Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Laichingen.
Dieses charmante Haus wurde zwischen 1949 und 1955 in massiver Bauweise erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder in Form von zwei separaten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 234 m² bietet es reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Untergeschoss ist älter, jedoch ist das genaue Baujahr den Verkäufern nicht bekannt.
Das Grundstück umfasst 256 m² und liegt in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein Makel, den das Haus aufweist, ist der feuchte Keller. Dieses Geschoss umfasst vier großzügige Räume mit einer Größe von rund 68m², die vielseitig genutzt werden können. Das Untergeschoss wurde nach damaligem Standard höchstwahrscheinlich ohne Drainage errichtet, wodurch im Laufe der Zeit Feuchtigkeitserscheinungen entstanden sind.
Da das Baujahr des Untergeschosses nicht bekannt ist, empfehlen wir hier einen Experten hinzuzuziehen.
Das Erdgeschoss dieses Hauses mit einer Größe von rund 76 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Eines der Schlafzimmer wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt, während die anderen Räume über die zentrale Gastherme versorgt werden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Wohnnutzung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über Raum für eine individuelle Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohnung einzurichten.
Das 1. Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 75 m². Im Jahr 1988 wurde das 1. Obergeschoss neu renoviert und saniert. Dabei wurden teilweise die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert.
Es kann entweder als Teil des Gesamtwohnraums genutzt werden oder als separate Wohnung dienen.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort genutzt werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich, das genügend Platz für gesellige Runden bietet.
Angrenzend daran liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und eine funktionale Nutzung ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit Ausbaupotenzial, der nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden kann. Mit einer Größe von rund 82 m² lässt es sich beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Der Dachstuhl stammt aus dem Jahr 1949, während die Gaube 1955 angebracht wurde.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, der von außen bequem erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Natur genießen und Ihre grüne Oase gestalten - perfekt für Erholung im Freien!
Nach entsprechender Umgestaltung kann in der gepflasterten Einfahrt oder im Vorgarten ein Stellplatz entstehen, der eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Grundstück bietet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein separates Grundstück mit einer Garage, die im Jahr 1970 erbaut wurde. Dieses Grundstück samt Garage kann zusätzlich erworben werden und bietet sowohl Nutzungsmöglichkeiten als Gartengrundstück als auch als Bauplatz.
