Ausstattung - Immobilien kaufen in Lage (Nordrhein-Westfalen) Ausstattung

Beide Wohnungen verfügen über neuwertige, moderne Einbauküchen und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auch die technische Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Der Keller bietet praktische Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Waschmöglichkeiten oder Hobbyraum.

Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, DG: Flur, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon KG: Flur, Hobbyraum, Badezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum Ausstattung: - Fußböden: überwiegend Fliesen, Teppich, Kork, Laminat - Kaminofen der Firma HARK aus 2015 im Wohn-/Essbereich (8 KW Leistung) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Elektrische Jalousien und elektrische Markise im Erdgeschoss - Kunststoff-Öltanks 3 x 1.500 L Besonderes: - Erneuerung des Daches inkl.

Technisch wurde das Objekt bereits in Teilen modernisiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015, einige Fenster wurden 2010 erneuert, und das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht: Drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten Platz für alle Lebensphasen. Im Anbau befinden sich noch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, die Sie nach Ihren Vorstellungen noch gestalten können.

Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche, sowie das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Freuen Sie sich zudem auf eine hochwertige Ausstattung: - Vinyl-Design-Belag in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen und ebenerdige Dusche im Tageslichtbad - Fußbodenheizung - Viele bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente - Elektrische Raffstores an den Fenstern - Türoberlichter für noch mehr Tageslicht - Decken mit ca. 2,60 m Höhe - Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen - Große überdachte Balkone bzw.

Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Küche Ausstattung: - Laminat, Fliesen - Gegensprechanlage Besonderes: - Eigene Gastherme innerhalb der Wohnung - Gartenpflege und Winterdienst sind an externe Firmen vergeben - Abschließbarer, ebenerdiger Fahrradraum im Haus - Sondernutzungsrecht für den über der Wohnung liegenden Dachboden Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Flur, Heizungsraum, 2x Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, Gästezimmer, diverse Kriechkellerräume EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Kamin- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Ausstattung: - Fliesen, Teppich, Stein - Kachelofen - große Fenster zum Garten Besonderes: - Frei ab sofort Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Flur, Mehrzweckraum, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Öllager EG: Eingang, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen, Wohnzimmer OG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer Ausstattung: - Fußböden: Fliesen & Laminat - 2016: Einbau der Terrassentür im Esszimmer - 2018: Abdichtung der Kellerwände von außen & Sanierung des Mehrzweckkellers von innen - 2018: Erneuerung bzw. Anlage der Terrassen - 2021: Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer - 2022: Komplette Sanierung des Balkons - 2024: Erneuerung des Garagendachs - Dämmung der Fassade & der Dachschrägen ist vorhanden Besonderes: - Der Mehrzweckraum im Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer DG: Flur, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer KG: Flur, Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Ausstattung: - Fußböden: Fliesen im EG, Parkett im DG - Der Kaminofen ist zurzeit nicht zugelassen; neuer Filter notwendig - Der Spitzboden ist gedämmt - Elektrisches Garagentor Besonderes: - Erneuerung der Heizung 2020 - Der Hobbyraum im Keller ist nicht in der Wohnfläche beinhaltet - Erbbaurechtgeber ist die Stadt Lage, der Erbbauzins liegt zur Zeit bei 422,25 EUR pro Quartal Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Der alte Baumbestand rund um das Haus sorgt für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre. Zur Ausstattung des Landhauses gehören neben sieben weiteren hellen Zimmern, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein überdachter Freisitz mit Außenkamin schließt sich an das Gebäude an, genau wie die große Garage.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Die individuelle Gestaltung der Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorlieben einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Jede Generation besitzt ihre eigenen privaten Bereiche im Haus, von denen aus sie gemeinsame Momente und unvergessliche Erfahrungen mit ihren Liebsten teilen kann. Die sorgfältige Planung und hochwertige Ausstattung schaffen eine Umgebung, in der sich jede Familie willkommen und geborgen fühlt. Vom individuellen Wohnbereich bis hin zu den großzügigen Wohnbereichen bietet das Mehrgenerationenhaus alles, was Sie benötigen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und das Gefühl von familiärer Nähe zu erleben.

Zudem ist eine Wallbox direkt neben der Garage installiert - diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Ausstattung und Modernisierungen: Badezimmer: Im Jahr 1995, 2000, 2020 umfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder. Fenster: Teilweise erneuert ca. im Jahr 2000, wodurch ein guter Wärmeschutz gewährleistet ist.

Flur, Heizung, Öltanks (3 x 1.500L) EG: Diele, Flur, Gästezimmer, Badezimmer 1, Flur mit Platz für eine Sauna, Badezimmer 2, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Vorratsraum, Wintergarten DG: Diele, Badezimmer 3, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer DB: 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden (inkl. vorhandenem Wasseranschluss für ein weiteres Bad) Ausstattung: - Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Wintergarten - Enthärtungsanlage - PV-Anlage - LED-Beleuchtung im gesamten Haus - Große Markise auf der Terrasse Besonderes: - Kamin im Wohnzimmer ist wassergeführt (unterstützt die Heizung) und fällt nicht unter die Nachrüstpflicht - Teilweise bereits Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (2023) - Ein Wasseranschluss ist bereits bis in den Spitzboden verlegt - Außendämmung mit ca. 7cm - Papiereinblasdämmung hinter der Außen-Holzverkleidung - Dämmung des Dachs mit ca. 15cm - Betondecke zum KG, Rest Holzbalkendecke - Ein Brunnen ist vorhanden - Das Grundstück ist videoüberwacht Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Eine Garage mit Überlänge gehört ebenso wie zwei PKW-Außenstellplätze zum Objekt und runden das Gesamtangebot funktional ab. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der modernen technischen Ausstattung, viel Stauraum und der idyllischen Lage am Waldrand bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und Nähe zur Natur legen. Sind Sie neugierig geworden?

Auf einer Gesamtwohnfläche von 245 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert wurde. Zusätzlich bietet das Anwesen eine vermietete Garage und zwei Stellplätze, die den Komfort für die Bewohner ideal abrunden.

Fazit Dieses Objekt vereint die Vorzüge eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den charmanten Details und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung bietet einen Hauswirtschaftsraum, zusätzlich können Sie einen privaten Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume nutzen. Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur kompletten Ausstattung inkl. Boden- und Malerarbeiten. Die Ausstattung ist kompl. Schlüsselfertig und Bezugsfertig. Alle in den Plänen/Fotos eingezeichneten Gegenstände, wie Möbel und Pflanzen, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Umfassende Sanierungen - kontinuierliche Werterhaltung Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und verfügen über große Schaufenster, die zuletzt 2013 erneuert wurden. Im Keller befinden sich neben den Heizthermen und der zentralen Heizungsanlage auch separate Mieterkellerräume.

Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche, sowie das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Freuen Sie sich zudem auf eine hochwertige Ausstattung: - Vinyl-Design-Belag in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen und ebenerdige Dusche im Tageslichtbad - Fußbodenheizung - Viele bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente - Elektrische Raffstores an den Fenstern - Türoberlichter für noch mehr Tageslicht - Decken mit ca. 2,60 m Höhe - Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen - Große überdachte Balkone bzw.