Mietersicht-2 - Haus kaufen in Land Bremen Mietersicht-2

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich im gefragten Stadtteil Lehe in Bremerhaven und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 667 m² rund 142 m² Wohnfläche.

Die Fläche...

Jedes Gebäude besitzt ein eigenes Grundbuch, die beiden Häuser sind jedoch über einen Zugang im Keller miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung, alle mit eigenem Balkon. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere 2-Zimmer-Wohnungen. Der Keller bietet neben gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie einem Fahrradkeller, ausreichend Abstellmöglichkeiten für jede Wohnung sowie einen ca. 45 m² großen Lagerraum.

Zimmer ist derzeit frei- Miete dort 900,- DG 3,5 Zimmer vermietet 650,- Anliegerwohnung 2. Zimmer 350,- Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang. Mieteinnahmen p.a 22.800,- Dachterrasse Wintergarten Carport und Garage Und das alles in Guter Wohnlage .

Die damalige Nutzung als Zweifamilienhaus bietet auch heute eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist als eine 2-Zimmerwohnung in sich abgeschlossen inkl. Duschbad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Böden wurden hier hauptsächlich mit Auslegeware ausgestattet. Derzeit ist diese Ebene als Büro- und Freizeitbereich genutzt.

Die Aufteilung im Detail: Maisonettewohnung (ca. 84,45 m², 3 Zimmer) Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung (DG nach WFL-Berechnung ca. 35 m² - Grundfläche ca. 45,50 m²) Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Flur und ein helles Badezimmer Dachgeschoss: Eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Kaltmiete: 840,00 € Erdgeschosswohnung (ca. 46,66 m², 2 Zimmer) Charmantes Wohnambiente mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Kaltmiete: 470,00 € Souterrainwohnung (ca. 38,10 m², 2 Zimmer) Gemütlicher Rückzugsort bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit 2 separaten Wohnungen Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 320 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Haus liegen zwei separate Wohnungen; eine der beiden ist vermietet.

Die insgesamt ca. 299 m² Wohnfläche sind optimal auf vier gut geschnittene Wohnungen verteilt: Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad ist ideal für Singles oder Paare. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Bad und jeweils einen Balkon - perfekt, um den Alltag im Freien zu genießen.

Objektbeschreibung EFH mit 4 Zimmern 2 Terrassen und angrenzender Garten Balkon (ca. 2 x 13 m) im Obergeschoss teilweise unterkellert ein Carport-Stellplatz Raumaufteilung Das EFH wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 950 m² großen Eigentumsgrundstück im Nordeen Bremens in guter, bevorzugter Lage errichtet.

Sie betreten die Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer in Südausrichtung. Im OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Wannenbad, der Spitzboden dient als ideale Abstellfläche. Im Untergeschoß befindet sich das Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten in Südlage sowie der Heizungs-/ und Hauswirtschaftsraum.

Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer), eine Wohnküche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer und eine Waschküche, von der man auf die Terrasse gelangt. Das Dachgeschoß bietet zwei Zimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist über eine einklappbare Bodentreppe erreichbar und bietet den neuen Eigentümern eine vielseitig nutzbare Reserve.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in gefragter Lage von Bremen-Neustadt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung.

Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. In jeder Etage befinden sich Wasser- und Abwasseranschlüsse. Im 1. OG lassen sich aus den 2 Zimmern ohne großen Aufwand eine durchgängige Flucht machen oder auch 3 Zimmer realisieren. Auch das Dachgeschoss ließe sich problemlos in 2 Zimmer aufteilen. Das Hochparterre ist zur Zeit vermietet, so dass keine Fotos zur Verfügung gestellt werden können.

Objektbeschreibung schmuckes Reihenhaus 2 Vollgeschosse / Flachdach Wohn-Nutzfläche: 135,17m² inkl. Keller (Wohnfl. 93,01m² +42,16m² Keller) Garage: 17m² - auf dem Garagenhof Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser Fenster: Holz Mahagoni Baujahr 1982 Isolierverglasung Kellerfenster:Stahlfenster mit Schutzgitter v.

m² Wohnfläche Diese großzügige Wohnung bietet viel Platz auf zwei Ebenen und ist ideal für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Wohneinheit 2 Etagenwohnung im 1. Obergeschoss Ca. 58?m² Wohnfläche Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Altbaucharme und hohen Decken. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ob als Singlewohnung, Paardomizil oder Zweitwohnsitz - hier lebt es sich stilvoll und komfortabel.

Ausbau des Dachgeschosses - Dachterrasse der oberen Wohnung - beide Balkone - Fassade - Vorgarten neu angelegt Die Aufteilung: Erdgeschosswohnung: Zimmeranzahl: 2 Zimmer. Balkon: Groß, zugänglich über die Küche und das Wohnzimmer. Bad und WC: In Weiß gehalten, separater WC-Bereich. Vermietungsstatus: Derzeit befristet vermietet bis Frühjahr 2025, was für Käufer ein Einkommenspotenzial darstellt.

Bei einem Eigentümerwechsel besteht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine Pflicht zur Erneuerung der Heizungsanlage. Hierfür haben Sie ab Eigentumsumschreibung 2 Jahre Zeit.

Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, Einbauküche, Gasheizung (Bj. 2008). Wohnung 2 (ca. 100?m², vermietet): Im Ober- und Dachgeschoss, saniert 2008. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Arbeits-/Gästezimmer, Küche mit Essbereich. DG: Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad für Rückzug und Privatsphäre.

ruhige Wohnstraße in Bremen-Oberviehland . Ausrichtung: Südwest . Garage/Stellplätze: große Garage für 2 Pkws + 3 zusätzliche Außenstellplätze ________________________________________ Objektbeschreibung: Diese stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1934, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Das Haus durch die 2020 neu eingebaute Hauseingangstür betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich, der nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern mit einem Einbauschrank auch noch ausreichend Stauraum für all das bietet, was tagtäglich genutzt wird, aber nicht auf den ersten Blick einsehbar sein soll. Rechter Hand führt es Sie in den durch 2 große Fenster lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der nahtlose Übergang in den Essbereich und die offen gestaltete Küche mit Einbauküche, welche Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen, vereint Kochen und geselliges Beisammensein.

Bitte erst dieses Exposé lesen! KEINE Selbstnutzung, da bewohnt! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, unterteilt in 2 Wohnungen, in der Nähe des Friedhofs in Woltmershausen. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Eine Anmietung ist ebenfalls nicht möglich. Baujahr ca. 1989 Grundstück 380 m², Eigenland.