderobe. Diese könnte auch als Speis genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarem Duschbereich. Das Grundstück ist 302 qm groß. Neben dem Haus gibt es eine Garage mit Stellplatz davor, einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus und einen Garten, der genug Platz für den kleinen Obst- und Gemüsegarten bietet und dennoch wenig Arbeit macht.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) und bietet neben dem Komfort einer modernen Wohneinheit viel Gemütlichkeit und Gartenblick vom Wohnzimmer aus. Direkt vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz aus kann man trockenen Fußes im Hausgang zur Wohnung gelangen.

Im gesamten oberen Stockwerk herrscht aufgrund des Pultdaches ein fantastisches Wohngefühl dank sehr hoher Decken. Das Untergeschoss bietet durch einen gelungenen Grundriss mit 2 Kellerräumen, Heizraum, sowie einem Wasch- / Trockenraum und sehr großem Flur fantastische Möglichkeiten. Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fensterfronten mit zwei Zugängen auf die ca. 36 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.

+ 2 getrennte 3-Zi.- Wohnungen + das Bad im OG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert + die Sanitärleitungen im OG wurden im Zuge der Renovierung erneuert + Öl-ZH (1998) + BJ 1967 + 2 Kaminanschlüsse + voll unterkellert + Kelleraußentreppe + Kunststofffenster (2003/2005) + Doppelgarage + Energiebedarfsausweis 345,3 kWh (m²a) Klasse H Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Stammham

Diese moderne Neubau-Zweizimmerwohnung befindet sich im im ersten Obergeschoß eines hochwertigen 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehören eine praktische...

Gewerbefläche: Wohnhaus mit Bäckerei, Lagerräumen und Ladenanbau Erdgeschoss ca. 230 m²: Backstube mit Lager und Büro 70 m², Betriebs- und Lagerräume 102 m², Laden 21 m², Wohnküche 22 m² Obergeschoss ca. 250 m²: 8 Zimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, WC , Flur, Diele Kellergeschoss: Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden. Heizung: Das Wohnhaus wird mit unterschiedlichen Wärmeerzeugern beheizt. Der Energiebedarf beträgt431,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.