3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Landkreis Aachen 3-2-1-sitzgarnitur

In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen von etwa 30 m² sowie 18 x 2-Zimmer-Apartments zwischen 35 und 60 m² stehen einige kompakte Wohnungstypen bereit. Weiterhin gibt es sieben x 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 64,5 und 83 m².

In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen von etwa 30 m² sowie 18 x 2-Zimmer-Apartments zwischen 35 und 60 m² stehen einige kompakte Wohnungstypen bereit. Weiterhin gibt es sieben x 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 64,5 und 83 m².

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrparteienhauses und bietet auf rund 49 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-3-zimmer-wohnetage-mit-sonnenbalkon-im-begehrten-aachen-hanbruch/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1986 modernisiert und präsentiert sich heute als solide und flexibel nutzbare Immobilie in einer...

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietete-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgarage-in-guter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

116 m² (Umnutzung genehmigt zu 43 m² + 73 m² Wohnraum) . OG: ca. 43 m² Wohnung Wohnflächen: . OG rechts ca. 43 m² (1 Zi., Küche, Bad, Dachterrasse) . OG links ca. 71 m² (2 SZ, WZ, Bad, Balkon) . DG ca. 59 m² (2 Zi., Wohnküche, Bad) Nutzfläche . DG: ca. 33 m² (1 Raum, Küche, Bad) Kennzahlen: . IST-Miete: 11.820 € / Jahr .

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-1-zimmer-erdgeschosswohnung-in-gefragter-lage-von-aachen-laurensberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Auf einem 359 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen - alle Wohnungen sind aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit ebenfalls drei hellen und freundlich geschnittenen Zimmern. Das Dachgeschoss beeindruckt mit ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer und ergänzt durch einen zusätzlichen Galeriebereich, welcher viel Gestaltungsspielraum bietet.

Ein besonderes Highlight im Garten ist der ca. 20 m² große Freisitz und das 12 m² große Gewächshaus, perfekt für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage (3 m x 8,10 m) mit großflächigem Stauraum unter dem Schrägdach, mit Ausgussbecken und mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten. Alle Garagenböden sind gefliest. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Es ist alles angerichtet.

Diese Traumwohnung im Staffelgeschoß eines modernen 8 FH ist komplett fertig und steht Ihnen sofort zu Verfügung.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar :

- Wohnzimmer...

Das hier angebotene 2 FH ist teilvermietet. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar. WE 1 - EG 83 qm - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad WE 2 - OG/DG 131 qm - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad - Küche - Ankleidezimmer

Eingangsbereich Wohnetage: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Schlafetage: Badezimmer, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Ankleidekammer Gartenetage/Studio: großer Wohn-/Schlafbereich mit Badezimmer Zum Objekt gehören ein großer Stellplatz sowie ein Carport, die für zusätzlichen Komfort und eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen.

Zweifall - Charmantes 1-2-Familienhaus mit idyllischem Garten und großzügiger Garage Dieses urgemütliche Wohnhaus vermittelt bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Ankommen und Zuhause. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als praktisches Zweifamilienhaus.

Zwei der drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zwei-Zimmerwohnung (ca. 77 m²) mit 2 Badezimmern, separaten WC und Zugang zur Sauna im Untergeschoss. Obergeschoss: Drei-Zimmerwohnung (ca. 67 m²) mit modernem Tageslichtbad und Dachterrasse. Dachgeschoss: Zwei-Zimmerwohnung (ca. 51 m²) mit großer Küche und kleinem Tageslichtbad.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegige-und-helle-3-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-in-aachen-city/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ein Essbereich ist ebenfalls Bestandteil. Bungalow II, bietet 3 Räumlichkeiten mit Zugang zum ausgebautem Kellerbereich und ein Badezimmer. Der großzügige Einfahrtsbereich bietet neben 2 Garagen, ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel) von 2006.

Die genannten 593,39 Quadratmeter bilden sich aus der gesamten Wohn-/ und Nutzfläche des Hauses. Sie erwerben: - Ein genehmigtes Bauvorhaben zum Ausbau von: 6 Wohnungen auf 3 Etagen mit Größen zwischen 41,69 m² und 83,66 m² -> insgesamt ca. 384,88 m² Wohnfläche 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 208,51 m² (genehmigt als Arztpraxis / Augenklinik) -> insgesamt ca. 208,51 m² Nutz-/Gewerbefläche Die Wohnungen bestehen im Detail aus: WE 1 : 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse, ca. 83,32 m² WE 2: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und Dachterrasse, ca. 49,26 m² WE 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon, ca. 83,66 m² WE 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 51,23 m² WE 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon, ca. 75,72 m² WE 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Austritt, ca. 41,69 m² Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum inklusive einem allgemeinen Technikraum und einem größeren Keller für die Gewerbefläche.

Zur Immobilie gehören zudem eine Kurzgarage im Keller (Länge ca. 4,50 m) sowie zwei neu angelegte Außenstellplätze - und das alles in begehrter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid unweit der Kaiserstadt Aachen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Wintergarten, ideal für Singles, Paare oder als separate Einheit zur Vermietung. Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Küche, Diele und ein Bad im 1.

**Im Schnelldurchlauf** ?? Hausgeld: ca. 438 € / Monat, Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 40 € ?? Maisonettewohnung ?? 3 Schlafzimmer ?? 6 Außenstellplätze, davon 4 Vermietet für je 25 € / Monat ?? Die Stellplätze werden mit jeweils 5.000 € berechnet und kommen auf den Angebotspreis von 249.000 € drauf ?? Gesamtpreis: 279.000 € ??