2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Altenburger Land 2-tages-tour

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in 04617 Rositz, ab 12/2024 Die Wohnung ist vermietet Größe 49,6 qm, 2 Zimmer, Bad innenliegend (Wanne)1. Etage, eigene Etagenheizung( Gas), WW elektrisch, PKW-Stellplatz,Kaltmiete:260,00 €/Monat, Baujahr 1997

Sie suchen ein sorgenfreies Investment mit einer soliden Rendite und einem guten Mieter. Da hätten wir etwas für Sie: Zum Kauf steht eine charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und der optionalem Möglichkeit des Betreuten Wohnen in Altenburg der AWO. In massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1995 kernsaniert. Das Haus verfügt über eine moderne Gas Zentralheizung, 2 Zimmer ca. 55 qm (Wohnfläche).

Das Grundstück ist mit 2 rechtwinklig zueinander stehenden und baulich fast identischen, zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohngebäuden mit Spitzboden bebaut, zwischen welchen Verbindungsbauten als Stallungen und Schuppen errichtet wurden.

Das Objekt ist dreigeschossig zzgl. Dachgeschoss und Keller. Die Nutzfläche ist mit rd. 311m² angeben. Im Objekt befinden sich: 2 x 2-Raum WE 2 x 3-Raum WE 1 x 1 Gewerbeeinheit (2 Räume) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert derzeit wenig Instandhaltungsaufwendungen. . Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche . Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ÜBERSICHT Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1920 Bauweise: Massivbau Standort: Altenburg, Deutschland Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon Mietstatus: Wohnungen sind vermietet Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr Zustand: saniert Ausstattung: Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und damit auch für Menschen mit Bewegungseinschränkung geeignet. Die Wohnung Nr. 2 umfasst ca. 94,4 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit und großem Essbreich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Loggia sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung.

2 Raum EG Wohnung, vermietet, Tageslichtbad mit Wanne, Küche im Wohnbereich integriert, Laminatfußböden Mieteinnahmen jährlich: 2820,00 €

Die Aufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar: Erdgeschoss (Einliegerwohnung / Gästebereich): 1-Raumwohnung mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch) Nebenräume: Heizungsraum, unbeheizter Wintergarten mit Blick in den Garten Obergeschoss (Hauptwohnung): 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer Küche, Abstellraum, Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch Dachgeschoss (Einliegerbereich oder Kinder-/Gästeetage): 2 Zimmer + Hobbyraum, Mini-Küche, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Außenanlage Das ca. 645 m² große Grundstück ist liebevoll terrassenartig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen: Stein-Treppen verbinden die verschiedenen Gartenebenen Mehrere kleine, idyllische Sitzecken Kleines Wasserspiel sorgt für entspannte Atmosphäre Gartenhaus zur Aufbewahrung oder als Rückzugsort Modernisierungen & Ausstattung Zwischen 1993 und 1996 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dach: 1994 neu gedeckt inkl. 8 cm Wärmedämmung und Erneuerung des Schornsteins Fassade & Trockenlegung: 2000 Fenster, Innen- und Außentüren: erneuert Leitungsnetze für Strom, Wasser, Abwasser und Gas: komplett modernisiert Gas-Zentralheizung: Einbau inklusive neuer Heizkörper, Brenner zuletzt 2012 erneuert Bäder: 2 aus dem Jahr 1994, eines aus 2005 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schmölln, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 354,00 m², welche sich auf eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen unterteilt. Weiterhin erfolgte der Umbau im Hinterhaus zu einer Maisonette-Wohnung und der Ausbau des Dachgeschosses. Erdgeschoss - Ladeneinheit: Büro/ Ladenfläche, Küche, WC - Fläche ca. 118m² 1.OG - Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC - Fläche ca. 73m² 2.OG - Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 73m² Dachgeschoss - Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 37m² "Hinterhaus" - Maisonette-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 53m² Derzeit ist eine Wohnung vermietet, eine Mietzahlung erfolgt derzeit jedoch nicht.

Auf Grund vorhandener Grundstücksanordnung bietet das großzügig an Wohnfläche gestaltete Wohnhaus viel Platz am 3 Ebenen für eine Familie mit 2-4 Kindern oder ist auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im DG mit vorhandener EBK nutzbar. EG - Eingangsbereich, Diele, 2 Gästezimmer/Büro/ oder Hobbyraum möglich, HWR, Abstellfl./ Lager, Heizung Erdgas mit Warmwasser Boiler(alle Räume sind mit Heizung versehen) Aufgang zum OG OG - Diele mit Ausgang zur Terrasse ca. 16m² mit freiem Blick , Wohnz., Schlafz., Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch u.

Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meuselwitz (MSW) mit großem Potenzial - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt auf drei Etagen über jeweils eine 2-Raum-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche pro Einheit. Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet und werden eigen genutzt, bieten aber ein sehr gutes Vermietungspotenzial. Bei Vermietung aller Einheiten sowie des Nebengelasses lässt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 660 € realistisch erzielen.

Ein großes Gewächshaus ist bereits vorhanden. Wichtig zu wissen: Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2 Meter. Highlights im Überblick: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Ölheizung von 2022 + Solarthermie 4.000-Liter-Öl-Tank, eigener Brunnen, Vollbiologische Kleinkläranlage, 3 Garagen + Bergkeller, Großes Gewächshaus auf dem Grundstück Wer einfach und naturnah leben möchte, findet hier viele Möglichkeiten – ohne Großstadtstress und mit viel Platz.

Über den Innenhof erreicht man weiterhin eine SAUNA für wärmende Stunden und Entspannung an kälteren Tagen. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Ladengeschäft mit Ladenraum, Nebenraum für Werkstatt, Büro o.a., WC und Lagerraum OBERGESCHOSS und DACHGESCHOSS 1 Wohnung mit 5 Zimmern: Wohn-/Esszimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum im OG Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Bad mit WM Anschluss, Abstellraum, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wohnfläche über 2 Etagen ca. 154 m2 Gewerbefläche ebenerdig ca. 174 m2 - davon Ausstellung/Büro ca. 104 m2

Wir bieten eine 2 Raum Wohnung mit möblierter Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Kellerabteil in der nähe Bahnhof an! Die Wohnung ist zusätzlich ausgestattet mit Parkettfußböden, sowie Granitfußboden im Badezimmer. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 485,- € inkl.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Keller ca. 32,98m² Im Erdgeschoss sind ein Flur, Garage und Waschraum mit ca. 36,46m² Im 1.OG & 2.OG ca. 75,01 m² ohne Treppenanteil Dachgeschoss ca. 18,10 m² 162,55 m² Gesamtnutzfläche

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Die 76,5 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer und einen Balkon. Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Bei Vertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer berechnet. Raumaufteilung Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung.

Mehrfamilienhaus - massiv, 2,5-geschossig, 5 Wohneinheiten - Zwerchdach mit Dachschindeleindeckung - verputzte Fassade - voll unterkellert - Vollwärmeschutz - Gaszentralheizung (ohne Warmwasserspeicher) und Pelletheizung Ausstattung Wohneinheiten - allgemein einfache bis mittlere Ausstattung - Fußböden Parkett, Bäder gefliest, Küchen überwiegend Kunststoff - Bäder alle mit Dusche, Wohneinheit im Dachgeschoss mit Wanne - Durchlauferhitzer in allen Wohneinheiten - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung Nutzflächenverteilung - Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit 90 m² Wohnfläche Nebengebäude (bauliche Anlage) - massiv, 1,5-geschossig - Satteldach, Vordach - WC vorhanden, als Partyraum genutzt Carport (bauliche Anlage) - 2 Stellplätze in Reihe für PKW, auch für einen Transporter geeignet - automatisches Rolltor Außenanlagen (bauliche Anlagen) - massive Einfriedung, elektrisches Schiebetor, Holzschuppen Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.