Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in Landkreis Altötting Kartenlegen-und-mehr

Man hat hier als viele Möglichkeiten der Nutzung. Zur Zeit führt noch eine Zugtreppe - welche aber nicht mehr nutzbar ist - zum Dachgeschoss. Zum Haus gehört eine große Garage und ein Schuppen

Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen.

Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Ursprünglich war nur eine Garage geplant. Heutzutage reicht das meist nicht mehr aus. Der Bereich zwischen der Garage und dem Haus ist mit Glas überdacht. Hier können Fahrräder trocken abgestellt werden. Durch das Glas ist der Bereich hell und freundlich. Am Ende gibt es ein Tor, das den Zugang zum Garten ermöglicht.

Raumaufteilung Raumaufteilung im Überblick Etage Räume Besonderheiten Erdgeschoss Wohnzimmer, Eßstube, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Zugang zur Terrasse & überdachtem Freisitz, heller Erker im Esszimmer, direkter Zugang zur Garage/Stellplätze Obergeschoss Elternschlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur Balkon am Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, begehbare Ankleide Kellergeschoss Mehrere Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Flur, Viel Stauraum, Technikräume, Hauswirtschaftsbereich

Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl über die sonnige, überdachte Terrasse in den herrlich angelegten und schön eingewachsenen Garten als auch in einen weiteren Raum, der im Stil eines Wintergartens gestaltet ist und sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer anbietet. Das Obergeschoss bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche noch mehr Platz als das ohnehin schon großzügige Erdgeschoss. Es verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Raumangebot wird im Dachgeschoss um zwei weitere Zimmer mit kleiner Küche und separatem Bad ergänzt.

Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit Küchenanschluss, 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus hat einen trockenen Keller. Hier ist die Ölheizung mit Stahltank. Mehrere Lagerräume und die Waschküche. Die Wohnfläche von etwa 147 m² verteilt sich aktuell wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich ca. 4 m² Flur ca. 11 m² kleines Kinderzimmer ca. 6,70 m² Kinderzimmer ca. 15,30 m² Schlafzimmer ca. 13,88 m² Wohnzimmer ca. 22,20 m² Küche ca. 14,90 m² Bad ca. 5,10 m² Obergeschoss: Kinderzimmer ca. 16,70 m² Schlafzimmer ca. 20,73 m² Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 10,60 m² Bad ca. 5,71 m² Die Bausubstanz ist gut.

Der klassisch oberbayerische Vierseithof gliedert sich in eine Hofstelle mit ca. 4.530 m² sowie eine arrondierte Wiesenfläche von ca. 16.400 m², die direkt an das Anwesen anschließt. Wer mehr will: Weitere 5.000 m² Wiese können optional zusätzlich erworben werden. Das Wohnhaus - großzügig und bereit für neue Geschichten Das Wohnhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche, den 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 modernen Bädern bietet ausreichend Raum für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder neue Wohnkonzepte.

Zusätzlich stehen Ihnen diverse Nebengebäude zur Verfügung: Ein Stall mit ca. 293 m², ideal für die Tierhaltung oder als Lager; eine Scheune mit ca. 394 m², vielseitig nutzbar für landwirtschaftliche Geräte oder als Werkstatt; sowie eine geräumige Garage mit ca. 131 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr bietet. Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ein Refugium der besonderen Klasse erwartet Sie in absolut ruhiger und gehobener Lage. Das im Jahre 1963 errichtete Anwesen wurde in mehreren Schritten erweitert und modernisiert. Dabei wurde auch der ursprüngliche Grundriss umfassend geändert. So entstand in den 80er Jahren der großzügige Empfangsbereich welcher schon beim Eintritt einen freien Blick entlang der Lichtachse in den Garten bietet.

Eine nachhaltige, wertstabile Investition in eine Stadt mit hoher Lebensqualität und starkem regionalem Umfeld. Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage die Grundrisse der zum Verkauf stehenden Anteile und die aktuellen Mieteinnahmen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder Mobil unter 0176 8271213 zur Verfügung.

Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. .Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen.

Und Ihnen ist es wichtig, dass das Wohnhaus nicht direkt an ein anderes Haus anschließt, was deutlich mehr Privatsphäre bringt? Dann habe ich hier ein sehr interessantes Angebot für Sie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise gebaut. Etwa 1992 wurde das Haus mit neuen Fenstern und einem Vollwärmeschutz energetisch optimiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert (Ausnahme Anbau) und erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche mit mehr als 10 Zimmer. Das Objekt eignet sich hervorragend als komfortable Familienresidenz, als Mehrgenerationenhaus oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, sodass es heute in drei bis vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, oder gewerblich genutzt werden kann.

Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt, welche dringend durch eine andere Heizung erneuert werden muß, da diese Beheizung nicht mehr zeitgemäß ist. Insgesamt gibt sind einige Renovierungsmaßnahmen nötig. Wenn Sie ein ruhig gelegenes Haus mit Garten und Garage suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche - Anfrage - und per E-Mail an uns senden.

Objektbeschreibung Willkommen in Burghausen – dort, wo Geschichte lebendig wird und Wohnen mehr bedeutet als nur ein Zuhause. Dieses großzügige Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 2004 umfassend saniert und vereint heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit seinen drei Wohneinheiten eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.

Zu diesem Objekt gehört ein Grundstück mit 964 m², dass sich auch für eine weitere Bebauung bestens eignen würde. Baujahr: Dieses Objekt wurde ungefähr 1700 gebaut und ab 1960 wurden mehrere Erweiterungen durchgeführt. Wohn-Gewerbefläche: Wohnhaus mit Bäckerei, Lagerräumen und Ladenanbau Erdgeschoss ca. 230 m²: Backstube mit Lager und Büro 70 m², Betriebs- und Lagerräume 102 m², Laden 21 m², Wohnküche 22 m² Obergeschoss ca. 250 m²: 8 Zimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, WC , Flur, Diele Kellergeschoss: Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.

Das Wohnhaus setzt sich zusammen aus einem kleinen Keller, zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind zudem einige Räumlichkeiten angesiedelt, welche vor mehr als 50 Jahren zur Limonadenherstellung und deren Verkauf sowie später als Getränkedepot genutzt wurden. In den Jahren 1987 und 1993 wurden die Holzfenster erneuert sowie das Dach neu eingedeckt. Auf dem Grundstück sind zudem noch zwei Nebengebäude angesiedelt.

kW starke Photovoltaikanlage senkt zusätzlich die Energiekosten durch Eigenstromerzeugung. Für mehr Wohnqualität - besonders in der wärmeren Jahreszeit - sorgen flächendeckend verbaute Insektenschutzlösungen an allen Fenstern und Türen.

m² und einem vollständig eingezäunten Grundstück von 568?m² - ideal für Familien. Neben der Garage stehen im Hofbereich mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (ca. 8 Jahre alt), ein großzügiger Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein Schlafzimmer.

Stellen Sie sich vor, dass Ihr neues "Home 13" bald Wirklichkeit wird. Mit einer großzügigen Fläche von mehr als 180 m² und sieben geräumigen Zimmern bietet dieses Haus einer Familie viel Platz für individuelle Rückzugsorte. Jeder Bereich des Hauses vermittelt ein Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss heißt Sie eine einladende Halle willkommen - ideal zum Entspannen und Leben.