Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Ahrweiler Immobilie

Nutzen Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung, und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser charmanten Doppelhaushälfte. Die Immobilie steht ab 01.03.2027 zur Verfügung. Daher kann der Umzug in Ruhe geplant werden.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Glees wartet auf Sie! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentatives-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-garage-und-schoenem-aussenbereich-89348557

Immobilie: Wohnhaus, Wohnung, Scheunen, Bauplätze in Jammelshofen Bitte beachten Sie: Das Haupthaus ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da in den letzten Jahrzehnten keinerlei Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler zu erwerben: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsobjekt-doppelhaushaelfte-mit-potenzial-in-bad-neuenahr-ahrweiler-ahrweiler-d8dde299

Nutzen Sie diese Chance, Ihre eigenen Pläne auf einem vielversprechenden Grundstück zu verwirklichen: https://immotas.de/de/immobilie/abrissobjekt-zur-projektierung-auch-als-mehrfamilienhaus-moeglich-9250f344

Aktuell voll vermietet, voll profitabel. Jahresrohertrag: ca. 164.730 € | Faktor: ca. 18,2 Warum dieses Objekt keine Immobilie ist – sondern ein Investment. Mitten in Bad Neuenahr-Ahrweiler – einer prosperierenden Kurstadt mit rund 27.000 Einwohnern – wartet eine Gelegenheit, die in dieser Form selten ist: Ein voll vermietetes, kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten auf über 1.954 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, mit Garage, moderner Technik und Energieklasse C.

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Innenstadt von Adenau, von wo aus Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ausreichend Platz um alle Möglichkeiten auszukosten. Die Immobilie umfasst ihre wichtigsten Eigenschaften, einschließlich Größe, Lage, Raumverteilung und Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Zimmer und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Immobilie verfügt außerdem über einen geräumigen Keller sowie eine Einzelgarage. Im Einzelnen: - Gut geschnittene, helle Räume - Geräumiger und lichter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten - Abgeschlossene Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Gepflegtes Grundstück - Terrassen mit Zugang in der Garten - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar - Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien - Gaszentralheizung aus 2008 - Heizkörper - Warmwasser über die Gastherme - Kabel-Anschluss, Glasfaseranschluss im Kellergeschoss - Neue Mülltonnenbox von Biohort (2025) - Speicher mit Staufläche - Keller mit Nutzfläche - Einzelgarage mit elektr.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem besonderen Angebot überzeugen und entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie bietet.

Ergänzt wird die bereits bestehende Wohnfläche durch die Ausbaufläche im Dachgeschoss (ca. 65 m²). Der Außenbereich der Immobilie beinhaltet eine Durchfahrt zum Innenhof, diese Durchfahrt könnte ggf. zur Garage ausgebaut werden. Die Immobilie besitzt einen Kriechkeller, der über das Haus 2 begehbar ist. Die Beheizung der Immobilie erfolgte zuletzt ebenfalls über das Haus 2.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenendhaus in massiver Bauweise, das durch seine Vielseitigkeit und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und bietet mit einer vollwertigen Einliegerwohnung mit separatem Zugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, als Bürofläche oder zur Vermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 vereint zeitgemäße Architektur, wertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Die Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Neubaugebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Grundstück von 671 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner rundet das Gesamtbild ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es besteht ggf. die Option (unter Vorbehalt), zusätzliche landwirtschaftliche Flächen zu erwerben - für noch mehr Freiheit und Gestaltungsraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten - das geschmackvolle Interieur kann bei Interesse gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein großzügiges Zuhause mit hochwertigen Materialien, viel Licht, einem durchdachten Wohnkonzept und bester Lage. Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage - dieses Penthouse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Der Bodenbelag aus Laminat und Teppichboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie die frische Luft und einen schönen Blick ins Grüne. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Das Apartment ist derzeit vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 600,00 €.

Das im Jahr 2021 von der Firma Greenville errichtete Schwedenhaus wurde in moderner Bauweise geplant und realisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumgestaltung und überzeugt durch eine hochwertige, detailverliebte Ausstattung sowie moderne technische Standards. Die Details im Überblick: - Offene und lichte Bauweise - Einbauküche mit Speisekammer - Elektr.

Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten. Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden. Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter) Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur - Terrasse Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.

Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten. Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden. Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter) Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur - Terrasse Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.