E-book - Haus kaufen in Land Bremen E-book

Garage + Stellplatz - Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 185,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F Modernisierungen & Instandhaltungen: - 2009 Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas) - 2009 Erneuerung der gesamten Elektrik - 2009 neue Einbauküche - 2023/2024 Austausch aller E-Geräte in der Küche -2009 Bad im ersten OG modernisiert + 2021 ausgebaut mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne - 2011 Erneuerung der gesamten Anlagetechnik (Gasheizung) - 2014 Erneuerung aller Fenster - 2014 Ausbau des Dachgeschosses - 2017 Keller vom Haus bis auf den Grund professionell abgedichtet - 2017 vor dem Haus neu gepflastert - 2021 Modernisierung Bad im EG mit WC, ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung - 2021 Erneuerung Küchenboden mit neuer Fußbodenheizung - 2021 Vergrößerung und neu gepflasterte Terrasse - 2021 neue Zäune im Garten - 2021 Fassade neu gestrichen - 2024 neue Haustür Raumaufteilung In der unteren Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die Photovoltaikanlage mit 21,5 Kw Leistung und zusätzlich 15 Kw Speicher, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten & kein Leasing. Selbstverständlich finden Sie hier eine Wallbox um Ihr umweltfreundliches E-Auto zu laden. Dieses Haus vereint Komfort, Modernität & eine hervorragende Lage in Bremerhaven. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin & lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

mm starken Massivholzwänden für ein gesundes Raumklima 3-fach verglaste Fenster - angenehm im Sommer, warm im Winter Photovoltaikanlage auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung Anschlussmöglichkeit für einen Stromspeicher und eine Wallbox für E-Auto Elektrische Heizung oder Luft-Luft-Wärmepumpe - je nach Wunsch Technisch bestens ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind bereits angeschlossen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Infrastruktur in naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 286,5 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas ?? Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Investition mit langfristigem Potenzial. Der Energieausweis gibt einen Wert von 159,2 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas. ?? Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! VON-OTTO Immobilien Telefon: 0160 2704035

148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.

Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die hochwertige Küche mit Siemens E-Geräten wurde erst vor kurzem auf Maß eingebaut und ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gerne gegen Aufpreis erworben werden. Der fließende Übergang von Küche über Essbereich bis hin zum Wohnzimmer ermöglicht ein gemütliches Zusammensein der ganzen Familie.

Das im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer Grundstücksfläche von 184 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, die Energieeffizienzklasse beträgt E und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Terrasse, und einen Keller mit einer Fläche von 25 m². Im Jahr 2012 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 184 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Energieeffizienzklasse E und die Gas-Heizung sorgen für eine angenehme und kostengünstige Wärmeversorgung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für weitere 12 m² und der Keller mit 25 m² bietet genügend Stauraum für allerlei Gegenstände.

Wir bieten jedem Kunden ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet ist. Weiße Holzvertäfelungen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC mit Fenster sowie das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 33 m².

Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Reihenmittelhaus haben, sichern Sie sich jetzt einen der beliebten Einzelbesichtigungstermine. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen jederzeit zur Verfügung.

Willkommen daheim: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich heller Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich die Wohnküche - ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche inklusive E-Geräten - die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Familienmomente. Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Eine stilvolle Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad mit Belüftung und komfortablem Handtuchheizkörper befinden.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Anleger. Der Energieausweis gibt einen Wert von 159,2 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas. ?? Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! VON-OTTO Immobilien Telefon: 0160 2704035

Blower-Door-Test & DEKRA-begleitete Bauqualität - Baugrunduntersuchung & technische Beratung inklusive - 3-fach verglaste Markenfenster mit Sicherheitsverriegelung - Garage mit E-Sektionaltor, Gründachvorbereitung und E-Auto-Ladestation - Ca. 10 Monate Bauzeit | 5 Jahre Gewährleistung Das Grundstück, großzügig in zweiter Reihen: Die bebaubare Fläche von ca. 1.697?m² (zzgl. Anteil an der privaten Zufahrt) erlaubt eine offene, eingeschossige Bauweise mit Dachnutzung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 286,5 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas ?? Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken! Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieinformationen: • Art: Energieverbrauchsausweis • Baujahr: 1959 • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E • Energieeffizienzklasse: H • Endenergieverbrauch 348,3 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 15.11.2023, gültig bis 14.11.2033

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, Geräteraum, Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und ein Gartenhaus Ein rundum gemütliches Haus mit Charme, traumhaften Blick und großzügigen hellen Räume geben dem Haus eine gemütliche Atmosphäre zusätzliche Wohnraumerweiterung ist im DG möglich.

2018) - überwiegend erneuerte Heizkörper - Holzfenster mit neuer isolierverglasung aus dem Jahre ca. 2009 - Dachflächenfenster von ca. 2018 - Kriechboden gedämmt im Jahre ca. 2009 - teilweise Innendämmung - neuwertige Laminatbodenbeläge - Einbauküche mit den üblichen E-Geräten - großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich - hellgefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne im OG (ca. 6,6 m²) - weiteres Duschbad im EG (baujahresstand) - überwiegend modernisierte Elektrik im Jahre ca. 2023 - Teilkeller mit ca. 34 m² Nutzfläche - Terrasse mit ca. 10,6 m² - Öltanks der vorherigen Heizung wurden gereinigt und dienen nun als Wasserzisterne (Lage unter der Terrasse) - Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte etc

148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge eingerichtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.