Viel Platz für jedes Lebensmodell - Ihr neues Zuhause für Familie und Ruhe mitten in der Stadt
In dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage trifft Lebensqualität auf Komfort. Mit 128 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einem barrierearmen Zugang über den Aufzug ist sie ideal für Familien mit Kindern - genauso wie für Senioren, die Wert auf Raum, Ruhe und auf eine zentrale Lage legen.
Familienfreundlich durchdacht
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche - auf rund 43 m² ist hier genug Platz für das tägliche Miteinander. Ein lichtdurchfluteter Erker im Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum gemeinsamen Frühstück mit den Kindern oder dem Kaffeekränzchen mit den Enkeln einlädt.
Der teilüberdachte Südbalkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und eignet sich wunderbar für gemütliche Stunden an der frischen Luft - sicher und geschützt auch für kleine Kinder oder bei wechselhaftem Wetter.
Über den Flur erreichen Sie bequem alle weiteren Räume: Zwei helle Kinderzimmer - eines davon mit eigenem, überdachtem Westbalkon - ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt für frische Akzente, während das zusätzliche Gäste-WC im Eingangsbereich für praktischen Komfort sorgt.
Ideal für Senioren - bequem, ruhig, zentrumsnah
Der fast stufenlose Zugang per Aufzug - bis in den Keller und die Tiefgarage - macht diese Wohnung besonders attraktiv für Senioren. Wer im Alter Komfort und zentrale Lage schätzt, wird hier ein Zuhause finden, das alle Wünsche erfüllt: kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, aber auch Ruhe und Rückzug in den eigenen vier Wänden.
Das Plus an Stauraum und Sicherheit
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein großzügiger Fahrradraum und ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten, er wird mit 20.000 € separat berechnet. Der Stellplatz ist bequem über den Aufzug und mit nur wenigen Stufen erreichbar.
Lage - mitten im Leben und doch ganz privat
Die ruhige Lage nahe der Fußgängerzone verbindet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur. Ob zu Fuß zum Markt, mit dem Rad an die Donau oder mit dem Kinderwagen zum Spielplatz - alles ist schnell und einfach erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das wäre sehr schön! Schauen Sie sich diese interessante Wohnung vorab über den 3D-Rundgang an. Dazu folgen Sie bitte dem Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112167
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zukommen. Wir freuen uns darauf! Vielen Dank!
