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Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im ruhigeren Teil der Wohnung befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Auch technisch und energetisch erfüllt diese Wohnung alle Wünsche, die man an einen modernen Neubau stellt: Effizienz nach KfW-55, ein Personenaufzug, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Jalousien und Rollläden sowie vorbereitete Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox in der Tiefgarage.

bestehend aus Laminat und Fliesen, verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter und sind zudem pflegeleicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen oder Freunde und Familie zu empfangen.

Bauweise verleiht dem Grundriss eine moderne Dynamik und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei vollwertige Bäder - eines auf jeder Ebene - sorgen für hohen Alltagskomfort, insbesondere in Mehrpersonenhaushalten.

Auf großzügigen 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Bauweise ein Gefühl der Weite vermittelt. Der erhöhte Wohnbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zu entspannten Abenden ein. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1995 besticht durch massive Bauweise und bietet auf zwei Etagen den Komfort eines Eigenheims.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente Wohnung in einer ruhigen Umgebung legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Diese exklusive Gartenwohnung beeindruckt mit fabelhaft geschnittenen 92qm Wohnfläche (nach DIN 277), verteilt auf drei helle Zimmer und durchdachte Zuschnitte, die auch individuelle Grundrissanpassungen ermöglichen. Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.?B. für Home-Office oder Kind), ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Gebäude erfüllt modernste Ansprüche: KfW-55-Standard, Aufzug, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Jalousien und Rollläden, vorbereiteter Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage - hier wohnen Sie effizient und zukunftssicher.

ideal für lange Sommerabende oder das Frühstück in der Morgensonne. Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.?B. für Home-Office oder Kind), ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Gebäude erfüllt modernste Ansprüche: KfW-55-Standard, Aufzug, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Jalousien und Rollläden, vorbereiteter Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage - hier wohnen Sie effizient und zukunftssicher.

Küche und Esszimmer sind getrennt, was heute eine absolute Seltenheit ist. Sie werden diesen Vorteil oft genießen können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

.Großzügige Diele mit Garderobenbereich .Praktischer Abstellraum direkt daneben .Schlafzimmer mit ca. 14,7 m² - ausreichend Platz für Schrank, Bett und mehr .Zwei Kinder-/Arbeitszimmer (je ca. 11 m²), ideal auch als Homeoffice .Modernes Duschbad mit separatem WC .Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia .Küche, praktisch angebunden an den Essbereich Die gepflegten Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Weitere Highlights: .Kellerabteil inklusive .Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung .Garagenbox (mit Wallbox) in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten .Zusätzliche Garagenbox ist für 14.950 € zu erwerben .Hausmeisterservice für die Wohnanlage Diese Wohnung vereint Ruhe, Licht und Großzügigkeit mit einem praktischen Schnitt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen.

Das Bad verfügt über Tageslicht und hat eine begehbare Dusche. Die tolle Dachterrasse mit herrlicher Aussicht rundet das Ganze ab. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine elektrische Markise sowie neue Kunststofffenster. Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung hergestellt. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof gehören ebenfalls dazu.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume direkt: Den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro -, die abgeschlossene Küche, sowie das Tageslichtbad. Letzteres wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist mit einer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über den Empfangsbereich gelangt man direkt in das Zentrum der Wohnung - den sehr hellen und äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Des Weiteren findet man auf der unteren Ebene noch das Gäste-WC, sowie einen kleinen Stauraum. Eine offene Treppe führt in die obere Ebene der Wohnung, in der sich das Schlafzimmer und das Bad, sowie ein weiteres kleines Zimmer befinden.

Zusätzlich gibt es noch einen Raum, das ehemalige Bad, in das eine Sauna eingebaut ist und über eine weitere Dusche verfügt. Der Wohnung ist das ausschließliche Sondernutzungsrecht an einer Fläche an der Nordseite des Gebäudes zugeordnet. Weitere Nutzungsrechte, auch am Gemeinschaftseigentum bestehen nicht.

Ein weiteres Highlight ist der teilweise umlaufende Balkon, der nahezu jeden Bereich der Wohnung umgibt, dieser schafft zusätzlich ein Gefühl von Weite und Freiheit - ein privates Paradies in luftiger Höhe. Die elegante offene Küche - ausgestattet mit hochwertigen modernen Einbaugeräten - lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein und ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.

Der teilüberdachte Südbalkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und eignet sich wunderbar für gemütliche Stunden an der frischen Luft - sicher und geschützt auch für kleine Kinder oder bei wechselhaftem Wetter. Über den Flur erreichen Sie bequem alle weiteren Räume: Zwei helle Kinderzimmer - eines davon mit eigenem, überdachtem Westbalkon - ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.

Der gesamte Raum wird durch eine Fußbodenheizung angenehm und energieeffizient beheizt. Dies und die indirekte Deckenbeleuchtung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich insgesamt zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle beide sind ausreichend groß für eine Bett sowie einen Schrank und verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Die Küche hat genügend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken sind vorhanden Dachgeschoss: Ein Highlight hier ist das geräumige Studio mit großen Dachflächenfenstern, des Weiteren stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Dachstudio vefügen über einen Holzofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern, während Sie die herrliche Aussicht bewundern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der stufenlose Zugang, der uneingeschränkte Bewegungsfreiheit gewährleistet. Das Penthouse ist mit allen Vorrichtungen für eine Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können.

Dem Studio schließt sich das schöne Schlafzimmer an. Auch hier finden Sie ausreichend Fläche für Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände. Sehr praktisch ist der direkte Zugang in das Badezimmer. Daraus resultiert viel Privatsphäre . Zudem sorgt die holzverkleidete Decke für eine warme Umgebung auf dieser Ebene.