Lübeck
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Lage trifft Potenzial - Neu Zuhause!

239.000 €
Festpreis
03.07.2025
23570 Lübeck
Objektbeschreibung Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.261 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, Sträuchern und großzügigen Grünflächen schafft eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtet und ist Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt drei zweigeschossigen Häusern. In diesem Gebäude befinden sich 7 der insgesamt 21 Wohneinheiten. Im Rahmen energetischer Sanierungsmaßnahmen erhielt das Haus vor einigen Jahren eine moderne, vorgesetzte Isolierfassade mit weißem Mineralputz. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Abgeschlossen wird das Gebäude durch ein funktionales Flachdach.

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand; Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Diese Maßnahmen werden aus der bestehenden Rücklage finanziert, die aktuell einen soliden Kontostand aufweist.
Aufgrund der laufenden Reparaturmaßnahmen wurde jedoch eine Erhöhung der Rücklage sinnvoll. Zudem sollen zukünftige Investitionen, wie z.?B. eine Photovoltaikanlage, vorausschauend mit angespart werden – zur Vermeidung von Sonderumlagen und zur finanziellen Entlastung aller Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Ausstattung überzeugt durch praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Treppenhaus führen offene Laubengänge zu den einzelnen Wohnungen, die einen schönen Blick in die grüne Gartenanlage bieten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch teilweise einer Renovierung, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Raumaufteilung Wohnfläche:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 25,32 m²
Schlafen ca. 13,72 m²
Badca. 7,12 m²
Flur mit Windfangca. 5,26 m²
Balkon (ca. 6,0 m²)ca. 3,00 m²













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,42 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1965
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
    • Ausstelldatum29.01.2019
    • Gültig bis28.01.2029

Ähnliche Anzeigen

  • Faktor 26 - Gepflegte Wohnung in gesuchter Lage. Energetischesanierungen abgeschlossen - Hamburg2
    04.06.2025
    Partner-Anzeige

    Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Hamburg Rahlstedt: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamili...
    219.000 €
    Festpreis
    22147 Hamburg
  • NOCH vermietete Eigentumswohnung - Deutsche Oper Berlin - Ernst-Reuter-Platz - Berlin6
    30.06.2025
    Partner-Anzeige

    Willkommen in dieser zeitlosen Wohnung im Herzen von Charlottenburg. Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die zum Verkauf stehende Wohnung...
    158.000 €
    Festpreis
    10627 Berlin
  • Licht und Luft unter dem Dach - Wohngenuss in Uttenreuth entdecken - Hemhofen10
    09.04.2025
    Partner-Anzeige

    Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Hemhofen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten...
    319.000 €
    Festpreis
    91334 Hemhofen
  • ?? ?????? Altersgerechte Wohnung in zentraler Lage von Bad Homburg mit Balkon und Garten - Bad Homburg (Höhe)8
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg - Kapitalanlage oder Eigennutzung

    Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot in Bad Homburg vorstellen zu dürfen. Die 83 m² große Wohnung...
    349.000 €
    Festpreis
    61352 Bad Homburg (Höhe)
  • Stadt Osterhofen: Mod. 2 Zim. ETW mit Balkon u. Außenstellplatz in herrl. Ortsrandlage - Osterhofen10
    01.07.2025
    Partner-Anzeige

    Stadt Osterhofen: 2 Zim. ETW mit Balkon u. Außenstellplatz in herrl. Ortsrandlage

    Ca. 48 m2 Wfl., DG
    Bj. ca. 2004, Renovierung 2025 m. Böden u. Innentüren

    - Balkon
    - Außenstellplatz € 5.000,-
    - mtl....
    109.000 €
    Festpreis
    94486 Osterhofen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort23570 Lübeck
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.07.2025
  • Anzeigen­kennung2d77bb3c
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick