2+euro - Haus kaufen in Landkreis Aachen 2+euro

Wohnküche - Schlafzimmer - Flur - Bad EG Hinterhaus - Wohnzimmer - Diele - Abstellraum HWR -Küche -Gäste WC OG Haupthaus - Wohnzimmer/Schlafzimmer - weitere Küche - Flur OG Hinterhaus - Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Flur - Bad -Abstellraum 2. OG Haupthaus - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad

Wohnung 1: Einfamilienhaus 98 m²Souterrain 80 m² 4 Zimmer, Küche, Diele2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Gäste-WC, Bad, Diele, Bad, Flur, Ankleide Keller, Terrasse (ca. 26 m²) Keller, Terrasse (ca. 40 m²), Garten Wohnung 2: Wohnung 3: Parterre 44 m² 1. u. 2. OG 52 m² 2 Zimmer, Küche, Diele,2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Flur und Balkon (ca. 10 m²),Bad, Gäste-WC, Flur und Kellerraum Balkon (ca. 26 m²), Kellerraum

Auch ein Selbsteinzug ist noch möglich. Die 3 Wohnungen. EG : 92qm - 3 Zimmer mit Terasse OG : 88qm - 3 Zimmer mit Balkon DG : 77qm - 2 Zimmer mit Balkon Dazu 2 TG Stellplätze und 1 Garage 92qm, 88qm und 77 qm sind hell und modern und natürlich mit neuster Technik ausgestattet. Siehe Ausstattung und Beschreibung.

Aktuell liegt folgende Aufteilung vor, die aber ( Siehe Pläne ) einfach geändert werden könnte. Keller - Abstellraum und Bad EG - Flur - Wohnzimmer - Bad - WC OG - Zimmer 1 - Zimmer 2 DG - Studio

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen. Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen. Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.

Hier ist alles vorhanden, fertig und sogar noch Potential für die Zukunft. Das im Jahre 1880 erbaute und in1972 Kernsanierte, massive 1-2 Familienhaus mit Wintergarten bietet der Familie den gewünschten Platz. aktuelle Aufteilung Keller - 1 Raum (Anschlussraum) EG ca. 50 Quadratmeter - Küche - Wohn/Esszimmer - Bad mit Dusche - Schlafzimmer - Wintergarten ca. 30 Quadratmeter nicht in der Wohnfläche enthalten - Terrasse und Garten OG ca. 70 Quadratmeter - Bad mit Dusche - Arbeit / Kinderzimmer - Wohn/ Esszimmer - Küche - Schlafzimmer DG - evtl. ausbaufähig

Familienhaus wurde im Jahr 1960 in Sichtweite der Burg Frankenberg im gleichnamigen Frankenberger Viertel errichtet. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat hat 53 m² Wohnfläche und einen Ausgang zum kleinen Garten. Die übrigen vier 3-Zimmer-Wohnungen haben je 76 m² Wohnfläche und besitzen einen Balkon. Mieterhöhungen wurden zum 01.10.2025 ausgesprochen.

WE 1: Die ca. 74 m² große altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2010 sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist die neben dem Haus gelegene Garage über den Hausflur erreichbar. WE 2: Die Wohnung im Obergeschoss wird bezugsfrei und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in Küche, Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein offenes, und helles Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zum südlich ausgerichteten Balkon.

____________________________ Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren unter der 017621472300 ____________________________ ECKDATEN * Wohnfläche: 207 m² * Nutzfläche: 270 m² * Grundstück: 929 m² * Baujahr: 2022 * Energielabel: A (nur 47 kWh/m²) * Bezugsfertig: November 2025 * Typ: 1-2 Familienhaus mit optionaler Einliegerwohnung ____________________________ INNOVATIVE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ + VAKUUMRÖHREN-SOLARTHERMIE - nahezu keine Heizkosten von Mai-Oktober, danach ca. 20 % Zuheizung + WASSERFÜHRENDER KAMIN (13 kW) - gemütlich & kosteneffizient + 14 kW WOLF GAS-HEIZUNG - aktueller Abschlag nur 70€ monatlich (bewusst Gas gegenüber Wärmepumpe bevorzugt) + 800L HELLMANN WÄRMEPUMPEN-HYGIENESPEICHER - Wärmepumpen-Ready + FUSSBODENHEIZUNG - einzeln regelbar pro Raum + PREMIUM LÜFTUNGSANLAGE von MAICO - mit Wärmerückgewinnung + REGENWASSER-ZISTERNE (7000L) - mit WC-Spülung (kostensparend) + VERSICKERUNGSANLAGE - KEINE Niederschlagsgebühren fürs Dach (ca. 300 € / Jahr) + OST-SÜD-DACH - PV-Ready für zukünftige Photovoltaik ____________________________ RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME * 7 helle Wohn-/Schlafzimmer * hochwertige Tapeten und abwaschbare Farben von Meistergold * keine Renovierung notwendig, einziehen und wohlfühlen * Große Wohnküche mit Insel (im Kaufpreis enthalten) * Offene lichtdurchflutete Flure * 2 hochwertige Badezimmer + 3 WCs * 2 Abstellräume * 1 Wäscheraum ____________________________ EINLIEGERWOHNUNG * Separater Eingang für potentielle 40 m² Einliegerwohnung * Mieteinnahme laut Mietspiegel ab 500€ kalt inkl.

m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das massiv gebaute Haus gliedert sich wie folgt: Wohneinheit 1 im Souterrain: 2 Zimmer, Kochnische, Bad sowie Gäste-WC. Wohneinheit 2 im Erd- und Dachgeschoss: 7 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC. Beide Wohneinheiten sind abgeschlossen und über das lichtdurchflutete Treppenhaus separat zugänglich.

Diele, Badezimmer, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer in offener Bauweise mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer Keller & Speicher: vorhanden Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

132 Quadratmeter Grundstück: ca. 364 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplatz: 1 extralange Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 2 Stellplätze! Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!!

Insgesamt stehen in dieser Immobilie rund 168 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein über 35 m² großer Wohnraum, eine Küche, zwei Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer und ein separates WC. Die Zimmer werden durch einen großen, zentralen Hausflur getrennt. Ein Raum kann als zweite Küche umgestaltet werden. Das Obergeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer und eine Mansarde bereit.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca. 1969 in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet....

Ein sehr schön angelegter Garten gehört dazu. Die untere Wohnung ist eine optimale Singlewohnung oder aber auch für 2 Personen zu bewohnen. Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 2 Zimmer, Küche Diele, Duschbad und Wintergarten. Die obere Wohnung umfasst ein großes Wohn/Essbereich mit offener Küche und Schlafzimmer, sowie Badezimmer.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittener Raumaufteilung und einer einladenden Dachterrasse, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise.

Sie suchen ein solides Zweifamilienhaus, was im Erdgeschoss selbst genutzt werden kann, und das Obergeschoss vermietet bleibt?

Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie.

Folgende...

Das Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Monschau / Höfen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 qm Wohnfläche. Aufgeteilt im Errdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche im Obergeschoss.ca. 80 qm Wohnfläche und im Keller inkl .Garagen 100 qm Nutzfläche.

Eine geräumige Immobilie, die bestens als Mehrgenerationshaus geeignet ist. Auch Umgestaltung als 2-Familienhaus möglich. Ein großer und uneinsehbarer Hof und Garten 2 Garagen, 1 Carport und weitere PKW-Stellplätze. Kein Sanierungsstau und eine schnelle Abwicklung garantiert. Sofern Sie sich angesprochen fühlen, so melden Sie sich vorab per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten noch heute und verpassen Sie Ihre Chance nicht.