H&m - Haus kaufen in Lahr (Schwarzwald) H&m

Der Mieter würde gerne weiterhin bleiben. - Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie einem einladenden Balkon. - Die Einliegerwohnung umfasst 2 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer eigenen Terrasse mit separatem Eingang. - Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, und im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen. - Der gepflegte Garten ist nahezu den ganzen Tag von Sonne verwöhnt und lädt zum Entspannen ein. - Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein neuwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche. - Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung (Baujahr 2010) und mit Rollläden ausgestattet. - Eine funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Im Jahr 2015 wurden ein neuer Gartenzaun und eine Pflasterung im Hof verlegt. - Ebenso wurden 2015 eine neue Haustür und eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert. - Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 funktioniert einwandfrei. - Unter der Garage steht ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. - Elektrik und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr Sie wohnen hier in einer hervorragenden Umgebung.

Insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und sogar eine Küche im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Nutzung durch erwachsene Kinder oder Familienangehörige. Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem 442?m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Eigentümerfamilie bewohnt das Haus aktuell selbst - der gepflegte Zustand spricht für sich. Ausstattung & Vorteile im Überblick - 5 Schlafzimmer und 2 moderne Tageslichtbäder - Dachgeschoss mit eigener Küche - ideal nutzbar für Familienangehörige oder als Homeoffice - Wohnfläche ca. 156?

m² - Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 447,37?m² - Grundstücksfläche: 706?m² - Voll unterkellert - Wohnungen zwischen ca. 55-62?m² mit je 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad - Aktuelle Jahreskaltmiete: ca. 30.380?

Damit verbindet die Immobilie sofortige Mieterträge mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und direktem Gartenzugang, rund 98 m² im Obergeschoss mit Balkon sowie etwa 81 m² im Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Luftwärmepumpe gespeist wird.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lahr, direkt in der Nähe des Stadtparks. Mit einer Wohnfläche von ca. 162,75?m² und einem Grundstück von ca. 308?m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Komfort und großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, wodurch es in einem hervorragenden Zustand präsentiert wird: 2003: Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizkörper inkl.

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, auf einem großzügigen Grundstück von 2.497 m² im Stadtteil Kuhbach von Lahr. Die Wohnfläche von 222 m² verteilt sich auf sechs geräumige Zimmer, angelegt nach einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. EG: ca. 135 m² Küche mit Hauswirtschaftsraum, großer Wohn-Essbereich (ca. 64 m²) , Garderobe, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Eckbadewanne Dusche und WC, große Terrasse mit freiem unverbauten Blick ins Grüne OG: ca. 87 m² zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich, Balkon mit Blick ins Grüne KG: ca. 50 m² Treppenhaus, Flur, Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum zzgl ca. 29m² Doppelgarage mit Zugang ins Treppenhaus Das Haus ist voll unterkellert.

Wohnung mit 61 m² vorliegender Baugenehmigung zum 2. Dachgeschossausbau, dann ca. 95 m² Gesamtfläche Keller: vollunterkellert Es liegt eine genehmigte Baugenehmigung bez. des Ausbaus des 2. Dachgeschosses vor (siehe Pläne).

Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen schönen Balkon über die gesamte Hausbreite. Das 655?m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre Gartenträume - pflegeleicht angelegt, aber mit Potenzial zur Gestaltung. Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus ca. 1900 auf einem etwa 125 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet rund 89 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Keller und war in den letzten Jahren durchgehend vermietet. Aktuell steht das Haus leer und kann sofort wieder vermietet werden.

Diese Einheit eignet sich perfekt als Monteur- oder Studentenzimmer und bietet zusätzliche Einnahmepotenziale. 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m² mit großzügiger 18 m² Terrasse 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² inkl. ausgebautem Dachspitz. Alle Einheiten verfügen über helle, freundliche Räume, moderne Ausstattung und funktionale Grundrisse – perfekt zugeschnitten auf die Nachfrage am regionalen Mietmarkt.

Aufteilung Wohnen: Wohnung Nr. 1 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 hochwertige Wohneinheiten á 60 m², 2 Bäder, Parkett, Dachterrasse, Stellplatz, Keller, derzeit vermietet Wohnung Nr. 2 4,5 Zimmer-Ferienwohnung, 1. Stock, ca. 120 m² (Wohnung á 60 m² aufgeteilt), 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Parkett, Whg. 2021 renoviert, 1 Stellplatz, derzeit vermietet Wohnung Nr. 3 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl., Laminatböden, Südbalkon, EBK, Abstellraum, renoviert, Tageslichtbad, Garage, derzeit vermietet Aufteilung Gewerbe: Büro, ca. 136 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Lager, ca. 200 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 3.556,60.

Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter: www.ecotherm-immobilien.de Attraktives Stadthaus am Zentrum von Lahr Zum Verkauf steht dieses massiv erbaute 3 FH und ist wie folgt aufgeteilt: EG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer OG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer DG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 651 m². Direkt hinter der Immobilie wird man empfangen von einem wunderschön angelegten Freizeitgarten, der mehrere romantische Nischen und Untersitzgelegenheiten bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und jede Wohnung wird über Gas-Therme (Baujahr 1999 und 2018 ) versorgt.

Auf dem 541 m² großen Grundstück befindet sich dieses Kulturdenkmal mit derzeit einer Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie, mit einer teilweise denkmalgeschützten Fassade, wurde 1895 erbaut und befindet sich in der Nähe der Innenstadt.

Diese besondere Immobilie mit zwei Wohneinheiten befindet sich in traumhafter, naturnaher Lage und bietet einen einzigartigen Blick auf eine liebevoll angelegte, private Parkanlage (1156 m²) mit idyllischem Teich. - Ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber - Der Blick schweift weit über das gepflegte Grundstück hinaus bis hin zum Schwarzwald und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Weite und Harmonie.

In einer wohnlichen und gefragten Lage finden Sie diese einzigartige Einfamilienhaus welches im Jahre 2023 renoviert wurde. Ideal gelegen auf einem ca. 469 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier eine nicht alltägliche Immobilie! Im wunderschönen Bauhausstil finden Sie diese Immobilie mit einem ganz besonderen Wohnkonzept und vielen Möglichkeiten.

Wohnung Erdgeschoss - modernisiert und wandelbar Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104?m² reine Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Aktuell ist sie als großzügige 3-Zimmerwohnung gestaltet, wobei durch den Rückbau einer Wand wieder die ursprüngliche 4-Zimmerlösung mit drei Schlafzimmern realisierbar ist - ideal für Familien.

und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lahr-Reichenbach - Baujahr 1938, gepflegter Zustand - Grundstücksgröße: ca. 853 m² - Wohnfläche: ca. 160 m² - Gewerbefläche ca. 166 m ² - Nutzfläche: ca. 20 m ² - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Balkon für entspannte Stunden im Freien und viel Platz im gepflasterten Hof - Diverse Nutzungsmöglichkeiten durch Wohneinheit im Vorderhaus und gewerblich genutzten Teil - Ladenfläche, Werkstatt/Lager und Büro im Seitenflügel bieten Potenzial für Geschäftszwecke - Großer Speicher für vielseitige Verwendung und Ausbaupotenzialen - Übergabe frei nach Absprache, bezugsfrei zum Verkaufszeitpunkt - Ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Fokus auf kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Entdecken Sie die einzigartigen Potenziale dieses Grundstücks!

KfW55 EE Effizienzhäuser mit Süd- und West-Ausrichtung erstellt. Das Untergeschoss wurde bis auf den ca. 12 m² großen Technik- / Waschraum voll ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung entsprechend berücksichtigt. Den Garten erreicht man von dem ca. 9,50 qm großen Balkon mit bequemem Treppenabgang aus Stahl.

Die geschickte Aufteilung und die helle Gestaltung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare. Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohneinheiten beträgt ca. 102 m² und bietet somit ein solides Potenzial für langfristige Mietverhältnisse oder Eigennutzung.

Baujahr laut Energieausweis ca. 1901, Gas-Zentralheizung mit eigener Gastherme und eigenem Hausanschluss zur Gasversorgung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 268,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.