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Im hinteren Teil des Gartengeschosses befindet sich ein Kellerraum, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum. Des Weiteren ist eine kleine Abstellkammer seitlich von der Treppe vorhanden. Über den Flur gelangen Sie zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das im Jahre 2022/23 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss stellt Ihnen eine offene Galerie sowie ein weiteres Zimmer (Kind, Gäste, Arbeiten etc.) zur Verfügung.

Der gesamte Raum wird durch eine Fußbodenheizung angenehm und energieeffizient beheizt. Dies und die indirekte Deckenbeleuchtung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich insgesamt zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle beide sind ausreichend groß für eine Bett sowie einen Schrank und verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Die Küche hat genügend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken sind vorhanden Dachgeschoss: Ein Highlight hier ist das geräumige Studio mit großen Dachflächenfenstern, des Weiteren stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Dachstudio vefügen über einen Holzofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und das im Stil zum Haus harmonierende Bad. Die zwei beheizbaren Kellerräume können optimal als Büro/Werkstatt genutzt werden. Ein weiterer Gewölbekellerraum kann zur Lagerung Ihrer Lebensmittel genutzt werden. Das Haus ist innen wie außen sehr gepflegt und ist mit Echtholzböden und Fliesen ausgestattet. Der schön angelegte Garten und die große Terrasse können im Sommer in vollen Zügen genossen werden!

Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern, während Sie die herrliche Aussicht bewundern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der stufenlose Zugang, der uneingeschränkte Bewegungsfreiheit gewährleistet. Das Penthouse ist mit allen Vorrichtungen für eine Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können.

Dem Studio schließt sich das schöne Schlafzimmer an. Auch hier finden Sie ausreichend Fläche für Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände. Sehr praktisch ist der direkte Zugang in das Badezimmer. Daraus resultiert viel Privatsphäre . Zudem sorgt die holzverkleidete Decke für eine warme Umgebung auf dieser Ebene.

Vermietung & Nutzungsmöglichkeiten: Der Bungalow ist vollständig vermietet. Die jährliche Kaltmiete für vier Apartments beträgt ca. 20.600 €. Hinzu kommt eine weitere Fläche; diese ist für 4.200,- € jährlich vermietet. Die Gesamtsumme der jährlichen Kaltmieten beträgt somit 24.800,- €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude selbst zu bewohnen. Die dazu notwendigen Umbauarbeiten lassen sich mit vergleichsweise geringem Aufwand realisieren, sodass Sie dieses charmante Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge erfahren oder sich vor Ort selbst ein Bild dieser attraktiven Eigentumswohnung machen? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Einfamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Ausgestattet ist das Gebäude zudem mit einem Aufzug. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial und viele weitere Highlights welche wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung vor Ort gerne vorstellen. Freuen Sie sich auf eine einmalige und rare Immobilie mit Stil. Kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin.

Durch die bestehende Vollvermietung profitieren Sie von sofortigen und langfristig stabilen Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Eine praktische Speisekammer direkt angrenzend sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight: die über 10?m² große Loggia, die durch ihre geschützte Ausrichtung eine ideale Verbindung von Innen und Außen schafft – ein Platz für stille Morgen, sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.

Vom Wohnbereich gelangen Sie zu einem Flur, der Sie in die restlichen Räume und Bereiche wie Badezimmer, Arbeits-/Gästezimmer, ein weiteres Kinderzimmer (2), ebenso mit Zugang zum Balkon und Abstellraum (ca. 6 m²) führt. Ebenfalls von diesem Flur erreichen Sie die großartige Dachterrasse, auch hier haben Sie richtig viel Platz. An warmen Tagen können Sie es sich hier sehr schön einrichten!

Aktuell ist nur eine Wohnung frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Aufteilung der 6 Wohneinheiten: Untergeschoss Wohnung 1 und 2: - 2-Zimmer-Wohnung - Küche / Wohnen / Essen - Schlafzimmer mit Ankleide - Abstellraum - Speisekammer - Badezimmer - Terrasse - Wohnfläche: 69,62 m² - 3-Zimmer-Wohnung - Küche / Wohnen / Essen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Terrasse - Wohnfläche: 127,76 m² Erdgeschoss Wohnung 3, 4 und 5 : - 3-Zimmer-Wohnung - Küche / Wohnen / Essen - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Garderobe - Dachraum - Balkon - Wohnfläche: 112,81 m² - 2-Zimmer-Wohnung - Küche / Wohnen / Essen - Schlafzimmer mit Podest - Badezimmer - Balkon - Wohnfläche: 76,39 m² - 2-Zimmer-Wohnung - Küche / Wohnen / Essen - Schlafzimmer - Badezimmer - Terrasse - Wohnfläche: 59,47 m² Dachgeschoss Wohnung 6: - 4-Zimmer-Wohnung - Küche / Essen - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - WC - Balkon - Wohnfläche: 138,14 m² Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet.

Bei noch mehr Platzbedarf für die große Familie oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach zusammenleben möchten, ließen sich auch derzeit gewerblich genutzte Räume zu weiterem Wohnraum umgestalten. Die angebaute wärmegedämmte und beheizte Halle mit Sektionaltoren ließe sich als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionshalle nutzen und eröffnet damit Potenziale für den unternehmerischen Erfolg.

Das geräumige Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der stufenlose Zugang, der Ihnen uneingeschränkte Bewegungsfreiheit garantiert. Die Wohnung ist mit allen Vorrichtungen für eine Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Durch die bestehende Vollvermietung profitieren Sie von sofortigen und langfristig stabilen Mieteinnahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der klare Linien mit wohnlicher Großzügigkeit verbindet. Der offene Wohn-Essbereich präsentiert sich hell, weit und einladend – mit integrierter Designküche, die sich dezent in den Raum einfügt, dabei aber durchdacht geplant ist. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für Ordnung mit Stil – unsichtbar, aber unverzichtbar.

Die Räume werden über die großflächigen Fenster und Türen (z.T. als französiche Balkone ausgeführt) mit viel Tages- und Sonnenlicht versorgt. Die Badezimmer haben Tageslicht. Die weitere Ausstattung umfassen Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Jede Wohnung besitzt zudem eine Gäste-Toilette. Die Küchen sind knapp 9 und 11m² groß. Sehr praktisch ist die jeweils angeschlossene Speisekammer.