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Die Wohnung ist 2023 teilrenoviert worden (Türen und Wände gestrichen, Balkon aufgepeppt, Bad teilrenoviert u.a.). Monatliche Mietminderung bis € 100 möglich: Beteiligung an Mülltonnen vor die Haustür stellen, Heizungswartung, Salz streuen und Schnee schippen bei Bedarf, Rasen mähen. Lagebeschreibung: Friedberg Rothenberg ist ein ruhiges Viertel mit wenig Anwohnerverkehr.

Hoher Carport vorhanden (wohnmobilgeeignet). Nebengebäude (großer Schuppen sowie Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen und Gartenwerkzeuge). Theoretisch könnte das Grundstück geteilt werden. Ein zusätzliches Tiny-Haus unter Wahrung der Abstandflächen wäre möglich. Auch der Bau einer Doppelgarage wäre möglich, der Schuppen dürfte entfernt werden.

Weitere Parkplätze befinden sich im Carport, sowie in der übergroßen Garage, die zudem Platz für Fahrräder, Rasenmäher, Pflanzutensilien, Mülltonnen, Spielzeuge, Gartenmöbel etc bietet. Die Wege zum Haus sind neu geschmackvoll angelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei