E-klasse - Immobilien kaufen in Land Bremen E-klasse

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Garage + Stellplatz - Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 185,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F Modernisierungen & Instandhaltungen: - 2009 Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas) - 2009 Erneuerung der gesamten Elektrik - 2009 neue Einbauküche - 2023/2024 Austausch aller E-Geräte in der Küche -2009 Bad im ersten OG modernisiert + 2021 ausgebaut mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne - 2011 Erneuerung der gesamten Anlagetechnik (Gasheizung) - 2014 Erneuerung aller Fenster - 2014 Ausbau des Dachgeschosses - 2017 Keller vom Haus bis auf den Grund professionell abgedichtet - 2017 vor dem Haus neu gepflastert - 2021 Modernisierung Bad im EG mit WC, ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung - 2021 Erneuerung Küchenboden mit neuer Fußbodenheizung - 2021 Vergrößerung und neu gepflasterte Terrasse - 2021 neue Zäune im Garten - 2021 Fassade neu gestrichen - 2024 neue Haustür Raumaufteilung In der unteren Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die Photovoltaikanlage mit 21,5 Kw Leistung und zusätzlich 15 Kw Speicher, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten & kein Leasing. Selbstverständlich finden Sie hier eine Wallbox um Ihr umweltfreundliches E-Auto zu laden. Dieses Haus vereint Komfort, Modernität & eine hervorragende Lage in Bremerhaven. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin & lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

33 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen kleinen Vorflur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen, hellen Schlaf- und Wohnraum und eine gemütliche Küche mit einer Kochnische inkl. E-Geräte. Von der Küche aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine interessante Wohnung mit Wohlfühlgarantie - für die Selbstnutzung eines 1 Personen-Haushalts oder ideal auch als Kapitalanlage mit einer Mindestrendite von ca. 5,25 %.

Ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² sowie eine Garage gehören zum Kaufumfang. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2,5 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad. Die moderne Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

mm starken Massivholzwänden für ein gesundes Raumklima 3-fach verglaste Fenster - angenehm im Sommer, warm im Winter Photovoltaikanlage auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung Anschlussmöglichkeit für einen Stromspeicher und eine Wallbox für E-Auto Elektrische Heizung oder Luft-Luft-Wärmepumpe - je nach Wunsch Technisch bestens ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind bereits angeschlossen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Infrastruktur in naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 286,5 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas ?? Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Investition mit langfristigem Potenzial. Der Energieausweis gibt einen Wert von 159,2 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas. ?? Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! VON-OTTO Immobilien Telefon: 0160 2704035

Über die überwiegend bodentiefen Fensterelemente wird die gesamte Wohnung gut belichtet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte im Landhausstil ausgestattet. Ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Als Highlight steht Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon zur Verfügung.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten inklusive E-Geräten versehen wurde. Der Frühstückstisch findet hier auf der linken Seite ebenfalls seinen Platz. Zur Hausrückseite erreichen Sie das Wohnzimmer. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und gewährt den Zugang zur Loggia.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse des Objektes ist 'E', was auf eine solide Bauweise hinweist. Für Familien besonders attraktiv ist der in die Wohnanlage integrierte Spielplatz, der den Kleinen viel Raum zum Spielen bietet. Ein Gemeinschaftspool rundet das Angebot ab und sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen.

Besondere Vorteile auf einen Blick: Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität Frisch renoviert – sofort bezugsfertig Denkmalgeschützte Villa mit nur 6 Wohneinheiten Tageslicht-Duschbad & separates WC Küchenraum mit Anschlüssen – frei für Ihre individuelle Gestaltung Abstellraum, separater Kellerraum PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive Ruhige, grüne Bestlage in Bremen-Lesum Gasheizung Bj. 2003 – Energiekennwert: E (149 kWh/m²a) Fazit: Ob als stilvolles Eigenheim, pflegeleichte Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 136 kWh/(m²a) aus, die Energieeffizienzklasse ist E. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Fazit: Diese Wohnung vereint die Vorteile einer großzügigen Raumaufteilung, einer charmanten Ausstattung und einer attraktiven Lage mit einem wirtschaftlich interessanten Vermietungsprofil.

Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die hochwertige Küche mit Siemens E-Geräten wurde erst vor kurzem auf Maß eingebaut und ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gerne gegen Aufpreis erworben werden. Der fließende Übergang von Küche über Essbereich bis hin zum Wohnzimmer ermöglicht ein gemütliches Zusammensein der ganzen Familie.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Essbereich bietet und angrenzend zur Küche ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. der E-Geräte ausgestattet. Von einem weiteren Flurbereich aus erreichen Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer. Die nebeneinanderliegenden Zimmer können mit überschaubarem Aufwand zu einem Zimmer vergrößert werden.

Kurzbeschreibung Das Haus wurde nach dem KfW-70-Standard erbaut und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit einem Bedarfsausweis der Klasse A (Endenergieverbrauch: 47 kWh/m²a). Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen, energieeffizienten Reihenmittelhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Das im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer Grundstücksfläche von 184 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, die Energieeffizienzklasse beträgt E und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Terrasse, und einen Keller mit einer Fläche von 25 m². Im Jahr 2012 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 184 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Energieeffizienzklasse E und die Gas-Heizung sorgen für eine angenehme und kostengünstige Wärmeversorgung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für weitere 12 m² und der Keller mit 25 m² bietet genügend Stauraum für allerlei Gegenstände.