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Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine Ausbaureserve, die Platz für zwei weitere Zimmer schafft. Im Vollkeller wartet ein weiteres Highlight auf Sie: ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Dusche - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus finden sich hier ein großes Gästezimmer mit Tageslicht, zwei geräumige Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohngebäude mit insgesamt 111 Einheiten, das seinerzeit sogar mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Die...

Hauswirtschaftsraum, Abstellräume sowie Hausanschlussraum Hochparterre: Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Abstellraum sowie zentraler Aufgang in die weiteren Etagen Obergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Schlafzimmer mit en-Suite, Badezimmer, Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessräume, sowie ein Balkon mit Blick in den Garten Der Außenbereich steht dem Innenbereich in nichts nach.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Badezimmer, der mit einer hochwertigen Sauna ein Gefühl von Ruhe und Rückzug auf höchstem Niveau schafft. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch den liebevoll angelegten Garten mit einem eingelassenen Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt und das Anwesen um eine weitere Dimension von Lebensqualität bereichert.

Das Untergeschoss überzeugt auf circa 112 m² durch seine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Hauswirtschaftsraum, klimatisierten Weinlagern sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Rhododendren und Hortensien sowie ein Pavillon schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Charakter, Großzügigkeit und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung in absoluter Toplage zu erwerben.

Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Komfort, Diskretion und Wohlbefinden zusätzlich erhöhen. Der Kellerbereich wurde als private Wellness- und Lebenszone konzipiert: Sauna mit angrenzendem Ruheraum, integrierte Dusche und Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Komfort. Ein eigenständiger Gästebereich mit Schlafzimmer und Küchenabteil eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder längere Aufenthalte.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 großzügige VELUX-Fenster, die auch hier für ein außergewöhnlich helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Eine vorbereitete Sauna-Installation ermöglicht die Umsetzung eines privaten Wellnessbereichs nach individuellen Vorstellungen. Der Außenbereich überzeugt mit großzügig angelegten Terrassen, die mit 2 cm starken Fliesen hochwertig ausgeführt sind und zum Entspannen im Freien einladen.

ein Kaminofen sorgt für (atmosphärische) Wärme und Behaglichkeit, sodass man sich hier sicherlich auch gerne einmal länger aufhält. Und als i-Tüpfelchen wir ein Nebenraum gerade als Sauna vorbereitet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei unterschiedlich große Zimmer (15,49m² | 6,99m²). Der größere Wohnraum böte sich idealtypisch als Kinderzimmer an, der andere z.B. als Arbeitszimmer oder Ankleide.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier befindet sich eine elektrische Sauna mit angrenzender Dusche, die einen idealen Ort zum Entspannen und Abschalten schafft. Der Raum, in dem sich die Sauna befindet, eignet sich gleichzeitig hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Zu realisieren wären ca. 8,50€/m². Zur Wohnanlage gehören neben der Tiefgarage auch ein Schwimmbad und eine Sauna. Zudem gibt es einen Personenaufzug.

Das exklusive Kellergeschoss dieser Liegenschaft bietet auf hochwertige Weise eine Wellness-Oase und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine private Sauna, drei großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden könnten. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine praktische Pantryküche runden das Bild ab. Mit einem eigenen Außenzugang bietet diese Etage maximale Privatsphäre und eignet sich perfekt als Gäste- und/oder Wellness-/ Arbeitsbereich.

* Gemütlichkeit: Riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen (2010) und Theke + zusätzlicher Kaminofen im 2. Wohnzimmer. * Wellness: Eigene Sauna & ein überdachter Pool im Garten. Ein Haus mit Seele, das durch den Dachausbau von 1985 und kontinuierliche Modernisierungen (Fenster 2010) bereit für neue Besitzer ist.

Diese besondere Immobilie wird abgerundet durch eine Einbauküche mit einzelnen erstklassigen Gaggenau-Elektrogeräten, einen Doppelcarport, zusätzliche Stellplätze für mehr als 3 Fahrzeuge und eine Sauna für entspannte Stunden. Erleben Sie vor Ort die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, den unverbaubaren Blick ins Grüne und das einzigartige Raumgefühl, das nur ein HUF-Architektenhaus bieten kann - ein Zuhause, das man gesehen haben muss.

Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1 System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zu den gemeinschaftlich nutzbaren Wellness-Einrichtungen der Wohnanlage: Ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung - ein seltener Komfort, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss, und auch der direkte Zugang zur Tiefgarage sorgt für hohen Alltagskomfort.

Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze in der TIEFGARAGE. Eine weitere Besonderheit ist ein angrenzender Gebäudetrakt mit großem SCHWIMMBAD und SAUNA, der dem künftigen Eigentümer mit zur Nutzung steht.

Der Souterrain wurde technisch umfassend überarbeitet. Hier erfolgten unter anderem eine umfangreiche Kanalsanierung sowie der Einbau einer Sauna mit angeschlossenem Ruhe- bzw. Liegebereich. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Gäste-WC gehören ebenfalls zum Raumangebot des Souterrains.

EBK vorhanden, Böden mit Fliesen und Laminat, Fahrstuhl, auf der Etage befindet sich ein Müllschlucker, besonderes an dieser Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna (auch bequem über die Tiefgarage erreichbar), 1 Kellerraum, Wasch.-Trockenraum, Fahrradkeller, Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 700,00 €, Hausgeld 438,00 €

Durch einen umfangreichen Ausbau mit stilsicher ausgesuchten Materialien und einer Luxus-Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, präsentiert sich diese großzügige Wohnung verbunden mit einem eigenen Spa-Bereich zu dem eine große Sauna, ein Whirlpool, eine Dusche, Platz für Fitnessgeräte und ein Relax-Bereich mit Blick auf die Weser gehört. Komfort auf höchstem Niveau verspricht auch die hochwertige Einbauküche - komplett ausgestattet - plus Kühlraum.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein Partyraum mit Küchenzeile sowie ein Abstellraum. Das Highlight des Kellers ist die Sauna, die Sie zur persönlichen Entspannung nutzen können. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Garten, den Sie auch über die Stellplätze betreten können. Hier befindet sich ein großes Carport, das vom Eigentümer zu einer Art großzügigem Gartenhäuschen umgebaut wurde.