Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Ahrweiler Wuerden

Der in 1960 erbaute, freistehende Bungalow bietet Ihnen ein stimmungsvolles, barrierefreies Wohnkonzept mit großräumigem Wohnraum auf einer Etage. Das Anwesen wurde umfangreich renoviert und modernisiert. Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem herrlichen 494 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² präsentieren sich wie folgt: Erdgeschoss: feudale Diele, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC sowie ein schönes, voluminöses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Technisch ist die Wohnung auf dem Stand der Zeit: Elektrische Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 für seine energieeffiziente Bauweise ausgezeichnet ein Pluspunkt sowohl für die Umwelt als auch für Ihre Nebenkosten. Die Offerte ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügig wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.

Das wunderschöne Reiheneckhaus wurde ca. 1967 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen den Jahren 2015 bis 2024 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Bei den durchgeführten Arbeiten standen Wertbeständigkeit und eine klare, großzügige Raumaufteilung unter familiärer Prämisse im Vordergrund. So wurde bei den Instandhaltungs-/ Modernisierungsmaßnahmen Wert darauf gelegt, eine Synthese aus Nachhaltigkeit und zeitgemäßem, modernem sowie großzügigem Wohnen für die ganze Familie zu schaffen. Eingebettet auf einem ca. 447 m² großen Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten, wurde hier ein Ort voller Leben, Farben und Düfte, der die Vorzüge des Landlebens widerspiegelt, geschaffen.

Das hier offerierte, familienfreundliche Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1969 auf einem wunderschön gelegenen Grundstück, in beliebter Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Rhein-/Ahrmündung und Rheinwiese, errichtet. Hinter der Verblender-Klinker-Fassade verbirgt sich das familienfreundlich geschnittene, zeitlose und lichtverwöhnte Reihenendhaus.Bei der Errichtung standen hier zeitlose Gestaltung, optimale Lichtverhältnisse sowie eine ideale und großzügige Raumaufteilung unter familiärer Prämisse, gepaart mit einem gelungenen Ausblick im Vordergrund.

Hinzu kommen drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2000. Gleichzeitig wurden im gesamten Haus die doppelverglasten Fenster erneuert, der Dachstuhl isoliert und die Elektrik modernisiert. Mit den Dachschrägen bietet die Etage 97,10 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit Gartenblick dominiert die Etage.

Bei der gesamten Renovierung wurde darauf geachtet, die historische Gestaltung, zum Beispiel der Fenster, zu erhalten. Mit Hilfe eines Energieberaters wurde dabei ein individueller Sanierungsfahrplan umgesetzt, der die energetische Situation im Haus erheblich verbessert hat.

Das freistehende und stilvolle Massivholzhaus wurde 2017 in einer naturnahen Ortsrandlage, unweit des Ortskerns, errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung, großen Fensterflächen sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Auf zwei Etagen stehen 3 Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die hochwertige und repräsentative Doppelhaushälfte wurde 2020 in massiver Bauweise, auf einem ca. 192 m² großen Grundstück, in einem bevorzugten Wohngebiet von Sinzig errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen.

In zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, im Ortsteil Ahrweiler, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Das Objekt wurde in solider, zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss war bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, zudem ist das Haus teilweise unterkellert.

Einfamilienhaus mit großer Wiese und Doppelgarage in Wershofen - Um 2020 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, überall neue Fenster und Außentüren, sowie das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert. - große Wiese neben dem Haus auch als separates Baugrundstück möglich - Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich (bei Trennung im EG-Flur) - Höhenort mit guter Infrastruktur (Dorfladen, Poststelle, Restaurants, SB-Tankstelle) - KiTa (ca. 400 m) und Grundschule (ca. 200 m) fußläufig erreichbar - gute Autobahn-Anbindung (A1) in Richtung Köln (ca. 12 km/13 Min.) - an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3225 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Dies bietet eine großartige Möglichkeit für all jene, die den Raum für ein neues, modernes Bauprojekt nutzen möchten. Ein Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus wurde bereits im März 2023 genehmigt und ist hier als Projektierung eingestellt. Mit einer Grundstücksgröße von 576 m² und der Möglichkeit, eine erneute Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus zu beantragen, eröffnet sich hier ein attraktives Szenario für Investoren und Entwickler.

Das im Jahr 1875 errichtete Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsdorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2021 umfassend saniert. Weitere Objektdetails: - Kombination aus Massiv- und Holzbauweise - Grundstücksfläche ca. 115 m² - Wohnbereich im Obergeschoss mit Klimaanlage - Einbauküche inkl.

Mit klaren Zahlen. Mit nachvollziehbarer Wertbasis. Und mit echtem Mehrwert. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben

Das charmante und denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in Koisdorf, einem Ortsteil der Stadt Sinzig, erbaut. In den Jahren 1989 bis 1993 wurde das Anwesen umfangreich saniert und modernisiert ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf zwei Ebenen stehen im Erd- und Obergeschoss 4 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1984 im charmanten Kurviertel von Bad Bodendorf erbaut. Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Zimmer und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage.

Der Zustand der Immobilie ist dank regelmäßiger Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen als sehr gut zu bezeichnen. Im Jahr 2012 wurden die Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom erneuert, inklusive der Schalter, Steckdosen und des Stromhauptkastens. Eine Photovoltaikanlage wurde 2017 installiert und 2022 weiter ausgebaut, sodass nun sowohl das Süd- als auch das Ost/West-Dach Sonnenenergie nutzen und mit einer Leistung von ca. 12.500 KW pro Jahr zur Stromversorgung beitragen.

Die Immobilie ist entkernt, eine Öl-Zentralheizung aus 1997 befindet sich im Kellergeschoss, diese wird derzeit nicht genutzt. Alle Gasanschlüsse im Haus wurden bereits erneuert, weitere Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Haus 3: Wohnfläche: 103,14 m² Nutzfläche: 36,21 m² Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1930 errichtet und befindet sich in einem entkernten Zustand.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und bietet mit einer vollwertigen Einliegerwohnung mit separatem Zugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, als Bürofläche oder zur Vermietung. Das Haus wurde teils modernisiert und ist teilweise möbliert. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist vollständig unterkellert. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.