Immobilie - Immobilien in Landkreis Ahrweiler Immobilie

Diese außerordentlich gepflegte Immobilie bietet drei großzügig geschnittene Wohneinheiten und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation mit langjährigen, zufriedenen Mietern. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Das in den Jahren 1992-1993 auf einer vorhandenen Bausubstanz zu einem wesentlichen Teil neu erbaute bzw. umfangreich sanierte Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmern verteilt. Diese Immobilie besticht durch ihre lichte Bauweise und besondere Raumgestaltung. Die Details im Überblick: - Offene und lichte Bauweise - Offener Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen - Kamin im Wohn- und Essbereich mit neuem Einsatz aus 2021 - Fast vollständig umlaufender Balkon im 1.

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Innenstadt von Adenau, von wo aus Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ausreichend Platz um alle Möglichkeiten auszukosten. Die Immobilie umfasst ihre wichtigsten Eigenschaften, einschließlich Größe, Lage, Raumverteilung und Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in Bad Breisig. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1982 und wurde in massiver Bauweise und einer Fassadenisolierung im Wärmedämmverbundsystem (WDVS) des Obergeschosses errichtet.

Die wunderschönen Grünflächen, die das Haus umgeben, bieten reichlich Raum zum Entspannen in sonniger Atmosphäre. Entdecken Sie das Potenzial dieser individuellen Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ein Projekt, das sich durch seinen besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet und in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Zimmer und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Immobilie verfügt außerdem über einen geräumigen Keller sowie eine Einzelgarage. Im Einzelnen: - Gut geschnittene, helle Räume - Geräumiger und lichter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten - Abgeschlossene Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Gepflegtes Grundstück - Terrassen mit Zugang in der Garten - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar - Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien - Gaszentralheizung aus 2008 - Heizkörper - Warmwasser über die Gastherme - Kabel-Anschluss, Glasfaseranschluss im Kellergeschoss - Neue Mülltonnenbox von Biohort (2025) - Speicher mit Staufläche - Keller mit Nutzfläche - Einzelgarage mit elektr.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem besonderen Angebot überzeugen und entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie bietet.

klare Strukturen - und jede Menge Möglichkeiten Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Wohnfläche von insgesamt rund 346 m², sondern vor allem durch ihre ungewöhnliche und zugleich clever gegliederte Bauweise: Zwei Häuser, die hintereinander auf dem Grundstück stehen, bilden gemeinsam ein eigenständiges Ensemble - verbunden durch einen schmalen Gebäudeteil, in dem praktische Nutz- und Abstellräume untergebracht sind.

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Ergänzt wird die bereits bestehende Wohnfläche durch die Ausbaufläche im Dachgeschoss (ca. 65 m²). Der Außenbereich der Immobilie beinhaltet eine Durchfahrt zum Innenhof, diese Durchfahrt könnte ggf. zur Garage ausgebaut werden. Die Immobilie besitzt einen Kriechkeller, der über das Haus 2 begehbar ist. Die Beheizung der Immobilie erfolgte zuletzt ebenfalls über das Haus 2.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenendhaus in massiver Bauweise, das durch seine Vielseitigkeit und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und bietet mit einer vollwertigen Einliegerwohnung mit separatem Zugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, als Bürofläche oder zur Vermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Diese sehr gepflegte, ausschließlich eigengenutzte Nebenwohnung ist sofort beziehbar und wird nur komplett mit Tiefgaragenstellplatz und eingerichtet / möbliert übergeben. Für Beschäftigte des RheinAhrCampus Remagen könnte diese Immobilie besonders interessant sein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 vereint zeitgemäße Architektur, wertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Die Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Neubaugebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Grundstück von 671 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein außergewöhnliches Juwel mit Seltenheitswert - ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird.

Genießen Sie den Garten mit natürlichem Bachlauf auf dem über 2.000 m² großen Grundstück - bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus. Die Wohnung kann bei Bedarf auch ohne das Betreuungskonzept angemietet werden.

Diese moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 steht zur kurzfristigen Verfügbarkeit bereit und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Immobilie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offen gestaltetes Wohnzimmer. Auf hochwertige Ausstattung und modernste technische Standards wurde beim Bau besonderen Wert gelegt.

Nicht nur die Lage, sondern auch die Historie sind einzigartig. Erwerben Sie ein Haus mit einer bemerkenswerten Geschichte, eine Immobilie, die einmal eine ganze Epoche geprägt hat. Erbaut als Hotel mit gehobenem Restaurant, fanden hier außergewöhnliche Bälle und besondere Veranstaltungen statt. Wählen Sie mit Stolz eine Immobilie, die einst eines der bekanntesten Standorte in Bad Neuenahr war, bei Kurgästen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist nicht möbliert, wir haben ein mögliches Ergebnis virtuell dargestellt. So könnte die Immobilie nach erfolgreicher Umgestaltung und Einrichtung aussehen, die Bilder entsprechen NICHT dem aktuellen Zustand.

Sie werden eintreten und spüren, dass das Haus Geschichte und Charakter hat. Es versprüht einen ganz besonderen Charme und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Das Augenmerk der Immobilie liegt hier vor allem auf Großzügigkeit und Helligkeit. Den Komfort des Wohnbereiches steigert der hochwertige Marmor-Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Die sehr großen Fensterelemente zum hinteren Gartenbereich ermöglichen einen tollen Lichteinfall und einen freien unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem großzügig angelegtem Garten.