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Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Auszubildende oder Studenten! 1-Zimmer-Appartement mit ca. 24,73 m² Wohnfläche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung Nr. 46 befindet sich im Erdgeschoss. - Neubau - KfW-55 Effizienzhaus - Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle, deshalb sehr niedrige Heizkosten - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Personenaufzug - Einbauküche - Elektrische Rolläden - Parkettböden - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Zentrale Innenstadtlage - 300 m vom Unicampus - 450 m vom Bahnhof Kaltmiete: 350,00 Euro Nebenkosten: 130,00 Euro Außenstellplatz: 35,00 Euro --------------------------------------------- Warmiete gesamt 515,00 Euro

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 3 m² zur Verfügung. Die 49 m² große Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Durch die alten Holzbalken und die hohen Decken erhält die Wohnung einen besonderen Charme. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und bietet somit ein komfortables Wohnambiente.

Bedroom mit Ankleidebereich. . Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Wohnung 3 (Dachgeschoss) - ca. 94 m² | 3 Zimmer Wohnen mit Loft-Charakter unter Sichtbalken. . Offene Balkenkonstruktion mit Blick in den Dachspitz. . Die architektonische Handschrift zeigt sich hier besonders in den großflächigen Tonnengauben. .

und Stromanschluss) Keller: voll unterkellert - Hobbyraum, - Vorratskeller - Werkstatt - Heizungsraum Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang - großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - separates Esszimmer - Küche - Gäste-WC Dachgeschoss: - Zwei großzügige Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Dachboden: zusätzlicher Stauraum oder Ausbaumöglichkeit - Ausbau zum Studio möglich Modernisierungsbedarf: Das Haus bietet eine hervorragende Basis um nach einer Renovierung/ Modernisierung Ihr neues Zuhause für viele Jahre zu werden.

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Kulmbach (95326) mit ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung, eine Umwandlung in zusätzliche Wohnfläche ist möglich.

Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise aus dem Jahr 1969 und befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 165 m²...

Schön geschnittene Wohnung im Herzen von Kulmbach. Hell & freundlich, ab dem 1. Februar oder später zu mieten.
Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Lüfter für flexible Beheizung Innenausbau: - Obergeschoss mit erneuerter Elektroinstallation - 3 Tageslichtbäder - Erd-/Ober- und Dachgeschoss - vollunterkellert / eigener Kellerausgang zum Garten - Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut Außenbereich: - Terrasse, Holzschuppen, Carport und weitere KFZ-Stellplätze Das Wohnkonzept im Detail: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Abstellraum, Bad und einer gemütlichen Terrasse - ideal für Paare oder kleine Familien. Das Obergeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses. Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer und ein Bad ausgebaut; ein weiteres Zimmer kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - perfekt für ein Home-Office o. als weitere Wohnung.

Esszimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang Flur Großes Bad - Badewanne und Dusche Drei weitere Zimmer WC Zwei Abstellräume Nebengebäude: Holzschuppen - ideal für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Aufbewahrungsgegenstände Highlights auf einen Blick komplett vermietet - sofortiger Mietertrag, keine Leerstandszeiten Photovoltaikanlage - weitere Einnahmen durch Einspeisevergütung Großes Grundstück (563?

Dachgeschosswohnung Die Dachgeschosswohnung spiegelt die gleiche durchdachte Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider: - Zimmer:*Auch hier erwarten Sie ebenfalls vier gut geschnittene Zimmer, die aufgrund der Dachschrägen eine besondere, gemütliche Atmosphäre schaffen. - Die Räume sind hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Küche: Auch im Dachgeschoss befindet sich auch eine Einbauküche die Komfort und Funktionalität vereint.

Barrierefreies 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss - hochwertiger Erstbezug mit Energieeffizienz A+ Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss entstand im Zuge einer umfassenden Neustrukturierung und Sanierung im Jahr 2026 und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug in modernem Zustand.

46 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Das kleine, aber gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen.

Der Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein elegantes Elternschlafzimmer sowie zwei einladende Kinderzimmer, bietet dieser Grundriss ideale Rückzugsorte für jeden. Das luxuriöse Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Nutzung des Raumes.

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentrale Lage mit hervorragenden Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst 11 Wohneinheiten ( 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer ) und eignet sich ideal für Studentenwohnungen, Pension oder Hotel insbesondere durch die geplante Universität in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist innen vollständig renoviert/möbliert und sofort nutzbar ein Gastronomie Raum im Erdgeschoss bietet zusätzliches Nutzung und Ertragspotenzial.

Das Erdgeschoss beherbergt eine 111 m² große Ladeneinheit mit internem Zugang zum ersten Obergeschoss. Dort befinden sich 160 m² vielseitig nutzbare Büroflächen mit fünf Zimmern und eigenen Sanitäranlagen. Das Dachgeschoss bietet auf 130 m² enormes Potenzial für den Ausbau zu modernen Wohneinheiten, wobei die Öffnung zum Dachboden hin beeindruckende Deckenhöhen ermöglichen würde.

Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einem Gasbrennwert aus dem BJ 2021. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt ca. 7% Rendite.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Chance - für alle, die sofort einziehen möchten, genauso wie für Investoren, die eine zuverlässige und renditestarke Kapitalanlage suchen.Die Wohnung ist vollständig leerstehend und damit sofort beziehbar - ohne Wartezeit, ohne laufende Mietverhältnisse.

Mehrfamilienhaus in Toplage von Kulmbach: ca. 500 m² Wohnfläche auf 380 m² Grundstück, 10 Zimmer und jede Menge Perspektive. Ideal für Kapitalanleger, die durch Ausbau und Modernisierung echten Mehrwert schaffen möchten. Flexible Grundrisse ermöglichen die Umsetzung von ca. 10 Apartments perfekt für Studentenwohnen, möbliertes Wohnen auf Zeit oder Mikroapartments.

Dachgeschosswohnung Die Dachgeschosswohnung spiegelt die gleiche durchdachte Raumaufteilung wie das Erdgeschoss wider: - Zimmer:*Auch hier erwarten Sie ebenfalls vier gut geschnittene Zimmer, die aufgrund der Dachschrägen eine besondere, gemütliche Atmosphäre schaffen. - Die Räume sind hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Küche: Auch im Dachgeschoss befindet sich auch eine Einbauküche die Komfort und Funktionalität vereint.