OPEN HOUSE am 21.12.2025 = 11.00 bis 13.00 Uhr
Charmantes Reihenmittelhaus von 1934 - Familienfreundlich, modern renoviert und ideal gelegen
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Zuhause, das Raum für Familienleben schafft und gleichzeitig die Geschichte vergangener Jahrzehnte bewahrt. Perfekt für Familien, die ein warmes, einladendes Umfeld suchen und Wert auf kurze Wege legen.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche (frisch in weiß gestrichen) über vier Etagen bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen. Ob gemütliches Wohnzimmer für gemeinsame Abende, Kinderzimmer, Rückzugsräume für Teenager oder ein inspirierendes Homeoffice - hier findet jeder seinen Platz.
Die individuell von Ihnen konfigurierbare Einbauküche bietet den idealen Rahmen für entspannte Kochmomente und gemeinsame Zeit.
Ein Badezimmer (eine weitere Dusche im UG) sowie drei Gäste-WCs (eines auf jeder Etage) sorgen für Komfort und einen reibungslosen Alltag.
Der pflegeleicht angelegte Garten wird besonders an warmen Tagen zum Mittelpunkt des Familienlebens - ideal für ein Frühstück im Freien, kleine Abenteuer oder entspannte Nachmittage auf der Terrasse.
Die zentrale Gasheizung liefert in allen Etagen zuverlässige Wärme, während der Keller wertvollen Stauraum bietet.
Die Lage ist ideal für Familien: Der Kindergarten befindet sich nur ca. 125 Meter entfernt, die Grundschule lediglich ca. 100 Meter - kürzer und praktischer geht es kaum. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 675 Metern, die Autobahn in ca. 1.800 Metern - perfekt für Pendler oder Ausflüge.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- charmantes modernisiertes Reihenmittelhaus von 1934
- ca. 118 m² Wohnfläche über 4 Etagen
- 7 vielseitig nutzbare Zimmer
- 1 Badezimmer und 3 Gäste-WCs
- kleiner Balkon und liebevoll angelegter Garten
- zentrale Gasheizung von 2023 (Bosch) mit Heizstab
- praktische Kellerräume
- Duplex-Solaranlage (2023) mit Energiespeicher
- Neue Kunststoff-Fenster (2020)
- Neue Kunststoff-Haustür (2020)
- Rollläden an allen Fenstern - außer 2. OG (2023)
- U.V.M.
Dieses Zuhause verbindet Geschichte, Geborgenheit und moderne Wohnqualität - ideal für Familien, die ein warmes und einladendes Haus suchen.
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Genießen Sie den virtuellen 360°- Rundgang und erleben Sie schon vorab die Vorzüge dieser Immobilie.
