Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Ahrweiler Mieterrechte-2

die Belle-Etage- mit rd. 170 m² wird bei Verkauf frei, 4 Wohnungen sind vermietet. Zusätzlich ca. 260 m² Nutzfläche, 2 Garagen, 4 Carports und 3 Besucherparkplätze. 5.252 m² Parkgrundstück. Bei Vollvermietung ca. EUR 66.000, Jahreskaltmiete. Kaufpreis EUR 1.350.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

die Belle-Etage- mit rd. 170 m² wird bei Verkauf frei, 4 Wohnungen sind vermietet. Zusätzlich ca. 260 m² Nutzfläche, 2 Garagen, 4 Carports und 3 Besucherparkplätze. 5.252 m² Parkgrundstück. Bei Vollvermietung ca. EUR 66.000, Jahreskaltmiete. Kaufpreis EUR 1.350.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral und verkehrsgünstig gelegen - Jahres Netto Kaltmiete 28000 EUR - 168 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten - 206 m² Gastronomie - 7 eigene Parkplätze - Lager für Gastronomie - 3fach Verglasung - 2 funktionale Einbauküchen - große Tersasse im Innenhof - Fassade neu gestrichen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder. Haupthaus, 1. Obergeschoss Wohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche Tanzschule / Eventhalle Saalbereich, ca. 160 m² Gewerbefläche Ehemalige Kegelbahn, 44 m² Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / Nutzfläche Keller Getränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²) Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise.

6 Einheiten / 635 m² 1. OG: 13 Einheiten / 482 m² 2. OG: 10 Einheiten / 464 m² Wohnungen 25 -28 a) 32 qm je Wohneinheit: 128 qm Die Raumaufteilung ist ideal für die langfristige Vermietung an Einzelpersonen, Senioren oder auch betreutes Wohnen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet, mit solider Infrastruktur (Küche, Bad, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung) und einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude eignet sich auch für einen kleinen Handwerksbetrieb. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Lagerräume, während im 2. Obergeschoss Wohnraum zur Verfügung steht. Durch die große Gartenfläche hat man außerdem ausreichend Lagerfläche im Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler zu erwerben: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsobjekt-doppelhaushaelfte-mit-potenzial-in-bad-neuenahr-ahrweiler-ahrweiler-d8dde299

Die Details im Überblick: - Offene und lichte Bauweise - Offener Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen - Kamin im Wohn- und Essbereich mit neuem Einsatz aus 2021 - Fast vollständig umlaufender Balkon im 1. Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Aufstockung des 2. Obergeschosses mit offenem Giebel - Wandschränke im 2. Obergeschoss - Überwiegend bodentiefe Fenster, Doppelverglasung - Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC - Sauna - Poggenpohl Einbauküche - Hochwertige Echtholzparkett- & Fliesenbodenbeläge; in den Schlafzimmern: Teppich - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage auf allen Etagen - Deckenspots - Geräumiger Keller mit separatem Eingang - Garage mit Gartenzugang - Auffahrt 2014 erneuert - Gasheizung aus dem Baujahr, Fernwärmeanschluss vorhanden - Glasfaser - Wohnen und Arbeiten kann kombiniert werden

Dieses große Ein- / Zweifamilienhaus - auf einem ca. 550 m² großen Grundstück - bietet auf einer Fläche von ca. 250 m² insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC., also viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.: so zum Beispiel als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus sowie auch als Zweifamilienhaus mit folgender Aufteilung: a) eine 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, Diele, Bad und Terrasse, Keller, Kfz-Stellplatz (WE 1) b) eine großzügige 5 -Zimmer-Wohnung in dem darüberliegenden Geschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) mit großem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse und ebenerdigem Garten, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern, Ankleide, einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC sowie einem ausbaufähigen Bad im Dachgeschoss; in dieser Wohneinheit befinden sich zusätzlich noch 2 zum Ausbau vorgesehene Zimmer, so dass dann eine Wohneinheit mit 7 Zimmern zur Verfügung steht (WE 2).

Der Außenbereich der Immobilie beinhaltet eine Durchfahrt zum Innenhof, diese Durchfahrt könnte ggf. zur Garage ausgebaut werden. Die Immobilie besitzt einen Kriechkeller, der über das Haus 2 begehbar ist. Die Beheizung der Immobilie erfolgte zuletzt ebenfalls über das Haus 2. Die Immobilie ist entkernt, weitere Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Haus 2: Wohnfläche: 138,20 m² Nutzfläche: 69,02 m² Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 70-80er Jahren errichtet und befindet sich in einem entkernten Zustand.

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951.Das Haus teilt sich per Teilungserklärung mit dem Haus 16a (Haus 2) das Grundstück auf. Sehen Sie hierzu den Lageplan mit Nummerierung.   Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie die Diele und gelangen zur rechten Seite in die Wohnküche samt vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis inklusive ist.

Moderne schöne Stadtvilla, konzipiert als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Appartements mit Duschbad, teilbar als Eigentumswohnungen, ausschließlich genutzt von Familienangehörigen, direkte Feldrandlage, unverbaubare wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder, EG barrierefrei, Baujahr 2016/17, Wohnfläche ca. 289 qm EG-Wohnung ca. 116 qm + separates Appartement von ca. 30 qm OG-Wohnung ca. 113 qm + separates Appartement von ca. 30 qm

68 m² auf die Dachgeschosswohnung. Neben Küche, Diele, Bad, bietet die Souterrainwohnung 2 Zimmer, die beiden anderen Wohnungen 3 Zimmer. Die Wohnung im 1. OG bietet zudem eine Terrasse, die Wohnung im Dachgeschoss einen Balkon, jeweils angrenzend an das Wohnzimmer. Von den oberen Etagen genießt man den Weitblick bis ins Rheintal.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet durchdachten Wohnkomfort auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der helle Wohnbereich mit Zugang...

Der Gesamtkaufpreis für beide Gebäude beträgt 199.000,- €, die Provision ist nur einmal zu entrichten. Die Daten von Haus 2 finden Sie hier: https://www.immowelt.de/objekterfassung/preview/62a27b82-e511-4910-ade4-1905591f0ea9?tagid=cca8ac8df511424a869193eb94e01000

Hier verteilen sich auf ca. 80m² ein großer Wohn-Ess-Bereich, 3 Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Der Kellerbereich umfasst 2 Räume und den Heizungsraum. In der großen Garage können Sie bequem Ihr Auto parken. Hinter dem Haus ist der große Garten mit Brunnen und einem Bachlauf. Das DG ist ausbaufähig. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelgt.

Die 3 weiteren Häuser sind in 5 vermietet Wohnungen mit insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche aufgeteilt: 1 x 4/ 3 x 3 und 1 x 2 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 131 m². Außerdem ist eine ca. 310 m² große Halle vorhanden die bisher als Garage und Lager genutzt wird aber auch weitergehenden Nutzungs- und Ausbauoptionen hat Die gesamte Wohn- und Nutzfläche aller Gebäude beträgt ca. 1.038 m².

Aufgrund der Nähe zur Fachhochschule wurde das Wohnkonzept -Wohngemeinschaft für Studierende der FH Remagen- gewählt. Die Mietverträge sind so gestaltete, dass die 2-4 Einzelschlafräume je Wohneinheit einzeln an Studierende vermietet wurden. Die attraktive Verbindung aus durchdachtem Wohnkonzept, solider einzeln Bauausführung sowie guter Infrastruktur und gutem Wohnunumfeld stellen einen gelungenen Standort für Ihre Investition dar!

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch, 1 3 , 3 k W h / ( m ² * a ) , E n e r g i e t r ä g e r S t r o m , B a u j a h r 2 0 2 1 , Energieeffizienzklasse A+, C O 2 - A u s s t o ß 7,4 k g / m ²

Die etwas andere Immobilie. Hier handelt es sich um zwei separate Gebäude auf einem Grundstück. Haus 2 ist ein historisches Fachwerkhaus mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Dazu gehört ein Gewölbekeller mit separatem Eingang. Im 1. Obergeschoss gibt es einen Austritt auf die Terrasse, die sich die beiden Gebäude teilen.

Mit einer Wohnfläche von 140,9 m² bei 5 Zimmern, einer modernen Küche und einem Tageslicht-Bad bietet das Objekt für 2-3 Personen eine geeignete Aufteilung. Die Scheune im Innenhof ist geräumig über zwei Etagen angelegt und bietet so für Handwerker optimale Bedingungen. Im Garten hinter der Scheune befindet sich ein Grillplatz mit Blick über Niederzissen.