Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,09 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage eines dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 7,50 m². Ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² sowie eine Garage gehören zum Kaufumfang.
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2,5 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad. Die moderne Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch den vorhandenen Keller und die Garage bietet die Immobilie ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und weitere Gegenstände.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit viel Potential, die sowohl als Investitionsobjekt als auch zur eigenen Nutzung geeignet ist.
HINWEIS: Die zur Wohnung zugehörige Garage ist zurzeit nicht vermietet. Die Wohnung selbst ist für eine Jahreskaltmiete von € 9.240 vermietet. Das Mietverhältnis besteht seid dem 01.06.2024 ist fest vermietet für 1,5 Jahre.
Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentumsgemeinschaft beläuft sich auf ca. € 50.000,00.
