Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Ahrweiler Mietrecht-2

Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen. . Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen. .

Aussicht in erhöhter Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Nürburgring - ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder als 2- bis 3-Familienhaus möglich - Balkone zum Sonnetanken in Süd-West-Ausrichtung - Ausblick durch erhöhte Lage - Einliegerwohnung (ca. 41 m²) über den beiden Garagen mit separatem Eingang - Die Immobilie wurde früher als Pension mit Fremdenzimmern genutzt. - Der Nürburgring (ca. 7 Pkw-Min.) und die Eifelstadt Adenau (ca. 10 Pkw-Min.) sind schnell zu erreichen. - Autobahnen A48, A1 und A61 jeweils ca. 30 Pkw-Min. entfernt +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3245 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das sind nur einige von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massa haus sprechen. Das massa Haus FamilyStyle 21.02 S mit einer Deckenhöhe von 2,75m verfügt über 2 gleichgroße Wohneinheiten/Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern und 110 qm Netto-Grundfläche. Kosten optimiertes Bauen: Ideal für 2 Baufamilien mit je einer Doppelhaushälfte. Die Raumaufteilung übernehmen Sie nach Ihren eigenen Wünschen.

Er verfügt über eine Teichanlage, eine überdachte Terrasse und ein massives Gartenhaus. Wohneinheit 2 (ca. 130 m² Wohnfläche) bietet auf zwei Etagen eine ebenso gut strukturierte Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich, Balkon, Schlaf-, Gästezimmer und Bad.

Ein Speicher verfügt über Abstellflächen. Von der Garage gelangt man trockenen Fußes ins Wohnhaus. 2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten sowie eine Wiesenfläche versprechen Erholung pur. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse.

die Belle-Etage- mit rd. 170 m² wird bei Verkauf frei, 4 Wohnungen sind vermietet. Zusätzlich ca. 260 m² Nutzfläche, 2 Garagen, 4 Carports und 3 Besucherparkplätze. 5.252 m² Parkgrundstück. Bei Vollvermietung ca. EUR 69.000, Jahreskaltmiete. Kaufpreis EUR 1.350.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

die Belle-Etage- mit rd. 170 m² wird bei Verkauf frei, 4 Wohnungen sind vermietet. Zusätzlich ca. 260 m² Nutzfläche, 2 Garagen, 4 Carports und 3 Besucherparkplätze. 5.252 m² Parkgrundstück. Bei Vollvermietung ca. EUR 69.000, Jahreskaltmiete. Kaufpreis EUR 1.350.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder. Haupthaus, 1. Obergeschoss Wohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche Tanzschule / Eventhalle Saalbereich, ca. 160 m² Gewerbefläche Ehemalige Kegelbahn, 44 m² Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / Nutzfläche Keller Getränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²) Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise.

6 Einheiten / 635 m² 1. OG: 13 Einheiten / 482 m² 2. OG: 10 Einheiten / 464 m² Wohnungen 25 -28 a) 32 qm je Wohneinheit: 128 qm Die Raumaufteilung ist ideal für die langfristige Vermietung an Einzelpersonen, Senioren oder auch betreutes Wohnen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet, mit solider Infrastruktur (Küche, Bad, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung) und einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude eignet sich auch für einen kleinen Handwerksbetrieb. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Lagerräume, während im 2. Obergeschoss Wohnraum zur Verfügung steht. Durch die große Gartenfläche hat man außerdem ausreichend Lagerfläche im Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler zu erwerben: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsobjekt-doppelhaushaelfte-mit-potenzial-in-bad-neuenahr-ahrweiler-ahrweiler-d8dde299

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet die Möglichkeit einer abtrennbaren Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer: 1 Einbauküche mit Blick ins Grüne, 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie 2 weitere Zimmer, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon an der Frontseite des Hauses bietet einen Ausblick nach Bad Breisig und in die Natur.

Der Außenbereich der Immobilie beinhaltet eine Durchfahrt zum Innenhof, diese Durchfahrt könnte ggf. zur Garage ausgebaut werden. Die Immobilie besitzt einen Kriechkeller, der über das Haus 2 begehbar ist. Die Beheizung der Immobilie erfolgte zuletzt ebenfalls über das Haus 2. Die Immobilie ist entkernt, weitere Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Haus 2: Wohnfläche: 138,20 m² Nutzfläche: 69,02 m² Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 70-80er Jahren errichtet und befindet sich in einem entkernten Zustand.

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951.Das Haus teilt sich per Teilungserklärung mit dem Haus 16a (Haus 2) das Grundstück auf. Sehen Sie hierzu den Lageplan mit Nummerierung.   Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie die Diele und gelangen zur rechten Seite in die Wohnküche samt vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis inklusive ist.

Moderne schöne Stadtvilla, konzipiert als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Appartements mit Duschbad, teilbar als Eigentumswohnungen, ausschließlich genutzt von Familienangehörigen, direkte Feldrandlage, unverbaubare wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder, EG barrierefrei, Baujahr 2016/17, Wohnfläche ca. 289 qm EG-Wohnung ca. 116 qm + separates Appartement von ca. 30 qm OG-Wohnung ca. 113 qm + separates Appartement von ca. 30 qm

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet durchdachten Wohnkomfort auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der helle Wohnbereich mit Zugang...

Hier verteilen sich auf ca. 80m² ein großer Wohn-Ess-Bereich, 3 Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Der Kellerbereich umfasst 2 Räume und den Heizungsraum. In der großen Garage können Sie bequem Ihr Auto parken. Hinter dem Haus ist der große Garten mit Brunnen und einem Bachlauf. Das DG ist ausbaufähig. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelgt.

Aufgrund der Nähe zur Fachhochschule wurde das Wohnkonzept -Wohngemeinschaft für Studierende der FH Remagen- gewählt. Die Mietverträge sind so gestaltete, dass die 2-4 Einzelschlafräume je Wohneinheit einzeln an Studierende vermietet wurden. Die attraktive Verbindung aus durchdachtem Wohnkonzept, solider einzeln Bauausführung sowie guter Infrastruktur und gutem Wohnunumfeld stellen einen gelungenen Standort für Ihre Investition dar!

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch, 1 3 , 3 k W h / ( m ² * a ) , E n e r g i e t r ä g e r S t r o m , B a u j a h r 2 0 2 1 , Energieeffizienzklasse A+, C O 2 - A u s s t o ß 7,4 k g / m ²

Zusätzlich zur bereits erwähnten Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor komplettieren ein verglaster Carport und 2 gepflasterte Stellplätze im Freien das Parkflächenangebot.

Zusätzlich zur bereits erwähnten Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor komplettieren ein verglaster Carport und 2 gepflasterte Stellplätze im Freien das Parkflächenangebot.