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Obwohl es renovierungsbedürftig ist, birgt es ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Küche, einen einladenden Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ideal ist, um die Sonne und den Garten in vollen Zügen zu genießen.

Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 89m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laichingen und bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten die für Ihr Wohlbefinden sorgen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, eine separate Küche die vom Flur und Wohnzimmer zu erreichen ist, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Loggia. Alle Räume sind hell und gut über den langen Flur zu erreichen. Die aktuelle Situation ermöglicht es Ihnen mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen die Wohnung nach Ihren Wünschen komfortabel herzurichten und zu gestalten.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume, ebenfalls mit einer Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit (aktuell als Fahrschule genutzt), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Laden, Büro oder Praxis. Die Gewerbeeinheit kann auch zu einer Einliegerwohnung mit sep.

Dieser ist durch eines der Zimmer zu erreichen. Von dem Essbereich kommen Sie ohne störende Türen in die moderne Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 11,5 m² und ein Waschmaschinenplatz in der Gemeinschaftswaschküche. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der gemeinschafts- Garage / Carport. In dem kleinen Gemeinschaftsgarten für Ihre Kinder, gibt es eine Schaukel zum Spielen.

Die Wohnung selbst hat 83 m² Wohnfläche sowie eine 86 m² große Dachterrasse. Ein durchdachter Grundriss mit offener Küche sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mit außergewöhnlichem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dieses Zimmer strahlt, nicht zuletzt dank des neuwertigen Pelletofens, eine ganze besondere Gemütlichkeit aus. Die Essecke ist optisch getrennt vom Wohnbereich und durch eine moderne Glasschiebtür von der Küche getrennt. Die moderne Küche bietet nicht nur Platz und Stauraum, sondern ist darüber hinaus mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Optik ist ansprechend und untermauert den Wohlfühlfaktor in diesem Haus.

Das Erdgeschoss ist der Dreh- und Angelpunkt des Lebens. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über. 48 m², kombiniert mit einer offenen Küche mit zusätzlichen 9m², ist der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit der Familie - sei es bei einem entspannten Abendessen oder lebhaften Gesprächen mit Freunden. Von hier aus geht es ebenerdig direkt in den Garten.

Vom Flur aus gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Die leichte Hanglage bietet Ihnen die Möglichkeit, von der Küche aus ebenerdig direkt in den Garten zu gehen. Das Dachgeschoss ist ein Highlight: Hier finden Sie ein geräumiges Home Office, einen zusätzlichen offenen Wohnbereich sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Erdgeschoss beherbergt eine zweite Wohnung, die durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche besticht. Der weitläufige Garten mit üppigem Grün lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die überdachte Sitzecke den Außenbereich perfekt abrundet.

*Die Einbauküche wird mit 80,00 € zzgl. zur Kaltmiete angesetzt.

Darüber hinaus finden Sie hier ein WC für Ihre Gäste. Gleich zu Ihrer Rechten folgt die hochmoderne Küche, die mit ausgezeichneten Einbaugeräten ausgestattet ist. Dank der Fenster und der offenen Gestaltung ist die Küche schön hell und verfügt über großzügigen Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Darüber hinaus steht Ihnen eine Speisekammer zur Verfügung.

Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich angeordnet. Das Badezimmer verfügt über die notwendigen sanitären Einrichtungen, und das zusätzliche WC verbessert die Wohnqualität, insbesondere für größere Haushalte.

Die Küche ist im Eigentum der jetzigen Mieterin und kann auf Wunsch übernommen werden. Das neuwertige funktionelle Bad mit Dusche ist praktikabel aufgeteilt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine- und Wäschetrocknerplatz befinden sich im Untergeschoss in einer separaten Waschküche.

Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort genutzt werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich, das genügend Platz für gesellige Runden bietet. Angrenzend daran liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und eine funktionale Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Empfangsbereich gelangt man direkt in das Zentrum der Wohnung - den sehr hellen und äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Des Weiteren findet man auf der unteren Ebene noch das Gäste-WC, sowie einen kleinen Stauraum. Eine offene Treppe führt in die obere Ebene der Wohnung, in der sich das Schlafzimmer und das Bad, sowie ein weiteres kleines Zimmer befinden.

Verteilt auf 144 m² Wohnfläche, fünf sonnigen Zimmern und drei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Hier lassen sich wunderschöne Sonnenstunden mit der gesamten Familie genießen. Die privaten Schlafbereiche befinden sich im oberen Stockwerk.

Darüber hinaus finden Sie hier ein WC für Ihre Gäste. Gleich zu Ihrer Rechten folgt die hochmoderne Küche, die mit ausgezeichneten Einbaugeräten ausgestattet ist. Dank der Fenster und der offenen Gestaltung ist die Küche schön hell und verfügt über großzügigen Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Darüber hinaus steht Ihnen eine Speisekammer zur Verfügung.

Im nördlichen Bereich eine schöne Masionette-Wohnung mit Duschbad, Küche, Wohnbereich und Schlafbereich. Teilunterkellert mit 2 Räumen.

Im nördlichen Bereich eine schöne Masionette-Wohnung mit Duschbad, Küche, Wohnbereich und Schlafbereich. Teilunterkellert mit 2 Räumen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 92 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Küche. Die gepflegte Küche gehört den Mietern selbst und wird nicht mitverkauft. Der Mietvertrag besteht seit 2011 und die Kaltmiete beträgt 670,00 €. Inkl. Zwei Garagenstellplätze. Im Obergeschoss befindet sich eine fast schnittgleiche ca. 95 m² große 3-Zimmer Wohnung, die an die jetzigen Mieter seit 2022 zu einer Warmmiete von 890,00 € vermietet ist.