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Passend für 20 Hängemappen oder 3 Ordner (DIN A4 45 mm breit). Innenmaß (BxTxH): 33 x 14 x 25 cm. Im Lieferumfang Pro Box eine Elba Ordnungsmappe chic, 12 Fächer, blau, enthalten. Neue, unbenutzte und unbeschädigte Artikel in Originalverpackung, Privatverkauf, siehe Fotos, Neupreis 29,95€ jetzt nur 12€/Stück, Versand (€ 6,00) bei Kostenübernahme möglich  

Die Wohnung ist mit hochwertigen, italienischen Fliesen ausgestattet und die Wände sind mit Putz aus Perlit Vulkangestein versehen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und eine Fußbodenheizung, beides aus 2011 (ausgenommen das große Schlafzimmerfenster), tragen zur Energieeffizienz bei. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls 2011 erneuert. Dank der Leichtbauwände lassen sich die Räume ohne großen Aufwand zu einem loftartigen Wohnbereich umgestalten, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und punktet mit sehr niedrigen Energiekosten. Premium-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und 9 cm Rahmenstärke sowie eine massiv gedämmte Außentür runden das nachhaltige Konzept ab.

ausgestattet vom renommierten Hersteller Küchentreff im Wert von ca. 15.000€, ist ein zentraler Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Insgesamt vier Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die drei-fach verglasten Fenster von VEKA aus dem Jahr 2016 mit einem Profil von 82mm für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung sorgen. Besonders herausragend sind die drei Fensterschiebeelemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie die elektrischen Fenster Rollläden mit integriertem Fliegengitter.

Reichlich Stauraum zusätzlich zum Kellerabteil durch intelligent in den Flur integrierten Schrank plus Fächer. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.

fach Hub Adapter Erweiterung von 4 USB-Ports für PC Notebooks, Macbook, Laptop. Keine separate Stromversorgung oder Software notwendig, Maße ca. L6,5 x B4 x H2,5 cm, mit 80 cm Anschlusskabel. Neuer, unbenutzter Artikel in der Originalverpackung mit Anleitung und Firmenbranding, jetzt nur 5€, Versand (€ 3,00) bei Kostenübernahme möglich

Hochwertige Schlüsseltasche/-mappe -NEU- Stillvoll, zeitlos, elegant sowie praktikabel im Alltag. 2 Schlüsselringe, Fächer für Visiten- Kreditkarten und etwas Geld gehören zur Ausstattung. Die JL Collection sorgt mit minimalistisch anmutendem Design in jeder Lebenslage für einen echten Hingucker. Leder, Oberfläche matt, sehr griffig, leicht aufgeraut, Lederschwarz, Reißverschluss, hochwertige Verarbeitung, Maße ca.

Gäste- oder Abstellraum Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche Separates Gäste-WC Nicht barrierefrei aufgrund der Treppe zum Obergeschoss Küche & Hausgeräte Die Küche ist vollständig ausgestattet mit: Elektroherd mit 4 Kochfeldern Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler & Mikrowelle Waschmaschine mit Trocknerfunktion Beleuchtung unter den Oberschränken für sicheres Arbeiten Heizung & Energie Strombetriebene Beheizung Warmwasser über 80-Liter-Boiler Optional: Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern Auf Wunsch: elektrische Fußbodenheizung und Rollläden

Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Platz für Esstisch und Sofa Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Gästezimmer/Büro - flexibel nutzbar Modernes Duschbad & separates Gäste-WC Voll ausgestattete Einbauküche Technik- und Hauswirtschaftsraum Natürlich & energieeffizient: Holzbauweise mit 35?mm starken Massivholzwänden für ein gesundes Raumklima 3-fach verglaste Fenster - angenehm im Sommer, warm im Winter Photovoltaikanlage auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung Anschlussmöglichkeit für einen Stromspeicher und eine Wallbox für E-Auto Elektrische Heizung oder Luft-Luft-Wärmepumpe - je nach Wunsch Technisch bestens ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind bereits angeschlossen.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkon mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Musterbeispiele handelt!

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkon mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Musterbeispiele handelt!

ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller, so wie ein eigener, nummerierter Parkplatz runde das Ganze ab. Alle Heizkörper sind innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert worden, die Fenster sind 3-fach verglast und das gesamte Haus wurde gedämmt, so dass die Wohnung energetisch auf einem sehr guten Level ist. Gern zeige ich in Ihnen in einem persönlichen Termin, diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestatte Wohnung.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkon mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Erwähnenswert ist die Ausstattung von Außenjalousien im Schlaf- Wohnzimmer und in der Küche, sowie die 3-fach-Verglasung aller Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Dachboden. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein Trockenraum und eine Waschküche.  

m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Moderne, 2022 erneuerte 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse, die obere über einen sonnigen Balkon - beide ideal nach Süden ausgerichtet und perfekt zum Entspannen im Freien.

So wurden unter anderem die Wohnungen 2 und 1 für Neuvermietung saniert und mit modernen Ausstattungen versehen. Zudem wurde 2021/22 die Erdgeschosswohnung 3 komplett umgebaut und ein neues Schaufenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, was den energetischen Standard und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Das Gebäude ist optimal aufgestellt, um von Investoren von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern tragen auch zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt das angenehme Raumklima zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der ideale Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet.

Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Eine 16 cm Dämmung an der Vorder- & Rückseite des Hauses sowie moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima & halten die Heizkosten niedrig. Die Gas-Brennwerttherme (Vaillant) mit Wasserspeicher garantiert eine zuverlässige, kostensparende Wärmeversorgung.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Der Energieausweis liegt vor. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!