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Die Reithalle hat eine Größe von ca. 16 x 40 Metern. Für Traktoren und Geräte ist ein großer überdachter 3seitig geschlossener Bereich vorhanden. 11 weitere Boxen befinden sich hier in diesem Bereich und sind durch die offenen Bauweise sehr gut mit Frischluft versorgt.

Hier können Sie die abendlichen Sonnenstrahlen des Tages genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Zudem gibt es auf dieser Ebene weitere gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich eine großzügige Diele, von der aus alle Räume leicht zugänglich sind.

Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und beinhalten insgesamt 115m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC Dachgeschoss: Diele, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Über die dazugehörige Terrassenfläche inkl. Gartenbereich, einen Carport-Stellplatz sowie einen weiteren KFZ-Stellplatz, welche sich unmittelbar am Wohnhaus befinden, wurden Sondernutzungsrechte begründet. Alle Wege und Terrassen sind gepflastert; das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Grünpflanzen bestückt, so dass zusätzliche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten jederzeit ihren Platz finden können.

Die Wohnräume überzeugen durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit sehr schönem Blick ins Grüne und in den Garten. Im Dachgeschoß erwarten Sie 3 weitere, ansprechende Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Der darüber liegende Speicherraum kann als Abstellfläche genutzt werden! Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier im Untergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, Kellerräume und die Waschküche, ebenso gibt es zwei Aus- und Zugänge.

Besonders wichtig zu erwähnen ist der Umstand, dass in einen Teil der historischen Scheune (bereits teilweise saniert) bis zu zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 159 m² Wohnfläche hergestellt werden dürfen. Eine Baugenehmigung wurde im November 2022 erteilt! Auf Wunsch können Sie die Baugenehmigung im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne einsehen.

Im Erdgeschoss warten eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemeinsame Familienzeiten. Im Obergeschoss finden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad, während das Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer und zusätzlichem Stauraum viel Platz für die Kleinen bietet. Zwei Kellerräume sowie zwei Garagen sorgen zudem für jede Menge Abstellmöglichkeiten und Komfort im Alltag.

Von der Küche des Erdgeschosses gelangen Sie auf kurzem Wege in das Wirtschaftsgebäude, welches das EG-Bad, den Heizungsraum (ehemaliger Stall), die Garage und einige weitere Räume umfasst. Die geräumige Scheune erreichen Sie auf kurzem Wege von der Garage und vom Flur des Obergeschosses aus. Diese bietet viel Platz, z.B. zur Tier- oder Lagerhaltung. Neben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage für landwirtschaftliche Maschinen dienen.

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Der Außenbereich wurde 2023 mit zwei langen, gegossenen Stufen gestaltet, die eine elegante Verbindung zwischen Haus und Garten schaffen.   Weitere Highlights: Die Zwischendecke im oberen Stock ist gedämmt. Die Wände sind größtenteils verputzt, ergänzt durch stilvolle Vliestapeten in drei Wohnräumen für ein wohnliches Ambiente. Das Haus vereint moderne Technik mit hochwertigen Materialien und wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem direkt auf den großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort eignet. Im Kellergeschoss stehen praktische Abstell- und Wirtschaftsräume, sowie Platz für Haus- und Heiztechnik und eine Werkstatt zur Verfügung.

Im Laufe der Zeit hat sich die Mühle kontinuierlich weiterentwickelt - stets im Einklang mit ihrer historischen Bausubstanz. Der behutsame und umfassende Umbau im Jahr 2009 markiert einen weiteren Meilenstein in der Geschichte des Anwesens: Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität wurde die Mühle vollständig modernisiert. Dabei wurde der Charakter des historischen Fachwerks bewahrt und gekonnt mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Das Haus liegt parallel zur schräg ansteigenden Straße, so dass man vom Obergeschoss weit übers Land sieht. Es wurde 1971 gebaut, im Jahr 2000 erworben, die mit Asbest belasteten Nachtspeicheröfen wurden entfernt und gegen 2 Warmwasser-Etagenheizungen getauscht, jeweils für das OG und UG.

Dort stehen den Mietern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren finden dort 2 Kellerräume sowie ein Duschbad Platz. Technisch befindet sich das Haus in einem soliden Zustand: Die Gas Fußbodenheizung wurde 2020 erneuert, das Satteldach wurde 2021 teilweise neu mit Pfannen eingedeckt.

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Ein solches Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die vielseitige Nutzungsoptionen bietet und bereit ist, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. RAUMAUFTEILUNG Hauptgebäude EG ca. 102 m² Gewerbe: Büro mit Schaufenster, weiteres Büro, Vorraum mit Teeküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum ca. 140 m² Wohnfläche: Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer Hauptgebäude DG: Speicher Nebengebäude/Ausstellungsraum EG: ca. 64 m² Gewerbefläche Großer Raum mit Nebenraum und WC, Abstellraum mit Rolltor Nebengebäude/Ausstellungsraum KG: Heizungsraum und Öltanklager

Ergänzt wird das Wellness-Angebot durch eine moderne Sauna, die das ganze Jahr über entspannte Stunden garantiert. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich mit Sauna, Diele, Speisekammer, Terrasse mit Pool - OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse mit Freisitz - DG: 2 Zimmer Stellplatz im Freien Carport

Von dort gelangt man in den Garten in Hanglage, der aktuell eine Neugestaltung benötigt, aber großes Potenzial bietet - ob für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Bad. Der Dachboden ist zur Hälfte wohnlich ausgebaut - ideal als Rückzugsort, Hobbybereich oder erweiterbare Wohnfläche. Im Keller stehen klassische Nutzräume zur Verfügung: Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum, letzterer auch separat von außen zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder Büro anbietet. Ein weiteres Zimmer ist im teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss zu finden. Die heutige Eigentümerin erwarb die Immobilie Mitte der 1990iger Jahre zur Eigennutzung und führte im Anschluss umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch.

RESTAURIETES Einfamilienhaus , mit Sauna und Gartengrundstück . Das Haus steht in Dermbach ein Ortsteil von 57562 Herdorf . Alles weitere unter 01713874894

Aufteilung Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zwei weitere Zimmer auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume.