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Drei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen oder stilvolle Abende mit Familie und Gästen zu verbringen. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna sorgt zusätzlich für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Villa ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Genießen.

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohngebäude mit insgesamt 111 Einheiten, das seinerzeit sogar mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Die...

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus: Ein Schwimmbad sowie eine Sauna im Erdgeschoss laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - Urlaubsmomente direkt vor der eigenen Haustür. Die zentrale Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Hauswirtschaftsraum, Abstellräume sowie Hausanschlussraum Hochparterre: Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Abstellraum sowie zentraler Aufgang in die weiteren Etagen Obergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Schlafzimmer mit en-Suite, Badezimmer, Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessräume, sowie ein Balkon mit Blick in den Garten Der Außenbereich steht dem Innenbereich in nichts nach.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Badezimmer, der mit einer hochwertigen Sauna ein Gefühl von Ruhe und Rückzug auf höchstem Niveau schafft. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch den liebevoll angelegten Garten mit einem eingelassenen Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt und das Anwesen um eine weitere Dimension von Lebensqualität bereichert.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Im Souterrain ist weiteren Wohnraum. Hier befindet sich eine Sauna, ein Bad mit Dusche, ein Hobbyraum, ein Büro mit Zugang zum Hinterhof, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen: - Dacheindeckung vor ca. 28 Jahren - Holzfenster im hinteren Bereich ca. 1999 - Holzfenster im vorderen Bereich ca. 1980 - Installation einer neuen Heizung im Jahr 2014 - Bad im Souterrain im Jahr 2014 - Anstrich der Außenfassade vor ca. 2 Jahren.

Das Untergeschoss überzeugt auf circa 112 m² durch seine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Hauswirtschaftsraum, klimatisierten Weinlagern sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Rhododendren und Hortensien sowie ein Pavillon schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Charakter, Großzügigkeit und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung in absoluter Toplage zu erwerben.

Der Außenbereich ist klar auf Erholung ausgelegt. Ein beheizter Swimmingpool, ein Whirlpool sowie eine Sauna bilden einen privaten Wellnessbereich. Mehrere Terrassenflächen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen zu verschiedenen Tageszeiten. Garagen und weitere Stellplätze sind vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die Energieeffizienzklasse C, die für ein Gebäude dieses Baujahres als sehr gut einzustufen ist.

Obergeschoss befindet sich ein Pool, der den Bewohnern frei zugänglich ist und einen besonderen Mehrwert für Entspannung und Freizeit bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie eine Gästewohnung zur Verfügung, die bei Bedarf gebucht werden können - ideal für Feiern oder Übernachtungsbesuch. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Lagerraum, der sich direkt vor dem Wohnungseingang befindet.

Loft als Gäste,- Arbeits,- oder Kreativbereich sowie TG-Stellplatz in moderner Architekten-Wohnanlage mit Schwimmbad und Sauna sowie Blick auf die Lesum Objekt WG120 Traumhaft schöne Luxuswohnung + Studio-Loft in Mehrfamilien-Architekten-Wohnanlage - 2.+3. Ebene: 2. Ebene (ca. 151 m²): Die ursprünglich auf 5 Zimmer konzeptionierte Wohnung zeigt sich aktuell mit in den lichtdurchflutenden Wohnbereich integriertem Eßzimmer sowie einer Bibliothek/Kommunikations-Ecke, die früher als Kinderzimmer/Gästebereich vom Flur erreichbar gewesen ist auf ca. 55 m².

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Wellness- und Schwimmbadbereich: Der beheizbare Innenpool mit direktem Zugang zum Garten und Gegenstromanlage lädt sowohl zu sportlicher Betätigung als auch zu entspannenden Momenten ein. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine ebenerdige Sauna mit Blick ins Grüne, einen stilvollen Lounge- und Erholungsbereich- ein privates Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Eine offene Galerie verleiht der oberen Etage Großzügigkeit und eine besondere architektonische Eleganz.

Ein besonderes Extra: Ein bereits vorbereiteter Stromanschluss ermöglicht den unkomplizierten Einbau einer Sauna - für einen ganz persönlichen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.

- Grundstück: ca. 1.149 m² mit elektrischer Toreinfahrt - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Außenabstellraum - Bewässerungsanlage mit Gartenpumpe - 3 Terrassen - Sauna - Gesamtfläche des Hauses ca. 278 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen - Balkon - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Gasheizung aus 2023 - Fußbodenheizung, Radiatoren - Automatische Be- und Entlüftungsanlage - Holzfenster 2-fach verglast, z.T. bodentiefe Elemente - Feinputzwände mit Vlies, Glasfaser und z.T.

Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Komfort, Diskretion und Wohlbefinden zusätzlich erhöhen. Der Kellerbereich wurde als private Wellness- und Lebenszone konzipiert: Sauna mit angrenzendem Ruheraum, integrierte Dusche und Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Komfort. Ein eigenständiger Gästebereich mit Schlafzimmer und Küchenabteil eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder längere Aufenthalte.

Freistehendes Einfamilienhaus - Bungalow mit Souterraint - mit großem, umlaufenden Garten, Garage, Carport, zwei Terrassen & einer Sauna - im Grünen gelegen - ideal für eine kleine Familie. Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 großzügige VELUX-Fenster, die auch hier für ein außergewöhnlich helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Eine vorbereitete Sauna-Installation ermöglicht die Umsetzung eines privaten Wellnessbereichs nach individuellen Vorstellungen. Der Außenbereich überzeugt mit großzügig angelegten Terrassen, die mit 2 cm starken Fliesen hochwertig ausgeführt sind und zum Entspannen im Freien einladen.

Nutzen Sie diese Fläche für Gäste, ein Au-Pair, ältere Kinder oder generieren Sie attraktive Mieteinnahmen. Nach einem langen Tag erwartet Sie im modernisierten Souterrain Erholung pur. Sauna, Dusche und ein Ruhebereich laden zum Abschalten ein. Ein separater Fitnessraum sowie diverse Hobby- und Stauräume runden das üppige Platzangebot dieses Hauses ab. Zur Orientierung und Wertsicherung liegt ein unabhängiges Marktpreisgutachten vor.

Ausgebaut .Gedämmt mit ca. 20 cm Mineralwolle .Ideal als Hobby-, Fitness- oder zusätzlicher Nutzraum ? ?? Keller (voll unterkellert) .Sauna .Hauswirtschaftsraum .Heizungsraum .Abstellräume .Großer Raum ideal als Party- oder Hobbykeller .Zugang sowohl von innen als auch von außen ? ?? Außenbereich .Doppelgarage (ca. 31 m²) mit gedämmtem elektrischem Rolltor .Elektrisches Gartentor .Hinterhof mit Grillkamin .Eingezäunter Mülltonnenstellplatz .Grundstücksgröße ca. 400 m² ?

Hochwertige Holzeinbauten und ausgewählte Details im maritimen Stil verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Besonders hervorzuheben ist zudem der Wellnessbereich der Wohnanlage mit Schwimmbad, Sauna und noch vieles Mehr. Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Privatsphäre und besonderen Ausstattungsmerkmalen.