Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Ahrweiler Katzen-und-kinder

Dieses Immobilienangebot stellt eindeutig einen Seltenheitswert dar. Es dient als Ruhepol für die ganze Familie und ermöglicht behutsames Aufwachsen für die Kinder. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume, die gelungene Raumaufteilung, der familienfreundliche Charakter sowie die Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gästeunterbringung zu vereinen, werden Sie begeistern!

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Heute besteht die Möglichkeit diese Garagen weiter zu nutzen oder das Haus später zu vergrößern oder für Kinder oder Eltern noch eine Einheit anzubauen. Nach dem Krieg wurde das Haus dann zu einem Wohnhaus umgebaut. Der Grundriss im EG blieb erhalten. Also, wenn Sie Ihren neuen Lebensabschnitt an einem epochalen Ort starten wollen, können Sie gelebte Geschichte mit moderner Einrichtung kombinieren.

Im Obergeschoss erwarten Sie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad, zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie eine überdachte Loggia für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Der Garten ist vollständig umzäunt - ideal für Kinder und Haustiere. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 14 kW Speicher, Fußbodenheizung, Klimatisierung und Loxone-Smart-Home genießen Sie höchsten Komfort bei niedrigen Energiekosten. Garage, Stellplätze mit Wallbox und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem Zuhause, das heute begeistert und für die Zukunft gebaut ist - modern, effizient, einzigartig.

Dieses Immobilienangebot stellt eindeutig einen Seltenheitswert dar. Es dient als Ruhepol für die ganze Familie und ermöglicht behutsames Aufwachsen für die Kinder. Die lichtverwöhnten, großzügigen Räume, die gelungene Raumaufteilung, der familienfreundliche Charakter sowie die Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gästeunterbringung zu vereinen, werden Sie begeistern!

Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entspannen im Freien. Das umfangreiche Platzangebot wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von 112 m² ergänzt, die genügend Stauraum bietet. Die Lage in Glees überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Das Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang über den Garten und lässt sich bei Bedarf abtrennen und als eigenständige Einliegerwohnung nutzen - perfekt für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung. Eine zentrale Ölheizung mit 3000 Liter Heizölvorrat, doppelt verglaste Fenster, Aussenwand-Dämmung mit einer Klinkerfassade sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Ausstattung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit idyllischem Blick in den Garten - ein perfekter Ort, um die ruhige Natur zu genießen. Ein modernes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ob Sie sich ein Homeoffice wünschen, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder ein Spielzimmer für die Kinder - bei massa Haus haben Sie die Wahl. massa Haus steht für Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien und modernste Bautechniken, um Ihnen ein Haus zu bieten, das nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und langlebig ist.

Ob Sie sich ein Homeoffice wünschen, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder ein Spielzimmer für die Kinder - bei massa Haus haben Sie die Wahl. massa Haus steht für Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien und modernste Bautechniken, um Ihnen ein Haus zu bieten, das nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und langlebig ist.

Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke von 2,75 Metern sorgt für ein luftiges, freies Gefühl. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ihre Kinder spielen fröhlich im großen Garten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt - der perfekte Ort, um die Freizeit in der Natur zu verbringen. Kostengünstig und nachhaltig bauen. Durch Eigenleistung können Sie beim Bau Ihres Hauses sparen und Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis realisieren.

Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter) Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur - Terrasse Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren. Obergeschoss/Dachgeschoss - Schlafzimmer - Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro) - Tageslichtbadezimmer - Flur Keller - Heizung - Waschküche - Lagerraum Ausstattung Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.

Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter) Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur - Terrasse Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren. Obergeschoss/Dachgeschoss - Schlafzimmer - Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro) - Tageslichtbadezimmer - Flur Keller - Heizung - Waschküche - Lagerraum Ausstattung Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen. OKAL Stadtvilla Louisiana

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 74.139 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 312.100 €, Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser und Baustrom.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 660 m², das ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder für Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten können - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Der KFW55 Standard des Hauses sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an Komfort und Funktionalität nicht mangelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser hellen und freundlichen Umgebung leben werden - Ihre Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse entspannen oder ein Barbecue mit Freunden veranstalten. Die offene Raumgestaltung lässt viel Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Durch die Möglichkeit des Innenausbaus können Sie jeden Raum individuell gestalten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.