Lage: Lage-Heiden !
Mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld, in der Nähe zur Natur entstand dieses modere Haus.
Über die Seitenstraßen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und verschiedenste
Gastronomien erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B 66, B 239, B 238, A 2, A 33 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, wie Detmold, Bielefeld, Gütersloh, Paderborn, Bad Salzuflen, Herford, Oerlinghausen, Horn Bad Meinberg, Hannover, etc.
Genießen Sie den Ausblick auf Ihrer sonnigen Terrasse oder erholen Sie
sich bei entspannten Spaziergängen.
Hier verbindet sich Wohnen mit einer besonderen Lebensqualität!
Objekt: Ihr modernes Haus wurde in einer schönen Lage von Lage-Heiden gebaut!
Das 1,5-geschössige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kellergeschoß und Doppelgarage wurde in massiver Bauweise errichtet.
Das Architektenhaus wurde nach individuellen, unikalen Wünschen gebaut.
Die höheren Decken im Wohnzimmer, der großzügige Essbereich und die Granittreppen sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und Höchstmaß an Flexibilität.
Die großzügige Zimmeraufteilung sowie die luftigen und sonnigen Zimmer und Dielen bieten Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und zum Entspannen.
Das Haupthaus mit ca. 286 qm Wohn/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
++ Wohnzimmer mit hohen Decken
++ Küche
++ Esszimmer
++ Gäste-WC
++ Waschraum/HWR
++ Garderobe
++ Windfang
1 Obergeschoss:
++ Elternschlafzimmer mit Balkon
++ Kinderzimmer 1
++ großes Bad mit Badewanne, Dusche, BD und WC
++ Gäste Bad mit Dusche und WC
++ Flur
Dachgeschoß:
++ Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2
Kellergeschoss:
++ Wellnessraum mit Sauna (Bj. 2020) und 2 Duschkabinen
++ Gästezimmer/Schlafzimmer
++ Arbeitszimmer
++ Gäste WC
++ HWR /Abstellraum/ Heizungsraum
++ HWR Nr. 2 mit el. und Gasanschlüssen
++ Flur
Im Keller sind die Anschlüsse für die Küche, sowie ein separater Eingang vorhanden.
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Die Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang mit ca. 114 qm Wohn/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
++ Wohnzimmer
++ Küche
++ Flur
1 Obergeschoss:
++ Schlafzimmer
++ Bad
Dachgeschoss:
++ Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Kellergeschoss:
++ HWR/Waschraum/Trockenraum
++ Abstellraum
++ Flur
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Weitere Highlights des Objektes:
++ die Wohnfläche von insg. 250 qm wurde nur im EG und 1 OG von beiden Wohneinheiten berechnet
++ Einbauküche (SieMatic), el. Geräte sind fast neu
++ Kachelofen
++ 2 separate Heizungssysteme (Einliegerwohnung Bj. 2018, Hauptwohnung wurde 2019 generalüberholt )
++ 2 Gaszähler, 2 el. Zähler, 2 Kalt- und Warmwasserzähler
++ teilweise Fußbodenheizung
++ el. Rollläden
++ schicke Granit-Innentreppen
++ Wellnesraum mit Sauna u. 2 Duschkabinen
++ Wasser- Enthärtungsanlage
++ Grillecke mit Grillbeton
++ 3 Gartenhäuschen mit Sitzmöglichkeiten
++ Doppelgarage mit el. Motorantrieb und Abstellraum
++ weitere KFZ-Stellplätze
Eine verpachtete PV-Anlage (ca. 7,5 kWp) wurde im 2020 installiert.
Dies ermöglicht Ihnen eine enorme Energiekosten-Ersparnis.
Die Pachtgebühren inkl. Versicherung betragen nur ca. 120,-EUR p.a.
Die PV-Anlage kann nach 20 Jahren für 1,-EUR übernommen werden
Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Bauprojekt auf Anfrage mit!
Um die Bearbeitungszeit zu verkürzen, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.
Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte kein Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Provision: 2,38% inkl. 19% Mwst
