E-klasse - Wohnung kaufen in Land Bremen E-klasse

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33 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen kleinen Vorflur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen, hellen Schlaf- und Wohnraum und eine gemütliche Küche mit einer Kochnische inkl. E-Geräte. Von der Küche aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine interessante Wohnung mit Wohlfühlgarantie - für die Selbstnutzung eines 1 Personen-Haushalts oder ideal auch als Kapitalanlage mit einer Mindestrendite von ca. 5,25 %.

Ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² sowie eine Garage gehören zum Kaufumfang. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2,5 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad. Die moderne Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Über die überwiegend bodentiefen Fensterelemente wird die gesamte Wohnung gut belichtet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte im Landhausstil ausgestattet. Ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Als Highlight steht Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon zur Verfügung.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten inklusive E-Geräten versehen wurde. Der Frühstückstisch findet hier auf der linken Seite ebenfalls seinen Platz. Zur Hausrückseite erreichen Sie das Wohnzimmer. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und gewährt den Zugang zur Loggia.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse des Objektes ist 'E', was auf eine solide Bauweise hinweist. Für Familien besonders attraktiv ist der in die Wohnanlage integrierte Spielplatz, der den Kleinen viel Raum zum Spielen bietet. Ein Gemeinschaftspool rundet das Angebot ab und sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen.

Besondere Vorteile auf einen Blick: Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität Frisch renoviert – sofort bezugsfertig Denkmalgeschützte Villa mit nur 6 Wohneinheiten Tageslicht-Duschbad & separates WC Küchenraum mit Anschlüssen – frei für Ihre individuelle Gestaltung Abstellraum, separater Kellerraum PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive Ruhige, grüne Bestlage in Bremen-Lesum Gasheizung Bj. 2003 – Energiekennwert: E (149 kWh/m²a) Fazit: Ob als stilvolles Eigenheim, pflegeleichte Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 136 kWh/(m²a) aus, die Energieeffizienzklasse ist E. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Fazit: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer großzügigen Raumaufteilung, einer charmanten Ausstattung und einer attraktiven Lage mit einem wirtschaftlich interessanten Vermietungsprofil.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Essbereich bietet und angrenzend zur Küche ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. der E-Geräte ausgestattet. Von einem weiteren Flurbereich aus erreichen Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer. Die nebeneinanderliegenden Zimmer können mit überschaubarem Aufwand zu einem Zimmer vergrößert werden.

Direkt hinter dem Bereich für den Esstisch begehen Sie die Küche, welche bereits mit Einbauten und hochwertige E-Geräten der Marke Bosch versehen ist. Auch diejenigen, die lieber eine offene Küche möchten, können hier mit nicht allzu großem Aufwand Ihren Traum verwirklichen. Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - Bodengleiche, schwellenlose Duschen - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik ohne fossile Brennstoffe - Fußbodenheizung - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Balkone und Dachterrassen mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug - Terrassen im Erdgeschoss mit hellen Terrassenplatten - Gegensprechanlage mit Videofarbkamera - Moderner Fahrstuhl Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 04/2034 mit einem Wert von 19,9 kWh (m² a), E-Klasse: A+, Energieträger: Strom liegt vor.

Wohnung mit 3,5 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche 83,30 m², Niedrigenergie-Wert: Klasse "A" Wert: 45 kWh: 4. OG: Flur, Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1 System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel

Verbrauchsausweis: 143 kWh (m²a), Fernwärme/Erdgas H, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 (Heizungsanlage), Energieeffizienzklasse E Das monatliche Hausgeld beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 292,- EUR lt. Verwaltung. PROVISION: Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an. WEITERE INFORMATIONEN: Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé.

Diese Wohnung verbindet praktische Ausstattung, gute Lage und solides Wohneigentum in idealer Weise - ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Energieausweis gibt einen Wert von 134,53 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas. Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: ?? 0160 2704035

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die angrenzende, offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (ohne E-Geräte). Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht eine nahtlose Integration in den Wohnbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer führt auch zu zwei hellen und freundlichen Kinderzimmern, die ausreichend Platz für Spiel und Arbeit bieten.

Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.988 €. Die Garage ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Miete in Höhe von 240 €.

Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung E 21 befindet sich im Erdgeschoss im Haus E des neuen Kaffeequartiers. Die Wohnung umfasst 3 helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Wohn-/Essbereich und einem weiteren Zimmer.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer zuständigen Kollegin, Frau Farnaz Hug, die Sie unter ihrer Mobilnummer 0172 - 40 58 220 oder per E-Mail unter fh@florian-wellmann.de erreichen.

Energieinformationen: • Art: Energieverbrauchsausweis • Baujahr: 1966 • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Energieeffizienzklasse: E • Endenergieverbrauch 198,7 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 26.07.2019, gültig bis 25.07.2029 • Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.