Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Land Bremen Eigentuemerrecht-2

Sie betreten die Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer in Südausrichtung. Im OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Wannenbad, der Spitzboden dient als ideale Abstellfläche. Im Untergeschoß befindet sich das Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten in Südlage sowie der Heizungs-/ und Hauswirtschaftsraum.

Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer), eine Wohnküche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer und eine Waschküche, von der man auf die Terrasse gelangt. Das Dachgeschoß bietet zwei Zimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist über eine einklappbare Bodentreppe erreichbar und bietet den neuen Eigentümern eine vielseitig nutzbare Reserve.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in gefragter Lage von Bremen-Neustadt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung.

Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. In jeder Etage befinden sich Wasser- und Abwasseranschlüsse. Im 1. OG lassen sich aus den 2 Zimmern ohne großen Aufwand eine durchgängige Flucht machen oder auch 3 Zimmer realisieren. Auch das Dachgeschoss ließe sich problemlos in 2 Zimmer aufteilen. Das Hochparterre ist zur Zeit vermietet, so dass keine Fotos zur Verfügung gestellt werden können.

Objektbeschreibung schmuckes Reihenhaus 2 Vollgeschosse / Flachdach Wohn-Nutzfläche: 135,17m² inkl. Keller (Wohnfl. 93,01m² +42,16m² Keller) Garage: 17m² - auf dem Garagenhof Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser Fenster: Holz Mahagoni Baujahr 1982 Isolierverglasung Kellerfenster:Stahlfenster mit Schutzgitter v.

m² Wohnfläche Diese großzügige Wohnung bietet viel Platz auf zwei Ebenen und ist ideal für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Wohneinheit 2 Etagenwohnung im 1. Obergeschoss Ca. 58?m² Wohnfläche Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Altbaucharme und hohen Decken. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ob als Singlewohnung, Paardomizil oder Zweitwohnsitz - hier lebt es sich stilvoll und komfortabel.

Ausbau des Dachgeschosses - Dachterrasse der oberen Wohnung - beide Balkone - Fassade - Vorgarten neu angelegt Die Aufteilung: Erdgeschosswohnung: Zimmeranzahl: 2 Zimmer. Balkon: Groß, zugänglich über die Küche und das Wohnzimmer. Bad und WC: In Weiß gehalten, separater WC-Bereich. Vermietungsstatus: Derzeit befristet vermietet bis Frühjahr 2025, was für Käufer ein Einkommenspotenzial darstellt.

Bei einem Eigentümerwechsel besteht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine Pflicht zur Erneuerung der Heizungsanlage. Hierfür haben Sie ab Eigentumsumschreibung 2 Jahre Zeit.

Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, Einbauküche, Gasheizung (Bj. 2008). Wohnung 2 (ca. 100?m², vermietet): Im Ober- und Dachgeschoss, saniert 2008. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Arbeits-/Gästezimmer, Küche mit Essbereich. DG: Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad für Rückzug und Privatsphäre.

ruhige Wohnstraße in Bremen-Oberviehland . Ausrichtung: Südwest . Garage/Stellplätze: große Garage für 2 Pkws + 3 zusätzliche Außenstellplätze ________________________________________ Objektbeschreibung: Diese stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1934, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Das Haus durch die 2020 neu eingebaute Hauseingangstür betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich, der nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern mit einem Einbauschrank auch noch ausreichend Stauraum für all das bietet, was tagtäglich genutzt wird, aber nicht auf den ersten Blick einsehbar sein soll. Rechter Hand führt es Sie in den durch 2 große Fenster lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der nahtlose Übergang in den Essbereich und die offen gestaltete Küche mit Einbauküche, welche Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen, vereint Kochen und geselliges Beisammensein.

Bitte erst dieses Exposé lesen! KEINE Selbstnutzung, da bewohnt! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, unterteilt in 2 Wohnungen, in der Nähe des Friedhofs in Woltmershausen. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Eine Anmietung ist ebenfalls nicht möglich. Baujahr ca. 1989 Grundstück 380 m², Eigenland.

Aufgrund seiner Größe und Zimmerverteilung bietet es Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und genügend gestalterischen Spielraum. Ob als reines Wohnhaus, als 2-3 Familienhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus, hier können Sie sich den Traum vom großzügigen Wohnen in der City verwirklichen oder Arbeiten und Wohnen miteinander vereinen. Das Haus kann nach Absprache teilmöbliert übergeben werden.

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Süd-Grundstück ca. 353 m² - Gartenterrain mit Sitzplatz, Fischteich mit Springbrunnen - Altbremer Reihenhaus mit klassischer vorderer Rotklinkerfassade - Straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz - Kernsanierung inkl. aller Leitungen in 1998 - Dämmung der Dachgeschossdecke in 2023 - Renovierung und Modernisierung ab 2003 - Wohnfläche ca. 231 m² - 8 Zimmer und 2 Bäder - Nutzfläche ca. 130 m² - Kellergeschoss mit Wohncharakter und Gartenzugang - Große Hochterrasse und Veranda mit Überdachung und Treppe zum Garten - Balkon im 1. OG zum Süden - Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2021 - Fußbodenheizung in Küche und Elternbad - Isolierverglaste Aluminiumfenster/ -türen gartenseitig aus 2003 - Gartenseitig Außenrollläden - Isolierverglaste Holzsprossenfenster straßenseitig aus 2003 - Feinputzwände im Innenbereich, z.T.

Raumaufteilung Hochparterre: Windfang, Zugang zu den Wohnungen Wohng.1 – 55,85m² Hochparterre: Flur, 2 Zimmer (1 Zimmer mit Loggia) Küche, Bad, Abstellraum Wohng.2: 102,16 OG 68,97 m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zimmer mit Loggia), Küche DG 33,19 m²: Flur, 3 Zimmer, Bad, Keller 62,26 m²: kl. Garage, 2 Kellerräume, Heizungsraum, HWR, Zugang in den Garten

Reihenendhaus mit zwei Garagen - 4 Zimmer - 2 Bäder - zusätzlich zwei Stellplätze vor den Garagen auf dem Hof- Dachterrasse - 223m² Grundstück - Baujahr 1899 modernisiert wie Holzisofenster - Wasser und Abwasserleitungen - etc. - Gaszentralheizung mit Warmwasser - ca. 119,01² Wohnfläche - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum von 33m² - Nutzfläche gesamt 111,64 - Laminat.

Eine großzügige ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer ca. 30 m² großen Dachterrasse ermöglicht, dass diese Immobilie als 2- Familien Haus genutzt werden kann. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als exklusives Feriendomizil: Dieses Haus am See verbindet modernen Komfort mit naturnahem Wohnen. Der weitläufige Garten, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen es zu einem ganz besonderen Ort.

Nebenraum, einfaches Duschbad, Küche, Lager; jeweils Ausgänge zum Garten; OG und DG Wohnräume, Bad mit Wanne und Dusche, Küche/EBK mit offenem Wintergartenesszimmer, ganz oben ein studioartiges Zimmer mit offenen Balken und 4 Dachflächenfenstern, Nebenraum; Erneuerung Balkongeländer erforderlich Garten eingefriedet, leichter Wildwuchs, großer Birnbaum Baujahr: Ursprung ca. 1906, Umbau, Modernisierungen, Elektrik und Fenster ab ca. 1995 bis 2003, Heizung 2012 Raumaufteilung Souterrain: Flur, Bad, 2 Räume, Küche, Abstell EG: Windfang, Flur, 2-3 Zimmer, Küche, WC OG: Flur, 2 Zimmer, Küche, WiGa/Essen, Bad DG: Flur, Studiozimmer, Hzg./WC, Abst.

großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten - Der Wintergarten ist mit einem intelligenten Fenstersystem ausgestattet - Fenster lassen sich sowohl seitlich als auch von oben öffnen - Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und zusätzlichem Gerätehaus - Der Garten ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar - Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive elektrischer Geräte - im Kaufpreis enthalten - Übernahme der vorhandenen Möbel ist auf Wunsch möglich - Rollläden im gesamten Haus bieten Sichtschutz und unterstützen die Wärmedämmung - Duschbad im Obergeschoss, zusätzliches WC im 2. Geschoss - Aktuelle Beheizung über strombetriebene Direktheizung (Baujahr 2008/2014) - Option auf Umrüstung auf Gasheizung möglich - Anschluss liegt bereits vor dem Haus - Alternativ: moderne Infrarotheizung in Kombination mit Photovoltaik-Anlage realisierbar - Das Haus ist gedämmt - Voll unterkellert - mit großzügigem Platzangebot für Stauraum, Weinkeller, Hobbyraum oder Fitnessbereich - Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse - Garage

Eines der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bietet aufgrund vorhandener Anschlüsse die Möglichkeit, zum Bad umgebaut zu werden.   2. Obergeschoss: im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein ebenfalls modernisiertes Duschbad. Das Duschbad und eines der Schlafzimmer bieten Zugang zum dritten überdachten Balkon des Hauses (7,4 qm) Souterrain/Garage/Garten: Auch der Souterrain weiß mit seinen drei Zimmern und direktem Zugang zum Garten und zur Tiefgarage (28,5 qm), in der zwei Autos Platz finden, zu überzeugen.