2-manuals - Haus kaufen in Land Bremen 2-manuals

268 qm 1 OG Büro ca. 151 qm Wohnungen:2.OG Links. Whg. ca. 70 qm Wfl., Balkon 2. OG Rechts Whg. ca. 88 qm Wfl., Balkon 3. OG Links Whg. ca. 70 qm Wfl., Balkon 3. OG Rechts Whg. ca. 87 qm Wfl., Balkon Garage: 11 Garagen + 6 Stellplätze Sonstiges: Vollkeller, Terrasse, Wohn und Geschäftshaus komplett vermietet, Jahreskaltmiete beträgt ca. 86.000,00 €

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz, auch für die große Familie. Erwachsene und Kinder werden den Garten lieben. Er lädt zum Spielen, Toben, Sonnen, Chillen, Arbeiten und Grillen ein.

Es befindet sich auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 407,15 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Souterrain befindet sich eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die seit dem 16.12.2021 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € erzielt. Die Gewerbeeinheit im Hochparterre mit ca. 119,65 m² war bis zum 30.09.2025 für 500,00 € an eine Arztpraxis vermietet.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Wohnfläche ca. 297,5 m² - Gewerbefläche ca. 101 m² - Nutzfläche ca. 146 m² (Keller + Garagen) Die Einheiten verteilen sich auf die vier Geschosse wie folgt: Erdgeschoss: Gewerbefläche (Ingenieurbüro) mit ca. 101,2 m² 1. Obergeschoss Wohnung mit ca. 103,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 103,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 90,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Im Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² profitieren Sie von einer idealen Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern - 2 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, während das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ebenfalls mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Laminatboden, einer Gas-Etagenheizung (Brötje) aus dem Jahr 2023 und teilweise erneuerten Fenstern. Das Duschbad ist funktional, ebenso die Elektrik. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Ca. 43,5 m² Wohnfläche mit Dachschrägen, zwei Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad. Die Ausstattung ist einfach, insgesamt zeigt sich auch hier ein sanierungsbedürftiger Zustand.

Das Haus wird bezugsfrei zum 01.01.2026 übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Derzeit wird das Mehrfamilienhaus durch 2 Familien (Hochparterre und Souterrain) vermietet. Wir bewohnen 1. Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Es hat neben den vielen Zimmern, einen Garten mit Vorder- und Rückseite. Zudem eine Garage mit 2 Stellplätzen, auf der eine Solaranlage eingebaut ist.

Käufer haben somit zwei Optionen: 1. Grundstück mit erwerben und das Haus auf vollwertigem Eigentumsgrund halten, oder 2. den bestehenden Erbpachtvertrag übernehmen, ohne das Grundstück zu kaufen. Beide Varianten sind möglich und bieten Flexibilität je nach Budget und Zukunftsplanung. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - charmantes modernisiertes Reihenmittelhaus von 1934 - ca. 118 m² Wohnfläche über 4 Etagen - 7 vielseitig nutzbare Zimmer - 1 Badezimmer und 3 Gäste-WCs - kleiner Balkon und liebevoll angelegter Garten - zentrale Gasheizung von 2023 (Bosch) mit Heizstab - praktische Kellerräume - Duplex-Solaranlage (2023) mit Energiespeicher - Neue Kunststoff-Fenster (2020) - Neue Kunststoff-Haustür (2020) - Rollläden an allen Fenstern - außer 2. OG (2023) - U.V.M. Dieses Zuhause verbindet Geschichte, Geborgenheit und moderne Wohnqualität - ideal für Familien, die ein warmes und einladendes Haus suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin oder besuchen Sie direkt das Open House!

Wohnung 2 - 2. Obergeschoss, ca. 30 m², 1 Zimmer: Diese Wohnung wird derzeit nach einem Brandschaden umfassend saniert und in zeitgemäßem Zustand übergeben. Im Zuge der Sanierung werden auch die Fenster, die Außenwandheizung, die Elektrik, das Bad, der Innenausbau mit kleiner Küche erneuert sowie der Balkon instand gesetzt.

Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten!! Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Haus zum Kauf in Bremen. Dieses attraktive Angebot verfügt über 2 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen praktischen "Keller" der zum Wohnraum umgebaut ist, mit einem Badezimmer, dieser kann zusätzlich vermietet werden.

Reihenmittelhaus mit 2 separaten Wohnungen

Objektbeschreibung EFH mit 4 Zimmern 2 Terrassen und angrenzender Garten Balkon (ca. 2 x 13 m) im Obergeschoss teilweise unterkellert ein Carport-Stellplatz Raumaufteilung Das EFH wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 950 m² großen Eigentumsgrundstück im Nordeen Bremens in guter, bevorzugter Lage errichtet.

Bebauungsplan 394 eine zweite Bauzone (Bauplatz) ausgewiesen, welche ein allgemeines Wohngebiet und eine 2-geschossige, offene Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,4 ausweist. Weiterhin steht auf dem Grundstück ein geräumiges Nebengebäude, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird und über eine Fläche von ca. 35 m² zzgl. ca. 21 m² im Anbau verfügt, sowie eine Einzelgarage in Wellblechausführung.

Dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier modernen Wohneinheiten bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein pflegeleichtes Objekt mit Wertzuwachspotenzial investieren möchten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² verteilen sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei 3-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Balkon im Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine exzellente Lage in Horn-Lehe.

Top saniert - neue Elektrik mit FI 2.OG links - Wohnung Einheit 5: Wohnfläche: 55,90 Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers), 1 Balkon Zustand: gepflegt - Elektrik - Kippschalter-alt 2.OG - Wohnung Einheit 6: Wohnfläche: 79,2 m² Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon 3.OG links - Wohnung Einheit 7: Wohnfläche: 55,90 m² Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon Zustand: saniert 3.OG rechts - Wohnung Einheit 8: Wohnfläche:79,2 m² Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon Zustand: gepflegt - Elektrik: Kipp-alt.

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Grundstück ca. 900 m², eingezäunt mit Toranlage - Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Sitzecke und Holzmöbeln, Rasenroboter, Trampolin mit Außennetzen - Beheizbare Stufen zu den Eingangsbereichen - Doppelcarport mit Abstellraum und Gartenzugang - 2 Pkw-Stellplätze - Wohnhaus aus Baujahr 1929 - Kernsanierung, Umbau und Hauserweiterung in 1995 - Wohnfläche Haupthaus ca. 210 m² - 7 Zimmer, 2 Bäder, 1-2 Küchen - Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 51 m² - Terrasse ca. 80 m² - z.T. überdacht mit Beschattung, Abstellraum - 2 Balkone - Holzfenster und -türen mit Isolierverglasung - Gasheizung aus 2015 - Bodenbeläge: Eichen-Fischgrätparkett und alte Holzdielen - zzt. mit Teppichware belegt - Diverse Einbauten von Tischlerhand - Untergeschoss mit Zugang zum Einliegerbereich und Carport - Einliegerbereich mit Terrasse zum Gartenterrain - Wohnfläche Einliegerbereich ca. 99 m² - 2 Zimmer, Küche (zzt.

Die Aufteilung entspricht der Erdgeschossfläche. Der Balkon hat hier eine Fläche von etwa 11 m². Das 2. Obergeschoss entspricht dem 1. OG, ebenfalls mit Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden bietet eine interessante Nutzfläche.

Der Raum erhielt eine durchgehende Gaube zum Innenhof mit ca. 1,80 m hohen Fenstern und weist eine Wohnfläche von ca. 17 m² auf. Die obere Wohnung mit sechs Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen und Gäste-WC eignet sich idealerweise als Wohnung für eine mehrköpfige Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Auch eine Nutzung als WG bietet sich beim Zuschnitt der Räume an. Zum Haus gehört ferner ein Vollkeller mit Ausgang zum Innenhof sowie Souterraintreppe zur Straßenseite.

1 Schlafzimmer,1 Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), 1 Flur, 1 Bad mit Badewanne und mit Fenster Kellergeschoß: Das Haus ist teilunterkellert. 2 Kellerräume, 1 halbhoher Kriechkeller. Energieausweis: Bedarfsausweis - 175,1 kWh (m² a) ausgestellt am 6.11.25, gültig bis 5.11.2035