Erdgeschoss - Immobilien kaufen in Land Bremen Erdgeschoss

Im Zuge der Sanierung in 1980 wurden sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen sowie Strom- und Heizleitungen erneuert. Des Weiteren wurden in 1980 doppeltverglaste Holzfenster im gesamten Gebäude eingebaut, im Erdgeschoss wurden in 1999 neue Kunststofffenster integriert, die Fenster im Obergeschoss sind noch aus 1980. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, im Erdgeschoss sind die Rollläden elektrisch bedienbar.

Eckdaten des Hauses ? modernes Einfamilienhaus Home 4 ? großzügige Raumaufteilung ? zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ? 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss ? großes Badezimmer im Obergeschoss ? ideal für Familien ?? Technische Ausstattung ? Luft Wasser Wärmepumpe ? kontrollierte Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ?

Dies ermöglicht eine verbrauchsabhängige Abrechnung je Wohnung, reduziert Nebenkostenrisiken für den Eigentümer und erleichtert die Verwaltung. Die Gasetagenheizungen wurden in folgenden Jahren installiert: Erdgeschoss links: Baujahr 2007 Erdgeschoss rechts: Baujahr 2004 Obergeschoss links: Baujahr 2004 Obergeschoss rechts: Baujahr 2002 Obergeschoss links: Baujahr 2023 Obergeschoss rechts: Baujahr 2020 Dachgeschoss links: Baujahr 2023 Dachgeschoss rechts: Baujahr 1994 Darüber hinaus wurden energetische Verbesserungen umgesetzt.

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Laden im Erdgeschoss und drei Wohnheiten die fest vermietet sind. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Vegesack. Das direkte Umfeld ist durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft geprägt. Die Vegesacker Fußgängerzone sowie die Weserpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Habenhausen. Sie setzt sich aus einem Wohn-Küchenbereich von ca. 24 m², einem Schlafzimmer von ca. 12 m², einem Bad von ca. 5 m² sowie einem Eingangsbereich und einem Flur zusammen.

Teilweise ist die Ausstattung noch aus dem Baujahr des Hauses, was Ihnen Raum für individuelle Ideen und Modernisierungen lässt. Ein sonniger Garten komplettiert das attraktive Angebot. Aufteilung: Erdgeschoss: Über eine Diele gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia. Zusätzlich befinden sich hier eine Küche und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine Loggia, die vom größeren Zimmer zugänglich ist.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Erdgeschoss . Windfang und großzügige Diele . Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse . Separates Esszimmer . Küche mit funktionaler Einbauküche . Schlafzimmer . Abstellraum . Tageslicht-Gäste-WC .

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang mit Treppenhaus, von dem aus das Dachgeschoss erreichbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche, die ein modernes Wohngefühl vermittelt. Besonders praktisch: Von der Küche aus gelangen Sie direkt zum Carport und Keller - ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.

Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Grundrisse mit jeweils zwei Zimmern, separater Küche sowie eigenem Bad. Die Wohnflächen betragen ca. 43 m² im Erdgeschoss, ca. 46 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie ca. 40 m² im Dachgeschoss. Die kompakten und funktionalen Einheiten sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Das Objekt an der Bürgermeister-Smidt-Straße 147 in 27568 Bremerhaven ist funktional als Wohn- und Geschäftshaus einzuordnen und adressiert damit zwei etablierte Assetklassen mit komplementären Nachfrageprofilen. Die Nutzung gliedert sich in eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung unterstützt eine stabile Ertragsstruktur und trägt zur Risikodiversifikation innerhalb des Cashflows bei.

Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (Carport). Zum Verkauf steht hier die unbefristet vermietete Wohnung Nr. 10 im Erdgeschoss links (Haus 45). Die Größe der 3-Zimmer-Wohnung beträgt rund 84 m². Das monatliche Hausgeld - zahlbar vom Wohnungseigentümer an die Verwaltung - beträgt 312 EUR (Wirtschaftsplan 2026) und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung, Pflege der Außenanlage allg., Winterdienst, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, die Verwaltergebühr und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (87 EUR mtl.).

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² erleben Sie die perfekte Mischung aus funktionaler Raumaufteilung und modernem Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Garten, der zu unvergesslichen Stunden im Freien einlädt - sei es für entspannte Familiennachmittage, Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.

Das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, seine angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen, aber vor allem durch seine wertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die aparten Sprossenfenster/-türen, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, der massive Kamin mit Marmorumrandung, die komplett ausgestattete Einbauküche, die geschmackvollen Tageslichtbäder und natürlich das Innenschwimmbad zu zählen sind. Der attraktive Außenbereich mit viel Platz bietender Sonnenterrasse in perfekter Süd- und Westausrichtung sowie den durch hohe Hecken sichtgeschützten Garten mit schön arrangierten Pflanzen und großer Rasenfläche zum Spielen und Flanieren rundet das positive Gesamterscheinungsbild ab.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten zwei separate WCs, eines auf jeder Wohnebene. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der charmante Anbau im Garten, der sich hervorragend als Atelier, Büro oder Rückzugsort eignet.

Von hier aus gelangen Sie zudem auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und hinaus in den schön blühenden Garten. Über wenige Treppenstufen vom Erdgeschoss erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine geräumige Garage und die neuwertige Heizungsanlage aus dem Jahr 2024.

Der einladende Wohn- und Essbereich wird zum zentralen Treffpunkt für die Familie und bietet direkten Zugang zur modernen Küche. Großflächige Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei zusätzliche Zimmer, die viel Freiraum bieten.

Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen offenen Grundriss, der viel Raum und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss bildet eine vollständige Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt rechts ins Wohnzimmer. Weiter entlang des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia, die für ein schönes Ambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Über den Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in die zweite Wohnung, die sich vom Obergeschoss bis hin zum Spitzboden erstreckt. Diese Wohneinheit besticht durch ein großzügiges Raumangebot und viel Tageslicht, ideal für eine kleine Familie.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und gewachsene Lage in einer Sackgasse mit überwiegendem Altbestand, wodurch kein Durchgangsverkehr besteht und ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld gewährleistet ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Das helle und weitläufige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse auf Wohnebene.

Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster (2024), die nicht nur energetisch überzeugen, sondern dem Haus auch ein modernes Erscheinungsbild verleihen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum hellen Wohn- und Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf offen zum Wohnbereich gestaltet werden.